Правило пользования ванной

Правила пользования ванной

Начнем с трёх причин, которые приводят ванну в негодность, а потом соответственно перейдем, как правильно пользоваться. Правила касаются всех ванн: стальных, железных, чугунных и акриловых.

Причины, разрушающие покрытия ванн:

  • Механическое воздействие. Любим мы ставить на днище ванны тазики, горшки с цветами, животных после улицы купаем. При проведении ремонта в ванну попадает строительный мусор. Из рук мастеров выпадают мастерки, стамески и все падает опять же в ванну.
  • Температурное воздействие. Любим также после леса грибы ошпаривать в ванне. Воду горячую отключают летом, естественно подогреваем на кухне, а смешиваем опять в ванне. 100°С кипяток со временем разрушает эмаль.
  • Использование органических кислот для чистки ванн. Самые эффективные по очистке и по времени являются чистящие средства на основе: щавелевой, уксусной, серной и соляной кислот. Очистка от загрязнений действительно происходит эффективно, но вместе с загрязнениями – удаляется и сама эмаль ванны. После чего скорость разрушения всей ванны происходит со скоростью в 10 раз быстрее, если бы чистящее средство было без органических кислот.

    Правила пользования ванными

    Без разницы, какое покрытие, какая ванна чугунная, стальная или акриловая – требования одни и те же:

  • Исключить механическое воздействие на покрытие. Если мы ставим, что-либо на днище, то следует на дно ванны положить резиновый коврик. При проведении ремонта в ванной комнате, поверх ванны следует положить лист ДСП, гипсокартон.
  • Следует включать вначале холодную воду, затем горячую. Температура горячей воды из крана составляет 70°С, температура ванны 15°С. Для любого материала – резкий перепад температуры в 50-60°С рано или поздно приводит к разрушению.
  • Использование чистящих средств на основе промышленных ферментов и пробиотиков. Главное достоинство таких средств – при их использование не разрушается эмаль ванны. Если органические кислоты действуют с эффектом растворителя, то ферменты и пробиотики расщепляют загрязнения и отслаивают его от поверхности покрытия (акрил, эмаль). К таким средствам относят, чистящее средство для мойки посуды – ФЭРРИ. Несомненно, есть специализированные чистящие средства (CHRISAL) именно для ванны, но в свободной продаже встречаются очень редко, в силу слабого спроса. Хозяйки до сих пор предпочитают использовать Доместос, Санокс, Мистер Мускул и т.д.

    www.alrom.ru

    Электрополотенцесушитель для ванной комнаты

    Если нет желания или возможности заменить старый змеевик в ванной, то выходом станет установка электрического полотенцесушителя. Однако насколько использование данного электроприбора в ванной безопасно?

    Качественные электрические полотенцесушители имеют усиленную изоляцию, поэтому если монтаж прибора выполнен правильно, можете не сомневаться – его использование в ванной комнате не представляет угрозы. Просто следуйте нескольким простым правилам при его выборе и установке.

    Правила пользования электрополотенцесушителем в ванной

    1. Сушилка должна иметь качественную изоляцию и обладать классом защиты, допускающим ее установку во влажных помещениях (не меньше IP 44).
    2. Розетка для прибора и сам он должны располагаться на расстоянии не менее 60 см от ванной или раковины.
    3. Избегайте прямого попадания струй воды на полотенцесушитель.
    4. Розетка также должна быть безопасной и оборудованной специальной защитной крышкой.
    5. Вся проводка должна быть спрятана в стене.
    6. Сетевой шнур не должен касаться горячих поверхностей, в том числе самого полотенцесушителя.
    7. Нельзя прикасаться к вилке розетки влажными руками, а также выдергивать ее за шнур.
    8. Не включайте прибор с механическими повреждениями.

    Если все правила соблюдены, то электрический полотенцесушитель не будет представлять опасности. Основное правило – при выборе электрической модели смотрите на ее устройство, класс электрозащиты и степень защиты от влаги. Оптимальный вариант – IP44, означающий защиту от брызг при попадании на предмет под любым углом.

    Класс электрической защиты расскажет вам о том, требуется ли заземление. Так, например, II класс означает, что прибор имеет усиленную или двойную изоляцию, а его использование не ограничено (за исключением уровня влажности, составляющего 85%). Кстати, использование полотенцесушителя позволяет снизить повышенный уровень влажности, из-за которого появляются грибок и плесень между кафелем.

    Электрические полотенцесушители могут выпускаться с ТЭНом, где в качестве теплоносителя выступает масло или вода, или же на основе кабеля. Прелесть кабельных моделей – в их небольшом весе.

