Оформить землю томск

Оформить землю томск

Хотелось бы к старости обзавестись собственным домиком, даже если ты не олигарх. Земельный участок под индивидуальное строительство можно только через аукцион приобрести? Для моей семьи это нереально дорого: 300 тыс и более только за землю заплатить, а ведь строить еще надо. Может, есть другие варианты получить участок?

Льготное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 14.2 Закона Томской области о внесении изменений в Закон Томской области «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области» № 62-ОЗ от 04.05.2009 , осуществляется в следующих случаях: 1) многодетным семьям (число несовершеннолетних детей на момент предоставления земельного участка — 3 и более); 2) лицам, необоснованно репрессированным по политическим мотивам и впоследствии реабилитированным; 3) инвалидам и участникам Великой Отечественной войны; 4) вдовам погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны; 5) лицам, удостоенным почетного звания «Почетный гражданин Томской области», признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий; 6) семьям, имеющим детей-инвалидов; 7) в сельской местности: молодым семьям, возраст супругов в которых не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, постоянно проживающим в сельских населенных пунктах и признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий; молодым специалистам, окончившим высшие и средние профессиональные образовательные учреждения и работающим в сфере сельскохозяйственного производства, образования, здравоохранения и культуры в сельских населенных пунктах; гражданам, проживающим в сельской местности на территории Томской области, прошедшим военную службу по призыву или по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках, воинских формированиях и органах, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации, в течение одного года с момента увольнения с военной службы; участковым уполномоченным милиции, проходящим службу в сельских населенных пунктах не менее 3 лет; 8) в иных случаях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.»;

Здравствуйте. Наверное я повторяюсь,но хочу спросить,где можно взять информацию о наделе земельных участков под инд.строительство.Известно что существует сборник официальных документов муниципального образования( Администрации г.Томска департамента архитектуры и градостроителиства),где администрация информирует граждан о предоставлении земельных участков, но на деле эта информация полностью закрыта. При обращении в «Единое окно» был дан ответ:» Пишите заявление на земельный участок с указанием адреса». Получается замкнутый круг-нет адреса-не примут заявление! Неужели для того чтобы взять участок и начать решать свой жилищный вопрос надо иметь знакомых в администрации или каким то образом выкупать адрес? Кстати в течении часа пытались дозвониться,но видимо это очень актуальная тема и пришлось воспользоваться электронным вариантом. Убедительная просьба ответить на мой вопрос- где взять адрес свободных земельных участков под индивидуальное строительство и как подать заявление.

admin.tomsk.ru

Недвижимость

Рыночный гид

3 способа бесплатно получить землю от государства

Как получить землю бесплатно

В кризис тема экономии на покупке недвижимости стала как никогда актуальна. Россияне годами копят на заветные сотки, но мало кто знает, что есть способы получить участок за символическую плату и при этом законно. «Газета.Ru» разбиралась, реально ли стать землевладельцем за копейки.

Победить на торгах

Во-первых, нужно найти бесхозный участок — и это самое сложное. Важно, чтобы земля отсутствовала на кадастровой карте.

Банки ограничили выдачу ипотеки на покупку загородной недвижимости

«Граждане вправе самостоятельно и за свой счет найти подходящие свободные участки и ставить их на государственный кадастровый учет», — отмечает Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век».

Готовые кадастровые документы нужно подать в местный департамент недвижимости, где сформированный участок проверят на юридическую чистоту и возможность застройки.

Если проверка позади — это уже полдела. Получившийся участок регистрируют, но стать его владельцем сразу нельзя. Землю выставляют на аукцион.

Если в течение месяца после начала продажи никто не заинтересовался участком, то можно получить его в аренду на срок до шести лет, построить дом, а затем уже — оформить в собственность.

Если конкуренты все же появились, назначаются торги, на которых можно выиграть вожделенные сотки. За копейки купить уже не получится, но шанс приобрести землю ниже рыночной цены есть.

Реальная эта схема или нет, полностью зависит от региона России. В Москве и Московской области найти пустой участок практически невозможно, но в других субъектах шансы намного выше.

У такого способа получения земли существует и несколько подводных камней.

Если муниципальные власти откажут в формировании участка, издержки не возмещаются, а изначально невысокая цена может на торгах взлететь выше рыночной.

Как кризис отразился на загородной недвижимости

Нужно также четко знать целевое назначение земли и доступность коммуникаций. Может всплыть масса незапланированных расходов, и подключение электричества и газа обойдется дороже участка с коммуникациями по рыночной цене.

«Мой знакомый нашел и сформировал участок в Московской области, возле леса, затем выиграл торги, — рассказывает читатель «Газеты.Ru» Владимир. — Но в итоге газ подключить не удалось — так уже несколько лет и стоит только летний дом, зимой греть электричеством слишком дорого».

Взять в аренду

Этот способ похож на предыдущий, но участок формировать не надо.

С 1 марта 2015 года в Земельном кодексе появились статьи (39.5 и 39.10), которые позволяют использовать государственные или муниципальные участки бесплатно.

