Субсидия на жилье в спб молодой семье

Условия программы «Молодая семья» в Санкт-Петербурге в 2017-2018 году

В России работает социальная программа «Жилище», цель которой состоит в том, чтобы развивать экономное, социальное и малоэтажное строительство, доступное в финансовом плане, экологически чистое и энергоэффективное. Частью ее является подпрограмма «Молодая семья», смысл которой оказывать помощь молодым семьям, нуждающимся в собственном жилище или в улучшении уже существующих жилищных условий. Для этого государство выделяет в помощь молодой семье 30% средств от общей суммы, которую необходимо уплатить за жилье. В 2018 году этим правом на помощь от государства по этой программе получат около 170 тысяч молодых российских семей.

Следует напомнить, что это федеральная программа (выполняется также и в регионах), поэтому она имеет некоторые отличия в зависимости от региона, в котором проживает нуждающаяся в помощи молодая семья. Общим принципом для всех регионов Российской Федерации является принцип финансирования. Средства выделяются из:

  • госбюджета;
  • городской казны;
  • областного бюджета.
  • Программа «Молодая семья»: условия участия

    Основными условиями являются:

  • Ограничение по возрасту (супругам должно быть не больше 35 лет на момент регистрации в программе).
  • Районная администрация должна признать соискателей нуждающимися в жилье или улучшении условий проживания:
    • площадь жилища, в котором проживает семья-соискательница, на каждого ее члена меньше, чем установлено в этом регион;
    • это жилище не соответствует требованиям, которые установлены регионом;
    • проживание в коммунальной квартире и т. д.
    • Уровень доходности – достаточность финансов для того, чтобы получить кредит и иметь возможность его выплачивать.
    • Наличие собственных средств для выплат первоначального взноса по кредиту за жилье или оплаты части суммы за покупаемое жилье (она должна быть больше размера субсидии).
    • Брак зарегистрирован не позже одного года до обращения за помощью.
    • Регистрация в очереди на квартиру по региону проживания.
    • Раньше аналогичные субсидии не оформлялись.
    • Не является обязательным условием наличие детей (в зависимости от количества детей, в составе изменится размер льгот).

      Программа «Молодая семья» по регионам: в Санкт-Петербурге

      В Санкт-Петербурге отличительной особенностью от других регионов есть оформление беспроцентного кредита (срок ограничивается десятью годами). Этот кредитный договор можно оформить с помощью Специализированного оператора помощи молодежи, который создан правительством в Санкт-Петербурге. Условие именно этого кредитования:

    • первый взнос – 30% от полной стоимости приобретаемого жилья;
    • остальные 70% выплачиваются в течение десяти лет, при этом процентные выплаты отсутствуют.
    • Еще одна особенность этого региона – оседлость. То есть на участие в программе «Молодая семья» могут претендовать только те граждане России, которые проживают в этом городе и области больше 10 лет, не выезжая из этих мест.

      Пошаговая инструкция: как оформить участие в программе «Молодая семья» (в Санкт-Петербурге)

      1. Проверьте себя: подходит ли ваша семья для участия в этой программе – перечитайте выше изложенные требования.
      2. Обратитесь с заявлением в отделение ГКУ «Многофункциональный центр государственных услуг» или в ОАО «Центр доступного жилья» г. Санкт-Петербурга (в заявлении указываются цели обращения семьи за помощью, подписывается мужем и женой, подается в двух экземплярах, один из которых остается на руках у заявителей).
      3. Представьте пакет необходимых бумаг, список которых вам дадут по месту подачи заявления (не забудьте указать номер расчетного счета, куда будут перечислены денежные средства).
      4. Срок подачи заявления – до августа текущего года.
      5. В течение десяти дней после подачи заявление будет рассмотрено.
      6. Решение заявитель получает через пять дней после принятия.
      7. Если вопрос решен положительно, тогда молодая семья получает сертификат на участие в программе (в сентябре).
      8. Сертификат необходимо использовать на протяжении девяти месяцев.

