Закон санкт-петербурга 149-51

О порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург, и внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга

О порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург, и внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга

(с изменениями на 19 февраля 2015 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2012 года N 505-84 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 19.10.2012);
Законом Санкт-Петербурга от 19 февраля 2015 года N 73-19 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 20.02.2015).
____________________________________________________________________

Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
20 апреля 2011 года

Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает порядок определения арендной платы за находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта, включая встроенные гаражи, арендодателем которых является Санкт-Петербург.

Действие настоящего Закона Санкт-Петербурга не распространяется на временные (некапитальные) объекты, предназначенные для хранения индивидуального автотранспорта.

Расчет арендной платы за объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург (далее — Объекты), за исключением случаев, предусмотренных в статье 2 настоящего Закона Санкт-Петербурга, осуществляется в порядке, установленном Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург».

где: — общая сумма выплат в рублях за аренду Объекта;

— базовая расчетная ставка арендной платы за квадратный метр в год в рублях;

— общая полезная площадь сдаваемого в аренду Объекта в квадратных метрах.

2. Базовая расчетная ставка арендной платы ( ) за квадратный метр в год в рублях за Объект для арендатора, относящегося к одной из категорий, установленных в приложении к настоящему Закону Санкт-Петербурга, определяется по формуле:

где: — базовая расчетная ставка арендной платы за квадратный метр в год в рублях;

— базовая ставка за квадратный метр в год в рублях;

— индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург».

1. В абзаце втором статьи 1 слова «гаражи индивидуального пользования,» исключить.

в пункте 2.1 слова «гаражей индивидуального пользования,» исключить;

«Расчет арендной платы за объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург, осуществляется в порядке, предусмотренном для расчета арендной платы за объекты нежилого фонда, предоставленные под производственно-складскую функцию, за исключением случаев, установленных законом Санкт-Петербурга.».

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 5 дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга от 17 ноября 2010 года N 651-144 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» в связи с установлением порядка определения арендной платы за объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург, предусмотренного настоящим Законом Санкт-Петербурга.

Санкт-Петербург
10 мая 2011 года
N 220-54

Приложение к Закону Санкт-Петербурга. Перечень отдельных категорий арендаторов объектов нежилого фонда, предоставленных для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург

Приложение
к Закону Санкт-Петербурга
«О порядке определения арендной платы
за объекты нежилого фонда, предоставленные
для хранения индивидуального автотранспорта,
арендодателем которых является Санкт-Петербург,
и внесении изменений в отдельные законы
Санкт-Петербурга» от 20 апреля 2011 года N 220-54

Перечень отдельных категорий арендаторов объектов нежилого фонда, предоставленных для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург

docs.cntd.ru

Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
«___» ____________ 2017 года

1. Таблицу дополнить пунктом 23-2 следующего содержания:

Частные медицинские организации, осуществляющие оказание первичной медико-санитарной помощи в рамках реализации территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам Российской Федерации медицинской помощи в Санкт-Петербурге (территориальной программы обязательного медицинского страхования)

2. Примечания к таблице дополнить абзацем следующего содержания:

3. Текст сносок дополнить абзацем пятым следующего содержания:

» В общем объеме услуг, оказываемых арендатором в объекте нежилого фонда, услуги по оказанию первичной медико-санитарной помощи в рамках реализации территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам Российской Федерации медицинской помощи в Санкт-Петербурге (территориальной программы обязательного медицинского страхования) должны составлять 100%. Если в процессе осуществления социально значимого вида деятельности арендатор перестает соответствовать этому требованию, соответствующий коэффициент социальной значимости не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме с того дня, с которого арендатор перестает соответствовать указанному требованию».

1. Статью 1 дополнить абзацем следующего содержания:

«частная медицинская организация — медицинская организация, являющаяся юридическим лицом, не входящая в государственную и муниципальную системы здравоохранения и участвующая в реализации территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам Российской Федерации медицинской помощи в Санкт-Петербурге (территориальной программы обязательного медицинского страхования) в течение не менее одного года».

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. В состав Фонда входят:

фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду частным медицинским организациям в целях осуществления социально значимого вида деятельности по оказанию первичной медико-санитарной помощи;

фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления иных социально значимых видов деятельности.»;

дополнить пунктом 1-1 следующего содержания:

«1-1. Предельная максимальная площадь объектов нежилого фонда, входящих в фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду частным медицинским организациям в целях осуществления социально значимого вида деятельности по оказанию первичной медико-санитарной помощи, составляет 50000 кв.м.