Землю дают для ведения хозяйства или строительство дома. Через пять лет, если сотки использовались по назначению, их можно получить в собственность.

Стать владельцем участка также можно, если шесть лет работать по определенным специальностям. Список таких профессий каждый субъект определяет сам. Например, в Крыму это врачи, учителя, фермеры, актеры и многие другие. Чтобы получить землю по месту работы, гражданин обязан трудиться по этой специальности в течение всего срока до оформления участка в собственность, отмечает партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Антон Бабенко.

Кому из чиновников принадлежит больше всего земель

«Осенью прошлого года житель поселка Горный Щит (Свердловская область), владеющий участком в семь соток, обратил внимание, что по соседству находится бесхозный участок. Оказалось, что это участок под ИЖС и находится в собственности муниципалитета. Руководству муниципального образования отправили письмо с просьбой взять землю в аренду для строительства жилья. Состоялись торги, после чего на участке построили дом и оформили его в собственность. С учетом всех затрат на торги и аренду итоговая стоимость участка составила около 180 тыс. руб., в то время как его рыночная цена — больше миллиона», — рассказывает замдиректора «Екатеринбургской Земельной Компании» Владимир Загородников.

Получить льготу

Получить бесплатную землю могут льготники, отмечают юристы. Семьи, где больше трех несовершеннолетних детей, могут претендовать на участок СНТ или ИЖС, в среднем до 15 соток, хотя в разных регионах эта цифра отличается. Землю могут давать и другим категориям граждан, например инвалидам, военным или детям-сиротам, — это каждый регион России решает сам.

Однако получение участка — процесс непростой, может понадобиться огромное количество бумажек, а также времени — на то, чтобы отсидеть в очередях.

Кстати, в Госдуму год назад был внесен законопроект «О родовых поместьях», согласно которому гражданам может предоставляться не меньше гектара земли безвозмездно и с правом пожизненного наследования. Однако до сих пор он так и не был принят.

m.gazeta.ru

Продажа геодезического оборудования

Распродажа

Электронные тахеометры

GPS геодезические

Геодезическое оборудование с пробегом

Навигаторы туристические

Навигаторы автомобильные

Радиостанции автомобильные

Теодолиты оптические

Теодолиты электронные

Приборы вертикального проектирования (ПВП)

Нивелиры оптические

Нивелиры цифровые

Лазерные нивелиры

Лазерные уровни

Лазерные дальномеры

Штативы и Рейки

Принадлежности для Тахеометров и геодезических GPS

Дорожное оборудование

Контроль и диагностика

Тепловизоры

Металлодетекторы

Трассоискатели

Сайт изготовлен KamStudio по заказу ООО «Контур»

Кадастровый учет

Геодезические работы

Профессиональная геодезия

Общество с ограниченной ответственностью «Контур» предлагает выполнение полного перечня землеустроительных работ.

С 2007 года мы помогаем нашим клиентам оформлять документы на земельные участки в городе Томске и Томской области, мы гарантируем конечный результат за фиксированный платеж и в оптимальные сроки. Вы можете возложить на нас самые сложные вопросы, связанные с оформлением.

Мы дорожим своей репутацией надежного, ответственного и гибкого партнера, готового предложить наиболее эффективное решение в проведении геодезических и землеустроительных работ.

Профессиональный подход к работе, современные технологии, уважение к клиенту – все это позволяет компании приобретать новых клиентов.

С уважением, фирма «Контур»,

Будем рады сотрудничеству с Вами

ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

• топографическая съемка общего назначения и ее обновление в масштабах 1:100 — 1:1000 при проведении инженерных изысканий для строительства, землеустройства, иных изысканий, съемка подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций);

• топографические съемки для проектных и ландшафтных работ;

• подготовка и согласование акта о выборе земельного участка;

• полный комплекс работ по оформлению земельного участка в собственность, оформление выкупа земельного участка;

ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

• постановка земельного участка на кадастровый учет;

• полный комплекс работ по оформлению земельного участка в аренду, получение постановления о предоставлении участка в аренду, заключение и регистрация договора аренды;

• подготовка и согласование градостроительного плана земельного участка;

• разработка и оформление схемы планировочной организации земельного участка;

• бесплатные консультации по всем возникающим вопросам.

geokontur.com

Приватизация земельного участка

Бесплатная приватизация возможна при соблюдении некоторых условий:

  1. Собственники домов, зданий, подсобных помещений и хозяйств, приобретенных при наследовании, различных сделках, при дарении и других способах, либо возведенных до введения в действие Земельного Кодекса (2001 год), находящихся на конкретных участках земли, которые не находились в собственности.
  2. Граждане, пользующиеся землей на правах аренды с целью постройки индивидуального жилья или ведения подсобного хозяйства, до введения в действие Земельного Кодекса РФ 2001 года.
  3. Граждане, земли которых предоставлены им на праве постоянного пользования либо пожизненного наследуемого владения, где располагаются жилые дома с уже присвоенным правом собственности.
  4. Помимо всего, приватизация земельного участка в садоводстве и гаражно-строительных кооперативах, также проводится бесплатно. Процедура оформления земли в собственность значительно упрощена и получила название «дачная амнистия».