      Новое в 2018 году

      Программа «Молодая семья» продолжает работать с 2016 года по 2020 год на тех же условиях. С принципами работы программы по регионам можно ознакомиться на специальном сайте, который посвящен этим вопросам http://molodaja-semja.ru/regiony.

      Здесь же вы можете:

    • задать экспертам волнующие вас вопросы и получить на них конкретные ответы и подсказки, как действовать в различных ситуациях;
    • ознакомиться с предлагаемой схемой приобретения жилья;
    • просмотреть список банков, готовых вас обслужить;
    • прочитать все нормативно-правовые акты, на которых основано действие программы;
    • также узнать, к кому и куда конкретно обращаться, чтобы подать необходимое заявление о помощи.
    • molodsemja.ru

      «Молодая семья» в 2017 году

      Жилищный вопрос приходится решать людям разных возрастных и социальных категорий, но для молодых семей он особенно актуален. Расскажем о государственных программах, которыми может воспользоваться молодая семья в Петербурге в 2017 для приобретения жилья.

      Программа «Молодая семья». Её реализацией занимается специально созданный для этого «Центр по строительству жилья для молодёжи». Участники программы получают от государства субсидии на покупку жилья (максимум — треть от стоимости квартиры). Остальное необходимо будет выплатить самостоятельно. Это можно сделать единоразово или в кредит. Условия программы «Молодая семья» в Петербурге в 2017 году несколько изменились. Теперь она распространяется только на квартиры в новостройках, причём перечень жилых объектов, доступных для участников, определяют представители местной власти. Они же утверждают фирму-застройщика и строительные проекты. По условиям программы «Молодая семья», стоимость жилья не должна превышать 80% от средней стоимости квартир в городе.

      В 2017 году на всей территории РФ также действует федеральная подпрограмма «Молодёжи — доступное жильё» и «Обеспечение жильем молодых семей» (в рамках программы «Жилище»). Субсидии выдаются не только на приобретение собственной жилплощади, но и на погашение ипотеки, уплату в полном размере паевого взноса, оплату строительства квартиры или частного дома.

      Условия участия:

    • Получать сертификат на субсидии могут молодые семьи, в том числе неполные. Хотя бы одному из членов семьи должно быть менее 35 лет.
    • Супруги должны иметь общий адрес прописки и необходимость в улучшении жилищных условий. Основанием может служить отсутствие жилья в собственности, его аварийное состояние, перенаселённость.
    • Доход семьи должен быть достаточным, чтобы выплатить оставшуюся сумму стоимости жилплощади.
    • Чтобы стать участниками программы «Молодая семья» в Петербурге в 2017 году, заявители должны быть зарегистрированы в этом регионе и проживать здесь более десяти лет.
    • Получить субсидии могут и семьи с детьми, и не обзаведшиеся потомством. По программе «Обеспечение жильем молодых семей» государство выплачивает и 35% от стоимости квартиры в первом случае и 30% — во втором.

      При рассмотрении заявок на участие в программе комиссия отдаёт приоритет:

    • Матерям или отцам-одиночкам.
    • Семьям с инвалидами.
    • Многодетным семьям (имеющим больше двух детей), а также семьям при рождении близнецов.
    • Заявителям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий больше всего. Например, семьи, арендующие комнату в коммуналке или проживающие в доме, готовящемся под снос.
    • Заявителям, которые делят жилплощадь с тяжело больными людьми (требуется заключение медкомиссии о том, что проживать с ними совместно невозможно).
    • При равных условиях первыми получают сертификат на участие в программе семьи, подавшие заявку раньше.
    • Пакет документов для участия в программе:

    • копии паспортов;
    • свидетельство о рождении ребенка (или усыновлении);
    • свидетельство о браке (если семья полная);
    • трудовые книжки (для работающих членов семьи);
    • информация об уровне дохода;
    • если жильё приобретается в ипотеку, требуется отчёт о кредитной истории и выписка с лицевого счета, свидетельствующая о наличии определенной суммы в банке;
    • информация о местах проживания за последние 5 лет (договоры аренды квартир, покупки недвижимости, информация о прописке);
    • если у семьи уже имеется жильё — документы на право собственности;
    • данные о составе семьи;
    • свидетельства о получении социальной помощи;
    • военный билет (мужчинам);
    • справки о постановке в очередь на получение жилища.
    • Кроме того, члены семьи заполняют заявление об участии в программе господдержки. В нём подробно указываются все факторы, почему проситель нуждается в улучшении условий проживания.

      Документы и заявки принимают в департаменте недвижимости по месту прописки или в другом уполномоченном органе. Комиссия сообщает о своём решении в течение десяти дней после подачи заявки, но сертификат молодая семья получает лишь тогда, когда подойдёт её очередь. Получив сертификат, молодая семья должна в течение двух месяцев открыть счёт в банке, куда и переведут бюджетные денежные средства. Срок действия такого сертификата ограничен — 9 месяцев или менее.

      Куда обращаться за консультацией:

      Санкт-Петербургский центр доступного жилья. Адрес: набережная реки Мойки д. 58, к.3, лит. А.

      www.spbnovostroyka.ru

      Программа молодая семья в Санкт-Петербурге в 2018 году

      Программа “Молодая семья” в Санкт-Петербурге осуществляется в соответствии с законом Санкт-Петербурга от 26.04.2001 №315-45 “О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье”.

      Основная цель Программы — облегчить процедуру строительства (реконструкции) и приобретения благоустроенных квартир молодежью, в том числе на льготных условиях.

      Непосредственную реализацию Программы осуществляет специально созданное для этих целей Администрацией города в 2002 году некоммерческое партнерство «Центр по строительству жилья для молодежи» — оператор программы, в состав учредителей которого вошел с правом решающего голоса при принятии управленческих решений город Санкт-Петербург.

      Под участниками Программы понимаются и признаются нуждающимися в оказании государственной поддержки в улучшении жилищных условий:

    • Молодые граждане, не состоящие в браке, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, возраст которых на дату подачи заявления об участии в Программе не менее 18 лет и не более 35 лет включительно.
    • Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, на дату подачи заявления об участии в Программе не превышает 35 лет.
    • Одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых на дату подачи заявления об участии в Программе не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.
    • Согласно целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» государственная поддержка оказывается за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в одной из следующих форм:

    • Приобретение жилья по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством, в рассрочку оплаты до 70 % от его стоимости сроком до 10 лет у оператора программы.
    • Предоставление субсидий или социальных выплат для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, кроме оператора программы, в том числе с использованием средств ипотечного жилищного кредита:
      • в размере не менее 30 % от расчетной стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не менее 5 % от расчетной стоимости жилого помещения на каждого ребенка;
      • в размере не менее 70 % от расчетной (средней) стоимости жилого помещения в случае, если участники Программы изъявили желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы» в период с 2015 по 2017 год.
      • Предоставление оператором программы участникам целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 % от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.
      • Первоочередное право на получение такой государственной поддержки имеют следующие участники программы:

      • Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
      • Граждане, включенные в список участников подпрограммы.
      • Граждане, являющиеся нанимателями, собственниками комнат в коммунальных квартирах и(или) зарегистрированные по месту жительства в коммунальной квартире, в случае приобретения или продажи жилого помещения в данных коммунальных квартирах, если в результате данные коммунальные квартиры становятся отдельными, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
      • В рамках программы “Молодая семья” ее участникам в случае рождения или усыновления ребенка в период участия в программе могут быть предоставлены дополнительные субсидии или социальные выплаты для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого у оператора программы либо приобретаемого у иных юридических или физических лиц с использованием средств ипотечного жилищного кредита, в размере не менее 5 % от расчетной стоимости жилого помещения на каждого родившегося или усыновленного ребенка.