    Электрополотенцесушители бывают стационарными или поворотными. Последние удобно использовать в условиях ограниченного пространства: полки можно повернуть так, чтобы висящая на них одежда не соприкасалась друг с другом, а затем придвинуть к стене.

    На нашем сайте можно купить электрополотенцесушитель для ванной британского бренда Energy. Продукция британского бренда Energy соответствует всем стандартам безопасности.

    Электрические полотенцесушители Energy изготавливаются из нержавеющей стали, имеют II класс электрозащиты и степень защиты от влаги IP44. Приборы нагреваются за 5-10 минут.

    Гарантия на электрические полотенцесушители Energy – 2 года.

    energyrus.ru

    Правило пользования ванной

    Верховный суд разъяснил правила пользования коммунальной квартирой, у которой несколько хозяев. Свою комнату в коммуналке сдавать можно, но чтобы временные жильцы могли пользоваться кухней или ванной, необходимо согласие другого владельца. Соответствующее постановление суд опубликовал на своем сайте.

    Поводом для подобного разъяснения стало обращение в суд жительницы одной из коммунальный квартир в столице. Женщина, которая на правах собственности имела две комнаты в трехкомнатной квартире площадью 24,6 кв. м и 14,5 кв. м, подала иск о защите своих гражданских прав. Она также хотела получить компенсацию морального вреда.

    Москвичку не устраивало то, что ее соседка сдавала свою комнату в коммуналку временным жильцам, которые пользовались общей кухней, ванной и коридором. Все это осложняло жизнь владелице двух комнат в квартире. Ведь кухня и ванна остались неделимыми между хозяйками коммуналки. Но дама, которая сдавала лишние квадратные метры, не оставила арендаторам вещей, которыми они могли бы пользоваться. А временные жильцы считали необязательным покупать вешалки в коридор и посуду для кухни. Они пользовались вещами владелицы двух комнат в коммуналке.

    Договориться мирно с временными жильцами москвичке не удалось, и тогда она обратилась в суд. Она хотела, чтобы на вселение временных жильцов у нее спросили разрешение. Однако районный суд ее иск не удовлетворил. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, проверив решения районных и городских коллег, с ними не согласилась.

    Районный суд сослался на 41 и 42 статьи Жилищного кодекса, в которых указано, что согласия владельцев других комнат в коммуналке на вселение посторонних на свою территорию не требуется. А общее имущество, то есть ванна, кухня и коридор, «следует судьбе права собственности на комнату». Однако Верховный суд с такими выводами не согласился.

    Верховный суд указал, что собственник имеет право «предоставлять во временное владение» другим гражданам свое жилое помещение. Но у каждого собственника квадратных метров есть и обязанности. Хозяин комнаты в коммуналке обязан «поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ)».

    Статья 41 Жилищного кодекса предполагает, что собственнику коммуналки принадлежит на праве общей долевой собственности помещения, используемые для обслуживания, то есть кухня, ванная и коридор. Но в следующей статье кодекса(42-я статья) сказано, что доля в праве общей собственности — пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире. То есть у хозяйки двух комнат доля в кухне и ванной в два раза больше.

    В законе сказано, что общим имуществом необходимо пользоваться по договоренности или через суд. Сдавая комнату, ее хозяин предполагает, что жилец будет ходить в ванну и на кухню. Но чтобы не ущемлять интересы других жильцов, с ними необходимо договориться или заключить соглашение, как временные жильцы будут пользоваться общими помещениями.

    Верховный суд пришел к выводу, что нарушение районным и городским судами закона привело к тому, что исковые требования москвички «фактически остались нерассмотренными». Решения по делу хозяйки двух комнат отменены и переданы на рассмотрение в Останкинский районный суд Москвы.

    realty.rbc.ru

    Правила пользования местами общего пользования

    Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
    Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
    В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).
    Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
    Ст. 42 ЖК РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
    Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
    При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
    Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
    1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
    2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
    При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
    Статья 43 ЖК РФ предусматривает порядок содержания общего имущества в коммунальной квартире.
    Так, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

