Штраф при перепланировке

Перепланировка 2017

За самовольную перепланировку жилого или нежилого помещения на сегодня предусмотрен штраф. Для физических лиц составляет от 2000 до 2500 руб (статья 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Юридическим лицам придётся заплатить от 300 до 350 тысяч рублей (статья 9.12 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях, принятые поправки в 2016г.).

Повышение штрафов

Хотим заметить, что стоимость для юридических лиц в 2016 году была увеличена до 300-350 тысяч рублей, для физических лиц остался на прежнем уровне. Сумма в 2500 рублей пока не сильно влияет на стремление собственников квартир согласовывать перепланировки, поэтому Жилищная инспекция предлагает на законодательном уровне увеличить штраф для физических лиц. Сумма в 2017 году для физлиц может быть увеличена до 100 тысяч рублей. Кроме того уплата не освобождает от несогласования выполненных работ, ее узаконить все равно придётся. Если выполненные работы нарушают Нормы и Требования, предстоит вернуть квартиру в первоначальный вид.

Предписанием определяется срок приведения объекта недвижимости в прежний вид и если оно не будет исполнено, Мосжилинспекция вправе через суд изъять объект недвижимости. При неоплате, дело передается судебным приставам, а это создает проблемы нарушителю при выезде за границу, получении кредитов и т.п.

Если не платить

Некоторые советуют не пускать в квартиру надзорные органы, тогда и штраф с предписанием не дадут. Отвечаем сразу, это не поможет. Будет несколько раз выдано предписание по доступу в квартиру, если владелец помещение не представит к осмотру, по решению суда доступ на объект будет осуществлен совместно с судебными приставами.

Не нужно бояться что в квартире сделана перепланировка, если проведенные строительные работы на объекте соответствуют действующему законодательству они могут быть приняты по Акту о завершенном переустройстве. Тогда все будет считаться узаконенным.

В связи с этим, рекомендуем не оставлять на потом согласование, выполнять ремонтно-строительные работы только при наличии Разрешения. Не подвергайте себя в будущем к оплате огромных штрафов.

www.cspn.ru

Признание факта незаконной перепланировки квартиры и ответственность за нарушения

Владельцы квартир часто решаются на изменение границ своей квартиры и осуществление ремонтно-строительных без оформления разрешения в государственных инстанциях. Граждане пытаются таким образом сэкономить денежные средства и избавить себя от бесконечной беготни по офисам.

Результатом такого подхода становится факт незаконной перепланировки, которая впоследствии может стать серьезной проблемой. При этом государство не устанавливает платы за отражение итогов перепланировки в документах технической инвентаризации. Разберемся какая может быть ответственность за незаконную перепланировку квартиры.

Что относится к нарушению

Несанкционированная перепланировка является прямым нарушением норм административного законодательства, которое наказывается назначением штрафа и наложением обязанности по согласованию или изменению проекта перепланировки.

Привести документацию в надлежащий вид необходимо в конкретные исторические сроки, обозначенные законодательными актами.

Если гражданин проигнорирует данное требование контролирующих органов, то представители жилищного надзора могут передать материалы, связанные с незаконной перепланировкой, в судебный орган и имущественный объект выставят на торги, которые напоминают аукцион.

Если владельцу жилья потребуется распорядиться в такой квартирой, то ему нужно будет оформить технический паспорт через органы государственной технической инвентаризации. При обращении к сотрудникам ведомства факт перепланировки станет очевидным и придется задуматься о восстановлении первоначального вида или о признании перепланировки через суд.

Виды перепланировки запрещенные законом

Запрещенные виды перепланировки обозначены в нормативных документах местного значения, а также в жилищном законодательстве. К ним относятся:

  • изменение местоположения коммуникаций, возведение новых стен или обустройство дверных проемов, итогом которых является существенное изменение условий эксплуатации внутренних помещений в многоквартирном доме;
  • объединение смежных помещений или снос стен, приводящий к превращению помещения в жилплощадь фактически не пригодную для проживания;
  • проведение перепланировки с изменением границ помещений относящихся к ведению МЧС или иных аналогичных государственных структур;
  • изменение технических параметров зданий, результатом которых стало появление разрушений на фасаде здания или во внутренних помещениях жилого или хозяйственного назначения;
  • установка специальных устройств, позволяющих корректировать показания общедомовых приборов учета;
  • переоборудование вентиляционных каналов;
  • превышение установленной строительными нормами нагрузки на несущие конструкции здания посредством установки бетонных стяжек, замене перегородок, постановки производственного оборудования в квартире;
  • устройство системы отопления на выносных конструкциях здания (балконы, лоджии);
  • интеграция системы подогрева полова с общедомовой трубой, обеспечивающей подачу горячей воды;
  • грубое нарушение строительных норм, влекущее за собой риск возникновения пожароопасных ситуаций или антисанитарии;
  • изменение стеновых конструкций при помощи организации дополнительных ниш;
  • перенос электропроводки в разрез с установленными нормами электрической и пожарной безопасности;
  • создание террас в квартирах, размещающихся выше второго этажа;
  • изменение конфигурации чердаков и иных вспомогательных помещений. Размещение в обозначенных местах производственных и иных не предусмотренных правовыми актами помещений;
  • перепланировка помещений в жилищном фонде, признанном аварийным фондом.
  • Признание фактов нарушения

    Регистрация незаконной перепланировки реализуется через согласование произведенных изменений с органами технической инвентаризации. Составленный органом поэтажный план и технический паспорт представляются при совершении следующих категорий сделок:

  • купля – продажа имущества;
  • завещание квартир;
  • дарение имущества;
  • оформление залога;
  • получение ипотеки.
  • Если в плане покупатель обнаруживает наличие красных линий, то он понимает, что предыдущий владелец квартиры производил действия с незаконной перепланировкой.

    Далее узнаете как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения.

    Согласование изменений в квартире производится несколькими способами:

  • через судебный орган, в ситуациях, когда перепланировка соответствует критериям, обозначенных в строительных стандартах и иных актах, предъявляющих требования к качеству жилых помещений;
  • путем привлечения строительной бригады, которая воспроизведет первоначальный облик или приведет проведенные работы в соответствие с документацией.
  • Штраф или лишения права за перепланировку

    Возможные последствиями перепланировки без законного разрешения состоят в следующем:

  • расставание с денежными средствами в размере 2500 рублей для уплаты штрафа, согласно административному кодексу. Конкретные штрафы и их размеры могут отличаться в зависимости от области проживания гражданина;
  • лишение прав распоряжения имущественным объектом, в случае если жилищная инспекция станет решать вопрос в судебном порядке. Постановление суда может содержать требование о реализации квартиры через систему публичных торгов или лишения права использовать жилую площадь, предоставленную по договору социального найма.
  • Куда обращаться и подавать заявление что бы узаконить

    В столице данный вопрос решается посредством создания обращения в жилищную инспекцию. В регионах также существуют органы жилищного надзора, осуществляющие согласование перепланировок, произведенных с нарушением норм закона.

    К заявлению граждане должны приложить по одному экземпляру следующих документов:

  • свидетельство о правах на собственность, либо жилищный ордер, либо договор найма с муниципалитетом;
  • проектную документацию, изготовленную строительной компанией обладающей соответствующим допуском и являющейся реальным членов саморегулируемой организации;
  • технический паспорт, изготовленный органами технической инвентаризации;
  • согласие жильцов квартиры на закрепление произведенной перепланировки в документах;
    • справка, иллюстрирующая состояние расчетов с единым расчетным центром или аналогичной инстанцией.
    • Ответственность за незаконную перепланировку

      Она возникает у следующих лиц:

    • у собственников жилья, решившихся на изменение характеристик квартиры;
    • у нанимателей квартир, относящихся к муниципальному жилищному фонду.
    • Привлечение к ответственности осуществляется на основе решения жилищной инспекции или судебного органа.

      Продажа квартиры с самовольной перепланировкой не может расцениваться как универсальный способ передачи ответственности за произведенные действия иному лицу.

      Гражданское законодательство гласит, что если покупатель подписал акт о приемке квартиры с произведенной перепланировкой, то это не означает, что продавец устранился от ответственности за нарушение пунктов договора. При этом документами не предусмотрено специальной проверки качества объектов недвижимости, участвующих в сделках.

      Самовольные изменения узакониваются в порядке аналогичном жилым помещениям. Если гражданин произвел перепланировку итогом которой стало изменение функционала жилого помещения (оно превратилось в нежилой объект), то налицо нарушения жилищного законодательства — перевода помещений жилого фонда в нежилой.