        Участники подпрограммы приобретают жилые помещения в порядке и на условиях, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы».

        Последние новости по программе «Молодая семья» г. Санкт-Петербурга

        Для многих российских семей одной из самых острых проблем остается вопрос приобретения жилья и улучшения жилищных условий. Эксперты РИА Рейтинга провели исследование и выявили регионы с самой доступной недвижимостью.

        Начался прием заявок от регионов на получение субсидий по двум государственным программам. Как сообщает пресс-служба Минстроя России, заявки принимаются на получение федеральных субсидий в рамках проекта «Ипотека и арендное жилье» и программы по обеспечению жильем молодых семей.

        Разрешается в рамках программы использовать материнский капитал, чтобы оформить ипотечный кредит для покупки квартиры. Государственную помощь можно использовать для погашения займа, который был ранее взят для приобретения или строительства жилья.

        Литература по недвижимости

        В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую помощь студентам и преподавателям юридических специальностей средних и высших учебных заведений, юристам, риэлторам.

        Сделки с недвижимостью. Учебник агента по аренде

        Настоящее издание является юбилейным, 50-м в популярной серии «Сделки с недвижимостью», выпускаемой уже на протяжении почти 20 лет, и оно будет полезно не только непосредственным участникам арендных отношений, но и профессионалам рынка для повышения доходности своей работы и увеличения ежедневных заработков. Книга предназначена.

        www.ohome.ru

        Программа «Молодая семья» в городе Санкт-Петербурге

        Для помощи молодежи в приобретении жилья в России введена программа под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». В зависимости от региона наименование может отличаться, но смысл тот же: государство предоставляет денежную субсидию или льготные условия молодым семьям на покупку жилья. Такая программа внедрена и в Санкт-Петербурге (для жителей Ленинградской области предусмотрена своя программа).

        • Инициатива «Молодая семья» запустилась в регионе в 2001 году и до сих пор действует на основании первоначального постановления, с изменениями и дополнениями.
        • Реализация федеральной программы в городе в 2016 г. позволила предоставить единовременные субсидии более 2,5 тысяч семей. Из них 409 софинансировались из федеральной казны, остальные имели только городское финансирование. Из федерального бюджета было выделено 154,1 млн. руб., из городского — 819, 5 млн. руб.
        • В 2017 г. Санкт-Петербургу из федеральной казны выделили 102 млн. руб. Город также вкладывает свои средства в функционирование программы.
        • Задача программы в Санкт-Петербурге — помочь в решении жилищной проблемы 35 000 молодым семьям до 2020 года. Ежегодно планируется предоставлять помощь 2600-3900 заявителям.
        • Условия функционирования программы в Санкт-Петербурге несколько отличаются от других регионов. Основные задачи городской инициативы для молодежи — помочь в покупке благоустроенного жилья, в том числе на льготных условиях или с предоставлением денежных выплат.

          Жилищные программы для молодых семей в г. Санкт-Петербург

          В городе действует одновременно две программы для семейной молодежи. Они связаны между собой, но функционируют отдельно. Для участия в этих программах подаются разные заявления.

        • В Санкт-Петербурге функционирует федеральная инициатива по обеспечению молодых семей помощью в покупке жилья. В 2017 г. она распространяется на 74 региона РФ. Работает в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», которая является частью госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
        • Тут действует и городская инициатива, разработанная с учетом нужд жителей Санкт-Петербурга. Она регулируется целевой программой «Молодежи — доступное жилье» на 2001-2020 гг. Действует согласно постановлению № 315-45 от 26.04.2001 г. Программа касается не только молодых семей, но и не состоящих в браке молодых людей.