    ВЫВОДЫ
    У Вас с новой соседкой в долевой собственности находятся места общего пользования данной квартиры (общее имущество). При этом, если отдельные вещи принадлежат конкретно соседке (например, газовая плита), то пользоваться ими Вы можете согласовав это с собственником.
    Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках на его содержание и сохранение. Собственник комнат в коммунальной квартире несет расходы на содержание общего имущества пропорционально размеру общей площади принадлежащей ему на праве собственности комнаты.
    В соответствии с пунктом 12 постановления Правительства России от 30 июля 2004 г. N 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» размеры платы за содержание и ремонт жилья определяются как произведение цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений.
    Порядок осуществления прав собственниками комнат в коммунальной квартире и бремя несения расходов нормативными правовыми актами подробно не регламентируются, в отличие от прав нанимателя комнаты в коммунальной квартире, в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415. В соответствии с пунктами 12-14 Правил в квартирах, где проживают несколько нанимателей, кухня, ванная и туалетная комнаты, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленным в них. Порядок пользования местами общего пользования в квартире, где проживают несколько нанимателей, а также очередность уборки этих помещений устанавливаются по взаимному соглашению. В квартире, где проживают несколько нанимателей, распределение общих расходов на освещение, телефон коллективного пользования, отопление, газ (в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику), а также на ремонт мест общего пользования производится по соглашению между нанимателями жилых помещений. При отсутствии соглашения указанные расходы распределяются следующим образом:
    а) плата за электроэнергию в жилых комнатах при общем счетчике — пропорционально мощности световых точек и бытовых электроприборов каждого нанимателя;
    б) плата за телефон коллективного пользования — по числу проживающих в квартире, пользующихся телефоном, независимо от количества переговоров. Междугородные телефонные разговоры оплачиваются лицом, ведшим разговоры;
    в) плата за отопление — пропорционально площади отапливаемых помещений;
    г) плата за газ (в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику), освещение и ремонт мест общего пользования квартиры — по числу жильцов.
    Споры между жильцами в квартире, где проживают несколько нанимателей, связанные с распределением общих расходов на оплату коммунальных услуг, о порядке пользования местами общего пользования рассматриваются судом. Если собственники не могут договориться о несении бремени расходов, их спор разрешается в судебном порядке.
    В договоре о распределении бремени расходов между собственниками может быть определен порядок пользования общим имуществом в коммунальной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире этого собственника. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

    arealaw.ru

    Уход за акриловой ванной: как сохранить белизну и избавиться от загрязнений

    Белоснежная акриловая ванна – недорогой и очень привлекательный вариант, который при планировании ремонта рассматривал практически каждый.

    Акриловая сантехника смотрится превосходно, не подвержена воздействию коррозии, но требует постоянного и очень осторожного ухода.

    Если соблюдать все рекомендации по чистке изделий из этого материала, даже самая доступная по цене акриловая ванна прослужит долго, сохраняя первоначальный внешний вид.

    Повседневный уход за акриловой ванной

    Опытные хозяйки, знакомые с этим материалом, подтверждают простое, хотя и сложно выполнимое правило: если протирать ванну теплой водой и мягкой тряпкой после каждого использования, можно снизить до минимума необходимость применения бытовой химии.

    Но поддерживать ванну в идеальном состоянии очень сложно, не всегда есть время и силы для ежедневной уборки. При уходе за акриловой ванной стоит помнить несколько основных правил:

    • акрил очень чувствителен к механическим повреждениям, самые частые из них – царапины при чистке. Поэтому губка, которую вы используете для уборки, должна быть лишена абразивной стороны. Можно чистить ванну только мягкой губкой или тряпкой. Современная сантехника из акрила менее хрупка, но определенную осторожность соблюдать следует;
    • ванна из экструдированного акрила (каркас подобных сантехнических приборов делается из стекловолокна, эпоксидных смол и других материалов для придания ванне жесткости) более хрупкие, чем из литого акрила, с ними нужно обращаться предельно осторожно (плюс экструдированного акрила по сравнению с литым – значительно меньшая цена);
    • в ванной из акрила нельзя надолго замачивать белье, это портит внешний вид сантехники;
    • далеко не все средства бытовой химии безопасны для акрила. Специальные чистящие средства могут быть очень дороги. Если покупать их постоянно вы не можете, пользуйтесь народными средствами или средствами с мягким химическим составом. Чтобы правильно выбрать, чем чистить акриловую ванну, внимательно изучите состав;
    • еще один запрет – купание домашних животных, чистка посуды и любых предметов с острыми углами в ванной;
    • не стоит перегибать палку и проводить уборку с использованием бытовой химии чаще, чем раз в две недели, иначе поверхность быстро потеряет идеальный внешний вид из-за частого взаимодействия с чистящими средствами.
    • Все эти неудобства – неизбежная плата за идеальную белизну, неподверженность коррозии и другие преимущества акрила. Поэтому перед покупкой продумайте и вопрос повседневного ухода, при неправильной чистке акриловая ванна быстро потеряет «товарный вид».