      Такой шаг может быть поводом для обращения в суд со стороны жилищных органов. При этом на практике такие нарушения не редкость, что связана с высокой экономической рентабельностью помещений. Они могут сдаваться для размещения офиса, производственного цеха, склада или иных аналогичных помещений.

      Как можно узаконить перепланировку квартиры или нежилого помещения

      Наиболее оптимальным способом легализации считается обращение в суд. В государственный орган предоставляются следующие документы:

    • исковое заявление о закреплении откорректированного вида помещения или об обжаловании действий жилищных органов;
    • квитанция о перечислении суммы пошлины;
    • правоустанавливающие документы;
    • документы, изготовленные органами технической инвентаризации;
    • проект помещений;
    • заключения контролирующих инстанций (санитарной и пожарной службы, российского потребительского надзора).
    • При рассмотрении заявления в суде необходимо выстроить определенную логику доказательств, строящуюся на следующих основаниях:

      • перепланировка, выполненная без разрешения, не угрожает жизни граждан;
      • при перепланировке были учтены строительные нормы;
      • ранее предпринимались попытки оформления разрешительной документации.
      • После получения постановления суда гражданин сможет внести изменения в техническую документацию.

        Также можно воспользоваться административным порядком признания перепланировки законной. Для этого нужно обратиться за новой редакцией технического плана, в котором появятся красные штрихи, обозначающие границы перепланировки. Далее нужно передать документы на согласование и дождаться результата. Если последует отказ, придется устранять выявленные нарушения.

        Ниже представлен образец заявления на перепланировку жилого помещения. Оно может отличаться в зависимости от региона РФ.

        Видео: Незаконная перепланировка жилого помещения: ответственность и штраф

        cabinet-lawyer.ru

        Как согласовать перепланировку?

        Что делать, если вы купили жилье с перепланировкой. Предыдущие хозяева передвинули стены, совместили несколько комнат и не уведомили БТИ — теперь это ваша головная боль. Какие документы вам придется собрать для согласования, и какими штрафными и судебными санкциями может угрожать незаконная планировка (несогласованная ранее перепланировка)?

        • Хотите «выходить в окно» на крышу? — Размещение лестницы нужно согласовать.

          Планы БТИ служат основанием для всех законных сделок с квартирой (купля, продажа, завещание, дарение, аренда, залог, ипотека и т.д.), что либо осложняет или делает невозможными эти сделки. Если замечена незаконная перепланировка, она обозначается на плане в красных линиях. Если перепланировка малозначительна, не повлекла негативных последствий и вы можете доказать, что ее выполнил прежний хозяин, то новый владелец квартиры может не привлекаться к административной ответственности (по усмотрению Мосжилинспекции). Но согласовать перепланировку все равно обязательно.Собственник квартиры также может обратиться в суд для принятия решения о том, что перепланировка не противоречит строительным и иным нормативам. Это поможет сохранить выполненую перепланировку (вас не обяжут все вернуть в «исходное состояние»).

          На фото: Смирнов Алексей юрист, объединенная компания «Город» 8.905.738.88.84 [email protected] http://www.okgorod.ru/index.html

          С приобретением прав на квартиру, собственник получает и ответственность, связанную с противоправным ее использованием. Иными словами, владелец жилья обязан согласовать как будущую, так и ранее выполненную незаконную перепланировку квартиры. Более того, если переустройство жилья нарушает какие-то действующие нормативные требования, то помещение должно быть приведено в прежнее состояние.

          Штраф за незаконную перепланировку

          Самовольная перепланировка является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена действующим Жилищным кодексом РФ от 2005 года (статья 29), а до этого ЖК РСФСР от 1983 года (статья 84) и Кодексом РФ об административных правонарушениях (статья 7.21). Штраф за незаконную перепланировку в размере от 2000 до 2500 руб. и соответствующее предписание: согласовать в установленном порядке или «вернуть стены на прежнее место». Обычно на это дается несколько месяцев, после чего к вам приходят с повторной проверкой.

          Что бывает со злостными нарушителями?

          Если штраф за незаконную перепланировку и предписания МЖИ на вас не подействовали (вы не привели квартиру в прежнее состояние), Молжинспекция подает на вас судебный иск. По иску Инспекции суд может принять два неприятных решения.

          1 Продать вашу квартиру с публичных торгов. Старому собственнику в этом случае выплачивают стоимость жилья за вычетом расходов на исполнение судебного решения. На нового собственника (купившего с торгов квартиру) возлагают обязанность привести помещение его в прежнее состояние.