Предельная максимальная площадь объектов нежилого фонда, входящих в фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления иных социально значимых видов деятельности, составляет 1253510 кв.м.»;

абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:

«3. В фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления иных социально значимых видов деятельности, не могут быть включены объекты нежилого фонда, ставка арендной платы за которые на 1 января 2007 года превышает 4550 руб. за 1 кв.м в год.»;

дополнить пунктом 3-1 следующего содержания:

«3-1. В фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду частным медицинским организациям в целях осуществления социально значимого вида деятельности по оказанию первичной медико-санитарной помощи, включаются объекты нежилого фонда, расположенные на территориях Санкт-Петербурга, обеспеченность населения которых объектами здравоохранения не соответствует установленным региональным нормативам градостроительного проектирования, применяемым на территории Санкт-Петербурга».

в абзаце третьем пункта 5 слова «и установленной настоящим Законом Санкт-Петербурга предельной суммарной площади объектов нежилого фонда, предоставляемых в аренду для осуществления социально значимого вида деятельности» заменить словами «и установленной пунктом 1-1 статьи 2 настоящего Закона Санкт-Петербурга предельной максимальной площади объектов нежилого фонда»;

абзац первый пункта 9 дополнить словами «и в фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду частным медицинским организациям в целях осуществления социально значимого вида деятельности по оказанию первичной медико-санитарной помощи».

4. В пункте 2 статьи 4 слова «, не реже одного раза в год» исключить.

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко

Санкт-Петербург
«___» __________ 2017 года
N ______

ПОПРАВКИ
к проекту закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург» и Закон Санкт-Петербурга «О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург»

1. Внести в статью 2 проекта закона следующие изменения:

абзац второй пункта 1 изложить в следующей редакции:

«частная медицинская организация — медицинская организация, определяемая частью 1 статьи 15 Федерального закона «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации», не входящая в государственную и муниципальную системы здравоохранения и участвующая в реализации территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам Российской Федерации медицинской помощи в Санкт-Петербурге (территориальной программы обязательного медицинского страхования) в течение не менее одного года»;

пункт 4 исключить.

2. В абзаце седьмом пункта 2 статьи 2 проекта закона слова «составляет 50000 кв.м» заменить словами «устанавливается Правительством Санкт-Петербурга».

Электронный текст документа
подготовлен АО «Кодекс» и сверен по:
рассылка

Закон санкт-петербурга 149-51

Администрация Санкт-Петербурга в трехмесячный срок по окончании финансового года представляет в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга обзор состояния рынка аренды нежилых помещений в Санкт-Петербурге и отчет об использовании нежилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, за истекший год.

При внесении в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга проекта закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на очередной финансовый год Администрация Санкт-Петербурга одновременно представляет прогноз развития рынка аренды нежилых помещений в Санкт-Петербурге, прогноз поступлений в бюджет Санкт-Петербурга доходов от сдачи в аренду объектов нежилого фонда и анализ влияния рынка аренды нежилых помещений на социально-экономическое положение Санкт-Петербурга.

1. Пункт утратил силу с 7 августа 2005 года на основании Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 377-57 — см. предыдущую редакцию.

2. Пункт утратил силу с 7 августа 2005 года на основании Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 377-57 — см. предыдущую редакцию.

3. Пункт утратил силу с 7 августа 2005 года на основании Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 377-57 — см. предыдущую редакцию.

4. Пункт утратил силу с 7 августа 2005 года на основании Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 377-57 — см. предыдущую редакцию.