        По федеральной инициативе предоставляются только денежные субсидии. Городская же программа имеет два направления:

      • помочь купить новое жилье на специальных условиях;
      • предоставить единовременную денежную субсидию на покупку/строительство жилья на общих условиях.
      • Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

        Претендовать на получение субсидии может полная или неполная семья, в которой возраст одного из супругов (одинокого родителя) не достигает 36 лет. В этом — одно из отличий питерской программы. В других регионах возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Другие условия участия:

      • Нуждаемость в улучшении жилищных условий.
      • Наличие дохода, которого будет достаточно для выплаты кредита на жилье. Или сбережения на счетах для покупки жилья.
      • Чтобы претендовать на выплату, супругам не обязательно иметь детей. Но хотя бы один ребенок по умолчанию должен быть в неполной семье. Первоочередное право претендовать на соцвыплату имеют многодетные семьи (с 3-мя и более родными или усыновленными детьми).
      • Семья должна постоянно проживать (иметь регистрацию) в городе.
      • Выплата предоставляется только один раз. Заявители, которые уже получали соцвыплату из бюджета для молодой семьи, не могут претендовать на нее повторно. Учитываются все действующие и завершенные программы субсидирования в любом из регионов РФ. Программа маткапитала не относится к жилищным.
      • Гражданство РФ. Один из супругов может не быть гражданином России. Семью допустят к участию в программе, но при начислении соцвыплаты супруга с другим гражданством не учтут.
      • В каком размере предоставляется социальная выплата

        Соцвыплата предоставляется только семьям, покупающим жилье на общих условиях, а не у оператора программы. Она покрывает часть стоимости жилого помещения. Оставшуюся часть заявители должны погасить самостоятельно. Бесплатно жилье по программе не предоставляется.

        Размеры выплаты составляет (в % от расчетной стоимости):

      • 40% от стоимости на семью +5% на каждого ребенка, если он есть (для участников городской программы).
      • 70% (для участников федеральной инициативы). Из этих денег 30% предоставляются из федерального, 40% — из городского бюджета.
      • +5% на каждого родившегося/усыновленного ребенка в семье, уже включенной в любую из программ (федеральную или городскую).
      • Выплата исчисляется от расчетной стоимости жилого помещения, а не от фактической цены при покупке/строительстве жилья. Расчетная стоимость определяется на основании трех факторов:

      • Численность и состав семьи.
      • Нормативная площадь квартиры/дома на семью определенной численности (42 м² для семейства из 2-х человек, по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х и более человек).
      • Среднерыночная стоимость 1 м² жилой площади в Санкт-Петербурге (во 2-м квартале 2017 г. составляет 60 651 руб.). Нормативный метраж умножается на среднерыночную цену, получается размер выплаты. Остальное доплачивает семья.
      • Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Санкт-Петербург?

        Заявление, сопровождаемое документами в соответствии с перечнем, подается в ответственный орган. По вопросам льготного приобретения квартир и субсидирования можно обращаться в некоммерческое партнерство Центр доступного жилья. Центр принимает заявления от желающих поучаствовать и в федеральной, и в городской программе.

        После рассмотрения документов желающих либо включают в списки претендентов на участие в программе, либо дают отказ. Получают субсидию семьи из списков, находящиеся на позициях ближе к началу. Им выдается сертификат, с которым нужно обращаться в банк из утвержденного списка и действовать согласно установленной процедуре.

        Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

        Смысл программы заключается в покупке жилья по специальной стоимости у оператора программы. Или в предоставлении субсидии для приобретения жилья у любого физического либо юридического лица, но не у оператора. Господдержка молодым семьям оказывается в таких формах:

        • При работе с оператором программы:
          • Возможность покупки жилья по специальной цене в рассрочку (с вложением собственных и заемных средств). Первый взнос — не менее 30%, срок рассрочки — до 10 лет.
          • Возможность получить беспроцентный заем сроком до 10 лет на сумму, составляющую до 70% стоимости жилья.
          • Получение соцвыплаты по федеральной либо городской программам. Деньги можно использовать на такие цели:
            • Покупка частного жилого дома или квартиры в пределах городской черты.
            • Приобретение одной или нескольких комнат в коммуналке с тем, чтобы общая площадь имеющегося и нового жилого помещения была не меньше нормативной на семью.
            • Первый взнос по жилищному кредиту для покупки жилья.
            • Выплата жилищного займа или кредита, включая ипотеку.
            • Последний взнос при участии в строительно-жилищном кооперативе.
            • molodaja-semja.ru

              Программа Молодая семья в Санкт-Петербурге — условия участия, документы

              Целевая программа Санкт-Петербурга для молодых семей — «Молодежи – доступное жилье» утверждена законом Санкт-Петербурга от 26.04.2001 №315-45 и рассчитана на период с 2001 по 2010 гг. Основная цель Программы — облегчить процедуру строительства (реконструкции) и приобретения благоустроенных квартир молодежью, в том числе на льготных условиях.

              Непосредственную реализацию Программы осуществляет специально созданное для этих целей Администрацией города в 2002 году некоммерческое партнерство «Центр по строительству жилья для молодежи» — оператор программы, в состав учредителей которого вошел с правом решающего голоса при принятии управленческих решений Санкт-Петербург.

              Согласно Программе, до конца 2010 года предполагается ввести в эксплуатацию более 80 тыс. кв. м жилья. Учитывая, что одним из источников финансирования Программы являются средства бюджета Санкт-Петербурга, стоимость приобретаемого по Программе жилья ниже рыночной приблизительно на 15 — 20%. С 2007 по 2010 год Программа должна перейти на самофинансирование за счет текущих выплат ее участников, реинвестируемых в строительство (реконструкцию) жилья – денежные средства молодых граждан (участников программы) аккумулируются на специальном счете и в течение пяти лет вместе со средствами, поступающими из бюджета Санкт-Петербурга на реализацию Программы, направляются исключительно на строительство (реконструкцию) жилья для молодежи, что позволит к 2007 году выйти на полное самофинансирование программы.

              На сегодняшний день Центром принято около 1500 заявлений от одиноких молодых людей, полных и неполных молодых семей, желающих принять участие в программе.

              Данные по количеству квартир, приобретенных по Программе, и по количеству участников Программы к настоящему моменту отсутствуют.

              Подробное описание программы

              Согласно Целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» квартиры участникам Программы предоставляются на следующих условиях:

            • участники программы вносят первоначальный взнос – 30% стоимости будущей квартиры;
            • остальные средства предоставляет городской бюджет в рассрочку в виде целевых субсидий сроком на пять лет. Эти средства должны быть возвращены в бюджет;
            • предоставляемая в рамках программы рассрочка оплаты стоимости приобретаемого жилья, предоставляется на беспроцентной основе.
            • Кроме того, молодые семьи, имеющие детей, родившихся (усыновленных) после 27.08.2002, и признанные участниками Программы, имеют право на получение субсидии за счет средств федерального бюджета в соответствии с правилами предоставления субсидий Федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей» . Размер субсидии, предоставляемой в этом случае участнику Программы, не превышает стоимости 18 квадратных метров строящегося или приобретенного жилья (эта стоимость определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге) на каждого ребенка.

              В случае если площадь приобретаемого жилого помещения превышает социальную норму жилья, граждане оплачивают разницу в площади исходя из действующих городских нормативов и стоимостных характеристик на рынке жилья.