          2 Лишить вас жилья без компенсации. Если квартира не находится в вашей собственности, вы считаетесь нанимателем помещения по договору социального найма. Вас из квартиры выселяют. А в отношении наймодателя (то есть реального собственника жилья) вступает в силу то же предписание — его обязуют привести помещение в прежнее состояние.

        Даже если вы частично избавляетесь от стены, такую перепланировку следует согласовать.

        www.4living.ru

        Экспертные статьи

        Россияне всерьез обеспокоены массовым обрушением зданий. Только в городе Санкт-Петербург за летний период 2015 года было зафиксировано около десяти случаев, связанных с разрушением конструктивных элементов домов. Всему виной – незаконная перепланировка.

        Чем грозит подобная самодеятельность, которая сродни снаряду замедленного действия несет в себе огромный разрушительный потенциал? В данном вопросе нам поможет разобраться адвокат, основатель коллегии адвокатов «Комиссаров и Партнеры», президент межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав собственников и арендаторов недвижимости», преподаватель Северо-Западного института повышения квалификации ФНС России Андрей Комиссаров.

        С точки зрения большинства россиян, перепланировка «на свой вкус и цвет» – это широко распространенный и очень популярный способ «улучшить жилищные условия», освободив пару-тройку квадратных метров, а также выразить свою индивидуальность в вопросах интерьерной моды. Но с точки зрения закона такой «индивидуальный ремонт себе во благо» без соответствующего согласования и разрешения является грубым нарушением и строго наказывается: начиная от административных штрафных санкций и заканчивая уголовной ответственностью.

        Громкие аварии последних лет

      • В 2008 году в Казани вследствие незаконной перепланировки «посыпались» межэтажные перекрытия с третьего по первый этажи.
        По счастливой случайности люди не пострадали.
      • Обрушение секции дома в городе Ярославле в начале 2011 года стало причиной гибели пожилой женщины.
      • Июнь 2010 года принес страшную трагедию в Красноярск. В ходе проведения строительных работ по несогласованной перепланировке, рухнуло четырехэтажное административное здание. Погибло три человека.
      • В Адмиралтейском районе 12 октября 2015 года во время демонтажно-перепланировочных работ обрушился потолок. Погиб наемный строитель, уроженец Киргизии. Ставшие причиной «несчастного случая» изменения планировки согласованы не были. Угроза дальнейшего обрушения здания сохраняется по настоящее время: жильцы злополучного дома переселяются во временные жилые помещения маневренного фонда.
      • Причины тотального беспредела

        По неофициальным статистическим данным, более 80% перепланировок в Северной столице производится без соответствующего согласования. Можно с высокой долей вероятности предположить, что в других российских регионах складывается аналогичная ситуация. В основе столь высокого процента незаконных перепланировок, во-первых, лежит сложность непосредственного установления фактов самовольного изменения конфигурации жилых помещений. Проще говоря, для того, чтобы обнаружить и зафиксировать незаконную перепланировку, сотрудники Жилищной инспекции должны увидеть результаты самодеятельности воочию, то есть попасть в квартиру. Жилец же имеет полное право не открывать им дверь. Во-вторых, существующие на сегодняшний день штрафы для граждан, не превышающие двух с половиной тысяч рублей, никого не пугают. Но мало кто знает, что одним штрафом не отделаться, и их спокойствие продлится лишь «до поры до времени».

        Незаконные перепланировки «в законе»

        Многие горожане интуитивно обеспокоены рисками обрушений, которые могут нести переустройства квартир под магазины и иные коммерческие нужды. Подобные опасения не лишены смысла, потому как существует такой феномен, как незаконные перепланировки «в законе». В России в целом и в Северо-Западном регионе в частности перепланировки часто не согласуются, а одобряются «не глядя» — без выезда на объекты. Одобряются и наделяются статусом «законных» перепланировки с множеством грубейших нарушений. Случается, что документы подписываются не уполномоченными на то лицами.

        С нового 2016 года государственные органы власти берут на себя ответственность за строгий контроль нарушений, касающихся незаконных перепланировок, проводимых не только гражданами, но также юридическими лицами, планируя наказать всех виновных.

        «Ломать — не строить». Что можно, а что нельзя?

        Без риска нарушить закон можно производить только такие строительно-монтажные работы, которые не привносят изменений в план жилого помещения, не добавляют и не убавляют метры полезной площади. Все остальные модификации должны обязательно согласовываться и отражаться в проектной документации.