Общественные объединения инвалидов, их структурные подразделения (организации, отделения), являющиеся юридическими лицами и осуществляющие свою деятельность на территории Санкт-Петербурга (не более 100 кв.м на объединение в пределах административного района Санкт-Петербурга)

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2010 года N 238-64, в редакции, введенной в действие с 1 января 2013 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2010 года N 238-64. — См. предыдущую редакцию)

Организации и граждане, арендующие объекты нежилого фонда, включенные в фонд творческих мастерских

(Пункт в редакции, введенной в действие с 19 октября 2012 года Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2012 года N 497-83. — См. предыдущую редакцию)

Организации, осуществляющие эксплуатацию и обслуживание объектов жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг населению (в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (ОК 002-93); 042100-042400)

Коммерческие организации (а также индивидуальные предприниматели), осуществляющие предоставление услуг в системе образования (в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (ОК 002-93); 110000-115300)

Организации, осуществляющие розничную продажу периодических печатных изданий, связанных с образованием, наукой, культурой, социальной и общественно-политической тематикой, детско-юношеской тематикой развивающего и воспитательного характера; организации, осуществляющие розничную продажу книжной продукции, связанной с образованием, наукой и искусством

Коммерческие организации, и учредителями, и участниками которых являются исключительно инвалиды или общественные организации инвалидов, среднесписочная численность работающих инвалидов в которых составляет не менее 50%, при условии, что в среднегодовом фонде оплаты труда указанных выше коммерческих организаций выплаты инвалидам составляют более 50%

Инвалиды, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, осуществляющие предоставление предусмотренных в прилагаемом перечне бытовых услуг в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (ОК 002-93)

Коммерческие организации, а также индивидуальные предприниматели, осуществляющие предоставление услуг несовершеннолетним в области физической культуры и спорта (в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (ОК 002-93); 070000-071214,072117)

Редакции средств массовой информации, в которых осуществляется официальное опубликование законов Санкт-Петербурга, нормативных правовых актов Губернатора Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга, иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга; редакции средств массовой информации, выпускающих продукцию, связанную с образованием, наукой, культурой, социальной и общественно-политической тематикой, детско-юношеской тематикой развивающего и воспитательного характера; организации, осуществляющие издание книжной продукции, связанной с образованием, наукой и культурой

Федеральные органы государственной власти, федеральные государственные учреждения

Субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие деятельность по организации креативной деятельности

(Пункт дополнительно включен с 30 марта 2018 года Законом Санкт-Петербурга от 19 марта 2018 года N 139-31)

Иной вид деятельности, иные граждане и организации

К организациям культуры (организациям, созданным для достижения культурных целей) относятся организации, осуществляющие на основании уставных документов свою деятельность в сферах, определенных статьей 4 Закона Российской Федерации «Основы законодательства Российской Федерации о культуре».

Применительно к пункту 3 таблицы настоящего пункта указанные требования применяются к арендаторам в отношении не переданных в субаренду площадей объектов нежилого фонда, включенных в фонд творческих мастерских.
(Абзац дополнительно включен с 19 октября 2012 года Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2012 года N 497-83)

Перечень бытовых услуг:

1) ремонт, окраска и пошив обуви (011000-111410);

4) химическая чистка и крашение, услуги прачечных (015000-015421);

10) услуги стенографирования и машинописи.
(Статья дополнительно включена с 3 августа 2003 года Законом Санкт-Петербурга от 17 июля 2003 года N 403-54).

Санкт-Петербург,
18 сентября 1997 года
N 149-51

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО «Кодекс»

www.gov.spb.ru

О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург *О)

(с изменениями на 19 марта 2018 года)

___________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Санкт-Петербурга от 22 июля 1998 года N 183-30 (Новое в законодательстве СПб.Прил.к Вестн.законодат.собрания СПб, N 11, 11.08.98);

Законом Санкт-Петербурга от 28 ноября 2001 года N 782-104 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, N 47, 10.12.2001);
Законом Санкт-Петербурга от 17 июня 2003 года N 297-34 (Новое в законодательстве СПб. Прил.к Вестн.законодат.собрания СПб, N 17, 23.06.2003);

Законом Санкт-Петербурга от 17 июля 2003 года N 403-54 (Новое в законодательстве СПб. Прил.к Вестн.законодат.собрания СПб, N 23, 23.07.2003);
Законом Санкт-Петербурга от 14 июля 2004 года N 387-58 (Новое в законодательстве Санкт-Петербурга. Прил.к Вестн.Законодат.собрания СПб, N 18, 22.07.04);
Законом Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 377-57 (Санкт-Петербургские ведомости, N 136, 27.07.2005);
Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2007 года N 314-56 (Санкт-Петербургские ведомости, N 126, 12.07.2007);
Законом Санкт-Петербурга от 28 декабря 2009 года N 719-124 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, спецвыпуск, 28.12.2009);
Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2010 года N 238-64 (Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга, N 19, 31.05.2010) (о порядке вступления в силу см. статью 2 Закона Санкт-Петербурга от 20 мая 2010 года N 238-64);
Законом Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 года N 250-67 (Санкт-Петербургские ведомости, N 105, 10.06.2010);
Законом Санкт-Петербурга от 10 мая 2011 года N 220-54 (Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга, N 18, 23.05.2011);
Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2012 года N 497-83 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 19.10.2012);
Законом Санкт-Петербурга от 19 марта 2018 года N 139-31 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 19.03.2018).