      Чем чистить ванну во время плановой уборки

      Как мы уже отмечали, губка должна быть мягкой. С бытовой химией, подходящей для акрила, все немного сложнее:

    • на этикетке специальных чистящих средств есть указание на то, что они безопасны для акриловой сантехники. Минус специализированной бытовой химии – достаточно высокая стоимость. Но в магазинах можно поискать и относительно недорогие отечественные заменители импортным средствам (300-500 рублей);
    • некоторые универсальные чистящие средства могут использоваться для акриловой сантехники. Но стоит помнить, что чистящее средство не должно содержать таких агрессивных веществ, как спирт, ацетон, аммиак, кислоты. Хорошо себя зарекомендовали средства марки Chif, Bass и многие другие, их легко купить в ближайшем магазине;
    • более дешевый аналог – народные средства. Несильные пятна можно вывести обычным хозяйственным или детским мылом и мягкой тряпкой, альтернатива – стиральный порошок, хорошо разведенный в теплой воде. Также используют лимонный сок и винный уксус — эти средства хорошо помогают от желтизны;
    • еще одна щадящая процедура – набрать в ванную теплой воды, добавить в нее обычное чистящее средство в небольшом количестве, затем смыть и протереть ванную губой или тряпкой;
    • более дорогой, но эффективный метод – периодически заказывать профессиональную обработку паром. Это также позволяет дезинфицировать ванну.
    • Проводить уборку ванной комнаты нужно регулярно, раз в две недели, с чистящим средством и по мере необходимости – без него. Также раз в год необходимо дезинфицировать ванну: набрать воды, добавить специальное дезинфицирующее средство, подходящее для акрила, хорошо размешать и оставить на 10—15 минут. Затем поверхность ванной нужно обработать чистой теплой водой и мягкой тряпкой.

      Альтернативный вариант – добавить в набранную ванну полтора литра лимонной кислоты (7%), оставить на 12 часов, затем хорошо смыть теплой водой и протереть мягкой тряпкой. Этот способ отлично помогает для поддержания привлекательного внешнего вида сантехники и против известкового налета из-за слишком жесткой воды.

      Отдельная проблема – чем чистить акриловую ванну с гидромассажем. Она практически неразрешима, если сильные загрязнения уже появились. Намного эффективнее использовать меры профилактики: перед каждым приемом ванны набрать воды, включить гидромассаж на пару минут. Раз в месяц ту же процедуру необходимо повторить, увеличив время работы гидромассажа до 10-15 минут и добавив в воду чистящее средство. Затем вода сливается, и повторяется «облегченная» процедура ухода без применения чистящего средства. Это довольно эффективный метод не допускать загрязнения тонких трубок гидромассажной системы.

      Если у вас есть маленький ребенок, который принимает водные процедуры в обычной ванне, возникает вопрос: чем чистить акриловую ванну перед купанием ребенка. Для этого лучше подойдут народные средства – обычное мыло и теплая вода, если сантехника содержится в хорошем состоянии и не требует серьезной читки. Акрил при достаточном уходе абсолютно безопасен для малыша.

      Как удалить серьезные пятна

      Есть несколько типов загрязнений, с которыми сложно справиться обычными средствами. Это в первую очередь ржавчина, известковый налет, царапины и въевшиеся пятна. Стратегия борьбы за чистоту дома зависит от типа и сложности загрязнения.

    • Чем чистить акриловую ванну от ржавчины – сложный вопрос. Ржавые пятна практически не удаляются с акрила, поэтому лучше внимательно следить за состоянием кранов. Если ржавчина все же появилась, скорее всего придется проводить серьезный ремонт – пятно затирается мягкой наждачкой, затем обрабатывается специальной или обычной полиролью. Проводить процедуру следует предельно аккуратно, иначе есть риск только ухудшить ситуацию;
    • еще одна проблема – чем чистить акриловую ванну от известкового налета. Необходимо на 20 минут нанести на поверхность сантехники специальное средство (народные методы и дешевые универсальные заменители скорее всего будут не слишком эффективны), затем хорошо смыть с помощью теплой воды;
    • небольшие царапины, образовавшиеся из-за неправильного ухода или по другим причинам, можно затереть точно так же, как и ржавчину или сильные пятна;
    • если состояние сантехники требует серьезной чистки (на поверхности появились глубокие царапины или въевшиеся пятна, которые не удаляются обычными способами), используется технология заливки повреждений жидким акрилом или акриловые вставки. Цвет необходимо очень точно подобрать под цвет сантехники, а материал – купить в специализированном магазине, особой сложности работа с жидким акрилом не представляет.

    Уход за акрилом – не самая простая задача даже для идеально аккуратной хозяйки. Но многие считают, что безупречный внешний вид сантехники, который дает этот материал, стоит всех затраченных усилий. Главное правило, на соблюдение которого стоит настроиться еще до оборудования ванной комнаты: уборка должна быть регулярной, а к применяемым средствам бытовой химии следует относиться предельно аккуратно.

    moemchistim.com