        К планировке, не требующей согласования, относится косметический ремонт, установка и замена бытовой техники, перенос конвекторов, электроплиты и газовых приборов при отсутствии необходимости в прокладывании дополнительных сетей, замена сантехники, замена стандартных дверей на раздвижные и прочие несущественные изменения.

        Перепланировка квартиры, включающая сооружение дополнительных или ликвидацию имеющихся дверных проемов, перемещение ванной либо унитаза в пределах соответствующих помещений, установку стеклопакетов на балконе, снос ненесущих или установку дополнительных перегородок обязывает собственника квартиры письменно уведомить об изменениях в органы технического учета.

        К полностью запрещенным законом переделкам относятся снос и любые другие манипуляции с несущими перегородками, коробами вентиляции, перенос отопительных радиаторов за пределы комнаты – на лоджии и балконы. Не разрешается самовольно занимать технические помещения дома и производить в них ремонтные работы.

        На первый взгляд, накладываемые ограничения кажутся надуманными, излишними и ограничивающими свободу воли собственника жилого или коммерческого помещения. К примеру, самый популярный вид незаконной перепланировки сегодня – расширение пространства комнаты за счет сноса оконного блока, в результате чего присоединяется лоджия. Казалось бы, ничего страшного. Но: подобные манипуляции запрещены, так как они приводят к изменению структуры системы отопления всего стояка, увеличению тепловой нагрузки, не предусмотренной при проектировании здания. Не редки случаи разрыва радиаторов отопления и самостоятельно замурованных в стены труб.

        Застеклил лоджию – нарушил закон?

        Интересный пример из судебной практики, приведенный ниже, доказывает, что даже остекление балкона в некоторых случаях может быть признано действиями по незаконной перепланировке.

        Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда признала незаконными работы гражданки Т. по остеклению балкона, обязала привести состояние балкона в исходное состояние и взыскала в пользу истца – жилищно-строительного кооператива — суммы расходов на привлечение юриста и государственной пошлины. За год до этого женщине удалось отстоять свои права в Красногвардейском районном суде, но представители ЖСК позиций не сдали и продолжили отстаивать мнение о том, что произведенные гражданкой Т. манипуляции отяжеляют балконную конструкцию, что несет в себе угрозу обрушения. В апелляционной инстанции ответчицу ждал проигрыш. Несмотря на выводы судебного эксперта, который выявил наличие повреждений железобетонных экранов и элементов поручня ограждения, коррозию металлических элементов ограждения, возможные повреждения гидроизоляции бетонной плиты, но не обнаружил связи между остеклением балкона и угрозой жизни и здоровью граждан, суд принял сторону истца. Ранее государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в ходе проведения внеплановой проверки выявила нарушения технической эксплуатации жилого дома, включая вышеуказанное изменение фасада здания, и направило письмо в ЖСК с требованием устранить выявленные нарушения. Оценив все обстоятельства в совокупности, суд пришел к выводу, что балконные конструкции ускоряют процесс разрушения элементов ограждения, подвергая риску жильцов дома и прохожих, а произведенная гражданкой Т. перепланировка произведена самовольно — без соответствующего разрешения.

        «Не спрятаться, не скрыться». Риски непредвиденного выявления перепланировки

        Принимая решение о перепланировке, большинство граждан придерживаются типично русской классической позиции: «не пойман – не вор» и тем самым совершают большую ошибку.

        Рисков непредвиденного выявления перепланировки предостаточно, и здесь более подходит поговорка «все тайное становится явным». Незаконная перепланировка может автоматически перейти из статуса «совершенно секретно» в статус «общественного достояния», если:

      • Соседи подадут жалобу в соответствующие органы на слабую звукоизоляцию, плохую вентиляцию и иные нарушения, доставляющие неудобство и дискомфорт, и в ходе проверки эксперты заметят изменения.
      • Случится коммунальная авария или сбой в работе общедомовых коммуникаций;
      • Работники коммунальных служб придут к жильцу с целью снять показания со счетчиков.
      • Кроме того, стоит учесть, что бдительные жильцы могут пожаловаться в надзорные инстанции просто так, без особого повода.

        Незаконный перепланировщик – неполноценный собственник?