Принят
Законодательным
Собранием Санкт-Петербурга
3 сентября 1997 года

Арендная плата за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург (далее — объекты нежилого фонда), устанавливается в соответствии с методикой определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург, и расчетов объемов возмещения затрат арендатора на выполнение работ по капитальному ремонту и осуществлению неотделимых улучшений арендуемого объекта нежилого фонда, а также на выполнение работ по осуществлению отделимых улучшений арендуемого объекта нежилого фонда, связанных с обеспечением беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социального и иного назначения (далее — методика), а также в соответствии с иными законами Санкт-Петербурга *1.1).
(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 июня 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 10 мая 2011 года N 220-54, — см. предыдущую редакцию)

Закон Санкт-Петербурга об утверждении методики принимается Законодательным Собранием Санкт-Петербурга на срок два года.

Действие ранее принятой методики сохраняется до введения в действие вновь принятой методики. Порядок введения в действие вновь принятой методики определяется законом Санкт-Петербурга, которым эта методика утверждается.

В условия договора аренды, заключаемого от имени Санкт-Петербурга, должно включаться положение о том, что затраты арендатора на выполнение работ по капитальному ремонту или осуществлению неотделимых улучшений арендуемого объекта нежилого фонда, а также на выполнение работ по осуществлению отделимых улучшений арендуемого объекта нежилого фонда, связанных с обеспечением беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социального и иного назначения подлежат возмещению в соответствии с методикой.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 июня 2010 года Законом Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 года N 250-67, — см. предыдущую редакцию)

Порядок определения объема возмещения затрат арендатора на выполнение работ по капитальному ремонту и осуществлению неотделимых улучшений арендуемого объекта нежилого фонда, а также на выполнение работ по осуществлению отделимых улучшений арендуемого объекта нежилого фонда, связанных с обеспечением беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социального и иного назначения, подлежащих возмещению арендодателем, определяется в методике.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 июня 2010 года Законом Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 года N 250-67, — см. предыдущую редакцию)

Положения части первой настоящей статьи не применяются в отношении объектов нежилого фонда, арендная плата по которым рассчитана в соответствии с методикой определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом индивидуальной оценки, установленной законом Санкт-Петербурга, в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, с учетом затрат на проведение арендатором капитального ремонта объекта нежилого фонда.
(Абзац дополнительно включен с 7 августа 2005 года Законом Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 377-57).

Возмещение затрат арендатора на выполнение работ по осуществлению отделимых улучшений арендуемого объекта нежилого фонда, связанных с обеспечением беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социального и иного назначения, производится в случае, если в соответствии с условиями договора аренды отделимые улучшения арендуемого объекта нежилого фонда являются собственностью арендодателя.
(Абзац дополнительно включен с 21 июня 2010 года Законом Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 года N 250-67)

Размер ставки арендной платы за объекты нежилого фонда (далее — размер ставки арендной платы), выраженный в валюте Российской Федерации (рублях) и рассчитанный в соответствии с методикой, подлежит ежегодной корректировке на индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга.

Индексы ежегодного изменения размера ставок арендной платы на соответствующий год утверждаются Правительством Санкт-Петербурга каждые три года в установленном порядке, за исключением случая, установленного в абзаце третьем настоящей статьи.
(Абзац второй в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2009 года Законом Санкт-Петербурга от 28 декабря 2009 года N 719-124, действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года, — см. предыдущую редакцию)

Чаще одного раза в три года индексы ежегодного изменения размера ставок арендной платы на соответствующий год утверждаются Правительством Санкт-Петербурга в случае, если применение указанных индексов не приводит к увеличению размера ставок арендной платы.
(Абзац дополнительно включен с 29 декабря 2009 года Законом Санкт-Петербурга от 28 декабря 2009 года N 719-124, действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года)
(Статья в редакции, введенной в действие с 13 июля 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2007 года N 314-56, — см. предыдущую редакцию)

Губернатор Санкт-Петербурга не позднее чем за три месяца до истечения срока действия методики вносит в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга проект закона Санкт-Петербурга, определяющий новый вариант методики, который рассматривается и утверждается в соответствии с принятой процедурой принятия законодательных актов Санкт-Петербурга.