              Кто может стать участником Программы

              Принять участие в Программе могут граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге, отвечающие всем следующим требованиям:

            • одинокие граждане в возрасте до 30 лет; молодые семьи, в которых оба супруга не достигли 30-летнего возраста; неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 30-летнего возраста;
            • состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в случае если это молодая семья, то на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий должен состоять хотя бы один из супругов);
            • имеющие финансовую возможность:
              — единовременной оплаты до начала строительства не менее 30 % стоимости приобретаемой квартиры;
              — осуществления равномерных ежемесячных платежей по погашению остатка ее стоимости в течение 5 лет.
            • Необходимо отметить, что для участия в Программе молодой семьи состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий должен хотя бы один из супругов. Однако в таком случае, в отношении супруга, не состоящего на указанном учете нуждающихся, льготы, предусмотренные Программой, не предоставляются (стоимость квадратного метра приобретаемого жилья определяется, исходя из текущего состояния рынка жилья, уменьшается срок рассрочки оплаты жилья, которая в свою очередь предоставляется не на беспроцентной основе).

              Кроме того, в отношении молодых семей, в составе которых один из супругов не соответствует возрастному критерию Программы, а второй удовлетворяет всем ее условиям, в настоящее время рассматривается возможность участия таких семей в мероприятиях Программы в исключительном порядке, но при выделении соответствующих квот. В этом случае в отношении супруга, не удовлетворяющего возрастному критерию Программы, вышеназванные льготы Программы также не предоставляются.

              При прочих равных условиях Комиссия принимает решение о предоставлении жилья гражданам в рамках реализации мероприятий Программы в следующем приоритетном порядке:

            • гражданам, проживающим в аварийных жилых помещениях, что должно быть подтверждено в установленном порядке территориальным исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга;
            • инвалидам, а также семьям (молодые и неполные), имеющим в своем составе инвалидов, что документально подтверждается в установленном порядке;
            • гражданам, проживающим совместно с больными, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых по заключению ВКК медицинского учреждения проживание с ними в одной квартире невозможно;
            • матерям-одиночкам;
            • многодетным семьям (наличие в молодой семье троих и более детей);
            • семьям (молодые и неполные) при рождении близнецов;
            • гражданам, имеющим наиболее раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
            • гражданам, имеющим наихудшие жилищные условия, в том числе проживающим в коммунальных квартирах и общежитиях.
            • Как стать участником Программы

              Для того, чтобы стать участником Программы, необходимо обратиться в Центр по строительству жилья для молодежи с просьбой об улучшении своих жилищных условий. Телефон для справок: (812) 319-99-63 или 312-46-11.

              Документы, необходимые для участия в Программе

              Граждане, изъявившие желание участвовать в Программе, должны представить следующие документы:

            • заявление установленной формы (форму заявления см. далее);
            • справку о приеме на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Санкт-Петербурге, выданную управлением (отделом) учета и распределения жилой площади соответствующего территориального исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга;
            • справки формы 7 и 9 на занимаемую жилую площадь по месту жительства;
            • справку, полученную в государственном учреждении юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» не позднее чем за 1 месяц до даты ее представления, об отсутствии либо наличии в собственности у заявителя и членов его семьи, указанных в форме 9, а также (при наличии брачных отношений) у супруга (супруги) вне зависимости от места проживания других пригодных для постоянного проживания жилых помещений;
            • копию свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
            • копию свидетельства о рождении детей;
            • сведения о заработной плате за последние два года, предшествующие дате представления указанных сведений;
            • сведения о суммарном доходе граждан и суммарной стоимости налогооблагаемого имущества, имеющегося или имевшегося у граждан в течение двух лет, предшествующих дате представления указанных сведений;
            • иные документы, необходимые для принятия решения.
            • Дополнительная информация

              Куда обратиться за консультацией

              Консультации об условиях участия в целевой Программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» проходят в Центре по строительству жилья для молодежи (пер. Антоненко, 4, актовый зал Комитета по жилищной политике) по вторникам в 11.00 и четвергам в 16.00. В эти же дни с 10.00 до 17.00 можно подать заявление на участие в программе. Справки по телефону (812) 319-99-63.