        Характеристики любого помещения отражаются в техническом паспорте БТИ и кадастровом паспорте. Их изготовление является необходимым этапом оформления права собственности, которое содержит правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. В случае изменения характеристик объекта вследствие незаконной перепланировки его облик больше не соответствует кадастровому паспорту и плану БТИ, что затрудняет свободное распоряжение имуществом.

        Незаконный перепланировщик, не зафиксировав и не согласовав изменения, вероятно, не сможет:

      • продать, подарить, обменять и переоформить помещение;
      • получить кредит под залог недвижимости.
      • Кроме того, проблемы неизбежно возникнут при оформлении наследственных прав.

        С 2016 года начинается масштабная ревизия незаконных перепланировок

        В конце девяностых российские отделения технической инвентаризации были лишены монопольного права осуществления технического учета, и перепланировки жилых помещений в стране не только приобрели массовый характер, но и «окрасились в серые тона». Коммерческие организации, наделенные правом учета, охотно шли с собственниками на полузаконные компромиссы.

        Сегодня ведется активная законодательная работа с целью проведения сотрудниками БТИ тотальной ревизии на предмет имеющихся нарушений. Можно с уверенностью сказать, что их будет немало.

        Что грозит нарушителям?

        Итак, к чему готовиться нарушителям? Штрафы за незаконную перепланировку для граждан в 2016 году останутся прежними: 1000-1500 рублей и 2000-2500 рублей для жильцов многоквартирных домов. Но штрафные санкции, предусмотренные Кодексом об административных нарушениях (ст. 7.21 КоАП РФ) – это отнюдь не самое страшное. Согласно Жилищному кодексу (ч. 3, 5 ст. 29 ЖК РФ) нарушителя могут обязать восстановить прежний вид помещения. А в случае игнорирования предписаний можно лишиться квартиры. Кроме того, в ходе разбирательств будут учитываться «лишние» квадратные метры, которые получил собственник в результате незаконной перепланировки.

        В крайних случаях предусмотрена уголовная ответственность, например, если в результате перепланировки либо вследствие нарушения правил безопасности в ходе проведения ремонтных работ нанесен крупный материальный ущерб третьим лицам или пострадали люди.

        «На карандаше» организации и должностные лица

        На сегодняшний день ответственность за незаконную перепланировку помещений предусмотренная статьей 7.21. КоАП, распространяется исключительно на граждан. Действующие нормы не учитывают очевидного факта, что жилая недвижимость может находиться в собственности и распоряжении юридических и должностных лиц.

        По приблизительным подсчетам, число нарушений правил пользования жилыми помещениями, в том числе связанных с незаконными перепланировками, совершаемых юридическими и должностными лицами, составляет более одной тысячи случаев в год. По сей день они остаются безнаказанными. Однако Государственной думой уже одобрен в первом чтении восстанавливающий справедливость законопроект, который предусматривает соответствующие поправки в статью 7.21 КоАП РФ и устанавливает ответственность юридических и должностных лиц за незаконную перепланировку: от 2 до 5 тысяч рублей и от 20 до 50 тысяч рублей соответственно.

        Нововведения должны решить вопрос снижения количества самовольных перепланировок, а также снизить коррупционную составляющую.

        Как провести перепланировку законно? Краткое пошаговое руководство

        Если ваши планы по переустройству помещения полностью соответствуют букве закона и лишь требуют согласования либо вы решились узаконить уже имеющиеся изменения, достаточно предпринять следующие действия.

        1. Зайдите в БТИ и закажите копию паспорта помещения.

        2. Разработайте проект перепланировки квартиры с привлечением лицензированной организации.

        3. Соберите пакет необходимых документов: заявление о перепланировке, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, и техпаспорт объекта недвижимости. Подайте документы в жилищную инспекцию или многофункциональный центр.

        4. После того, как ваше заявление одобрили, можно приступать к ремонту.

        7. На последнем этапе соответствующие изменения вносятся в техпаспорт помещения и ставятся на кадастровый учет.

        Резюме

        Вполне возможно, что в ближайшие годы ответственность за самовольную перепланировку будет ужесточаться. Но нужно понимать, что данные законодательные изменения – не прихоть властей, а предупреждающие меры, предпринимаемые во избежание серьезных аварий и человеческих жертв. Поэтому граждане, заботящиеся о своей безопасности и безопасности окружающих, от нововведений только выиграют, а безответственные жильцы и юридические лица, пренебрегающие законодательными нормами и установленными правилами строительства, понесут законное справедливое наказание.

        a-komissarov.ru