Методика устанавливается законом Санкт-Петербурга на срок два года. В случае если не принят иной закон, устанавливающий новую методику либо изменяющий срок ее применения, срок действия методики продлевается на два года.

Для иных лиц, кроме губернатора Санкт-Петербурга, имеющих право законодательной инициативы, срок подачи проекта закона Санкт-Петербурга, определяющего новую методику, не регламентируется.

Администрация Санкт-Петербурга в трехмесячный срок по окончании финансового года представляет в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга обзор состояния рынка аренды нежилых помещений в Санкт-Петербурге и отчет об использовании нежилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, за истекший год.

Статья 5

5. Пункт утратил силу с 7 августа 2005 года на основании Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 377-57 — см. предыдущую редакцию.

6. Значения коэффициентов социальной значимости (Кс)*:
_________________
* С 7 августа 2005 года при расчете арендной платы за объекты нежилого фонда, используемые коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, не применяются коэффициенты социальной значимости, предусмотренные пунктами 7-11, 13-14, 16, 19, 22 настоящей таблицы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, — Закон Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 377-57.

Граждане, организации и виды основной деятельности арендаторов помещений (зданий)

Коэффициент социальной значимости (Кс)

Некоммерческие организации, за исключением организаций, указанных в пунктах 5, 5-1 и 23-1 настоящей таблицы, созданные (в соответствии с учредительными документами) для достижения образовательных, научных, культурных целей, участия в обеспечении охраны общественного порядка, в целях оказания квалифицированной юридической помощи коллегиями адвокатов и их структурными подразделениями, в целях охраны здоровья граждан, социальной защиты населения, оказания помощи инвалидам, развития физической культуры и спорта, охраны окружающей среды, воспитания детей и молодежи, а также благотворительные организации (общественные организации, фонды, учреждения, созданные для осуществления благотворительной деятельности)

Органы государственной власти Санкт-Петербурга

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2010 года N 238-64, — см. предыдущую редакцию)

Учреждения, собственником имущества которых является исключительно Санкт-Петербург

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2010 года N 238-64, — см. предыдущую редакцию)

Пункт исключен с 1 января 2013 года — Закон Санкт-Петербурга от 20 мая 2010 года N 238-64. — См. предыдущую редакцию

Общественные и религиозные объединения (до 100 кв.м на организацию), за исключением организаций, указанных в пункте 2 настоящей таблицы

Юридические лица, специализирующиеся на организации питания детей школьного и дошкольного возраста и/или учащихся средних специальных заведений и студентов высших учебных заведений

Организации (а также индивидуальные предприниматели), осуществляющие розничную торговлю фармацевтическими товарами и обладающие лицензиями на осуществление данного вида деятельности, при наличии в своей структуре рецептурно-производственных отделов или исполняющие государственный контракт на лекарственное обеспечение льготных категорий жителей Санкт-Петербурга

Коммерческие организации (а также индивидуальные предприниматели), осуществляющие предоставление услуг в области культуры (в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (ОК 002-93); 050000-053409, кроме кода 052313)

Научные организации, за исключением организаций, указанных в пункте 2 настоящей таблицы, осуществляющие в качестве основной научную и (или) научно-техническую деятельность, подготовку научных работников, проектные, проектно-изыскательские работы в области жилищно-гражданского строительства (для проектных организаций, в которых численность работников составляет не менее 100 человек) и действующие в соответствии с учредительными документами научной организации

Государственные унитарные предприятия, осуществляющие в качестве основного вида деятельности перевозку пассажиров наземным транспортом, при использовании арендуемых помещений непосредственно для организации перевозки пассажиров городским и пригородным наземным транспортом в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга о бесплатном (льготном) проезде граждан

Некоммерческие организации, объединяющие жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников жилья

Организации, осуществляющие предоставление услуг бань и душевых (в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (ОК 002-93); 019100), при условии, что рыночная ставка арендной платы за один квадратный метр помещения в год на 1 января 2001 года не превышала 50 у.е.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 августа 2005 года Законом Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 377-57 — см. предыдущую редакцию)

Индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица и осуществляющие предоставление услуг по ремонту, окраске, пошиву обуви (в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (ОК 002-93); 011000-111410, кроме кодов 011408 и 011409); услуг по ремонту и техническому обслуживанию бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов; по ремонту и изготовлению металлоизделий (в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (ОК 002-93); 013000-013451, кроме кодов 013439 и 013442-013449) при численности работающих не более 5 человек; услуг парикмахерских при численности работающих не более 8 человек (в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (ОК 002-93); 019300-019337) при условии, что ставка арендной платы для указанных предпринимателей за один квадратный метр помещения в год на 1 января 2001 года не превышала 50 у.е.

Коммерческие организации, производящие протезно-ортопедические изделия (в соответствии с Общероссийским классификатором продукции (ОК 005-93); 939600-939797)

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 августа 2005 года Законом Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 377-57 — см. предыдущую редакцию)

Сельскохозяйственные рынки, предоставляющие услуги производителям сельхозпродукции, в том числе льготные и бесплатные места

(Пункт дополнительно включен с 1 января 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2010 года N 238-64; в редакции, введенной в действие с 1 января 2013 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2010 года N 238-64. — См. предыдущую редакцию)

Если организация или граждане могут быть отнесены к нескольким пунктам настоящей таблицы, им предоставляется право выбора одного соответствующего коэффициента социальной значимости.

Понятия «креативная деятельность» и «организация креативной деятельности» применяются в значениях, указанных соответственно в абзацах тринадцатом и четырнадцатом статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 29 июня 2005 года N 377-57 «О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург».
(Абзац дополнительно включен с 30 марта 2018 года Законом Санкт-Петербурга от 19 марта 2018 года N 139-31)

* В общем объеме товарооборота, оказываемых работ, предоставляемых услуг объем данных товаров, работ, услуг должен составлять не менее 70%. Подтверждение осуществляется соответствующим отраслевым исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (ежегодно). Если в процессе осуществления социально значимого вида деятельности арендатор перестает соответствовать этому требованию, соответствующий коэффициент социальной значимости не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме с того дня, с которого арендатор перестает соответствовать указанному требованию.

** Арендатор должен использовать под данный вид деятельности не менее 70% площади арендуемого знания (помещения). Если в процессе осуществления социально значимого вида деятельности арендатор перестает соответствовать этому требованию, соответствующий коэффициент социальной значимости не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме, а для объектов нежилого фонда, составляющих фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления деятельности по организации креативной деятельности, — в соответствии с методикой в случае, если размер арендной платы, определенный по результатам торгов, не превышает размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с методикой, с того дня, с которого арендатор перестает соответствовать указанному требованию.
(Сноска в редакции, введенной в действие с 30 марта 2018 года Законом Санкт-Петербурга от 19 марта 2018 года N 139-31. — См. предыдущую редакцию)

*-** Объем данных товаров, работ, услуг в общем объеме товарооборота арендатора или в общем объеме оказываемых им работ, предоставляемых услуг должен составлять не менее 70%, а площадь, используемая арендатором под данный вид деятельности, должна быть не менее 70% от общей площади арендуемого здания (помещения).

*** Арендатор должен использовать под данный вид деятельности все 100% площади арендуемого помещения. Если в процессе осуществления социально значимого вида деятельности арендатор перестает соответствовать этому требованию, соответствующий коэффициент социальной значимости не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме с того дня, с которого арендатор перестает соответствовать указанному требованию.

Арендатор — общественная организация творческих работников сохраняет право на применение коэффициента социальной значимости, если объект нежилого фонда предоставлен в субаренду лицу, которое является членом указанной организации, при условии, что данное лицо использует для осуществления профессиональной творческой деятельности 100% площади переданных ему объектов нежилого фонда.
(Абзац дополнительно включен с 19 октября 2012 года Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2012 года N 497-83)

2) ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий (012000-0112605);

3) ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов. Ремонт и изготовление металлоизделий (013000-013451, за исключением 013439, 013442-013444, 013446-013449);

5) услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий (018000-018125);

6) услуги бань и душевых, парикмахерских. Услуги предприятий по прокату (019000-019517);

7) хранение автотранспортных средств на платных стоянках (017608);

8) переплетные мастерские (018329);

9) ремонт средств коррекции зрения;

Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО «Кодекс»