              К сожалению, программа пока финансируется плохо, в 2005 г. ею воспользовались только 66 человек

              Существуют специальные программы для молодых семей и в банках. Так, крупнейшая кредитная организация страны — Сбербанк предъявляет более строгие условия к семьям . Так, кредит «Молодая семья» может получить семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 30-ти летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой мать или отец не достигли 30-ти летнего возраста. Кредит может получить как сама «молодая семья», попадающая под это определение, так и родители членов такой семьи.

              Кредит предоставляется на приобретение или строительство объекта недвижимости: квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка с построенным/строящимся жилым домом или участка, приобретаемого с целью строительства на нем жилого дома. Недвижимость должна быть расположена исключительно на территории Российской Федерации.

              Сбербанк готов предоставлять кредиты и в рублях, и иностранной валюте. Процентная ставка, по которой придется возвращать взятые в заем деньги, составит 18% годовых по суммам, полученным в рублях, и 11% — в долларах.

              Базовый срок кредитования — до 15-ти лет. По желанию молодой семьи банком предоставляются отсрочки в погашении основного долга на общий срок не более 5 лет (с увеличением срока кредитования). Однако это может быть осуществлено лишь в двух случаях:

            • на период строительства объекта недвижимости (не более чем на два года);
            • при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора (до достижения ребенком (детьми) возраста трех лет).
            • При этом отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

              Теперь о максимальном размере кредита. Для Молодой семьи с ребенком (детьми) она составляет до 90% покупной (инвестиционной/сметной) стоимости выбранного объекта недвижимости; для семьи же без детей размер кредита может достигать лишь 70%. Оставшуюся часть стоимости необходимо будет оплачивать за счет собственных средств.

              Максимальная сумма кредита определяется, исходя из оценки платежеспособности заемщика (или суммарной платежеспособности семьи), с учетом имеющихся обязательств перед банком, а также представленного обеспечения и стоимости объекта недвижимости.

              Условием предоставления кредита является наличие обеспечения. Его вид определяется в каждом случае индивидуально по согласованию сторон.

              В качестве основного обеспечения Банк принимает:

            • поручительства граждан Российской Федерации, имеющих постоянный источник дохода;
            • поручительства юридических лиц;
            • залог недвижимого имущества (однако, в качестве единственного обеспечения такое имущество не принимается). При этом стоит отметить, что оценочная стоимость недвижимого имущества, передаваемого в залог, не корректируется;
            • залог транспортных средств и иного имущества (которое также не может быть принято в качестве единственного обеспечения);
            • залог мерных слитков драгоценных металлов с обязательным их хранением в Сбербанке;
            • залог ценных бумаг Сбербанка России и государственных ценных бумаг;
            • залог ценных бумаг корпоративных эмитентов в пределах установленных на них лимитов риска;
            • гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований.
            • Погашение основного долга и уплата процентов производится каждый месяц, начиная с 1-го числа месяца, следующего за получением кредита или его первой части. Уплата процентов — одновременно с погашением кредита. Кроме того, как уже отмечалось выше, в определенном случае возможно предоставление отсрочки. Досрочное погашение кредита, естественно, не возбраняется.

              Получить кредит «Молодая семья» можно по месту регистрации членов семьи или их родителей, а также по месту нахождения приобретаемого или строящегося объекта недвижимости. Кроме того, возможно получение кредита и по месту нахождения предприятия — работодателя заемщика, готового предоставить поручительство по кредитному договору своего сотрудника.

              Для получения кредита необходимо предоставить свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка, а также целый перечень других документов.

              Максимально возможная сумма может определяться банком до выбора семьей объекта недвижимости. При этом в течение 3-х месяцев с момента подачи в Сбербанк заявления на получение кредита имеется возможность подобрать доступное по цене жилье.

              Рассматривать заявление на выдачу кредита Сбербанк обязуется не более 18 дней от даты предоставления полного пакета документов, так что своя квартира для молодой семьи, в принципе, вполне реальна, причем в достаточно разумные сроки.

              www.programma-molodaya-semya.ru