Платная приватизация земельного участка

Приватизация земельных участков под домом: основной порядок и документы

  • Государственные акты, договор аренды
  • Документы на все строения, находящиеся на земле (договор купли-продажи, свидетельство о дарении или наследстве)
  • Кадастровый план (необходим в случае, если участок стоит в реестре кадастровых земель)
  • Технические паспорта на строения
  • Выписка из регистрационной палаты
  • Паспорт собственника
  • Через 14 дней от после подачи заявления принимается положительное либо отрицательное решение о передаче участка земли под домом в частную собственность. Для этого учитываются границы участка, а при отсутствии кадастровой карты – проводятся необходимые работы с выездом.
  • По итогам утверждения границ заявитель получает окончательное решение о передаче земли в частное пользование.
  • Производится межевание участка, устанавливаются границы, и составляется кадастровая карта.
  • Кадастровая карта предоставляется в кадастровый отдел.
  • Заключается сделка купли-продажи или подписание договора о безвозмездной передаче земли во владение.
  • Приватизация арендованного земельного участка

    • Копия договора аренды
    • Заявление на приватизацию земельного участка
    • Ксерокопия паспорта
    • Кадастровый план земельного участка
    • ООО «Гарант- Кадастр».

      Все права защищены.

      Использование материалов сайта только

      с разрешения правообладателя.

      Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость услуг необходимо уточнять в отделе продаж компании «Гарант- Кадастр».

      garant-kadastr.ru

      Порядок оформления земельного участка в собственность

      Рано или поздно у каждого человек появляется желание оформить только что приобретенный или уже используемый участок в собственность. Однако, как показывает практика, порядок оформления земельного участка в собственность знают далеко не все.

      Попадая в такую ситуацию, люди спускают огромные деньги на услуги консультантов и еще надолго остаются в так называемой «бюрократической кабале». В нашей статье мы расскажем вам про оформление права собственности на землю и дадим четкую инструкцию на прохождение этой процедуры.

      Как оформить земельный участок с собственность?

      Оформление земельного участка в собственность подразумевает под собой совершение некоторых юридических процедур, направленных на передачу прав собственности от настоящего собственника к лицу, изъявившему желание овладеть некоторым земельным участком. В зависимости от способа передачи земли в собственность определяется цена на услугу.

      На сегодняшний день существуют следующие варианты передачи земли в собственность:

    • В процессе приватизации;
    • В результате наследования;
    • По гражданско-правовому договору: мена, дарение, купля-продажа;
    • В порядке использовании участка по договору ренты.
    • Первое, что нужно сделать прежде, чем приступить к действиям, — определиться со способом оформления и подготовить перечень необходимых документов. Учтите, что в Российской Федерации не все земли можно переводить в частную собственность.

      Какие земли запрещено переводить в частную собственность?

      Согласно пункту 4 статьи 27 Земельного кодекса и пункту 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001, если именуемая земля ограничена по использованию или снята с оборота, она не может быть передана в частную собственность.

      Перечень таких земель:

    • Территории кладбищ;
    • Земли общего пользования;
    • Особо охраняемые объекты и земли из лесного и водного фонда;
    • Земли, находящиеся под объектами, принадлежащими Вооруженным Силам РФ, а также другим Воинским формированиям, военным судам;
    • Государственные национальные парки, заповедники.
    • Пошаговая инструкция по переводу земли в частную собственность по состоянию на 2018 год

      Необходимо пройти государственную регистрацию права на земельный участок после подписания договора о купле-продаже. Чтобы сделать это, нужно подать заявление в отделение Росреестра района, где находится приобретенный участок.

      Документы, которые нужны для оформления земельного участка в собственность:

      1. Заявление единого образца (его вам выдадут в приемной)
      2. Кадастровый паспорт на землю;
      3. Акт приема-передачи земельного участка;
      4. Договор купли-продажи;
      5. Документ, удостоверяющий личность или доверенность на представителя (нужен документ, удостоверяющий его личность);
      6. Оплаченная госпошлина в размере 350 рублей, если собираетесь оформлять участок под личное хозяйство, в другом случае – 200;
      7. Заверенное у государственного нотариуса соглашение отчуждающей стороны на совершение сделки;
      8. Документы личности, подтверждающей отчуждение земельного участка: паспорт и документ на собственность.
      9. Работник Росреестра назовет вам дату, когда нужно будет приехать и забрать выписку или свидетельство на собственность (зависит от того, что именно вы закажите). Далее следует обращение в УФРС или МФЦ вашего района.

        Дальнейшие действия

        Заранее подготовьте следующие документы:

      10. Паспорт;
      11. Свидетельство о получении участка в собственность (как его получить мы описали выше);
      12. Кадастровый план или паспорт на участок;
      13. Декларацию всех жилых и не жилых построек, находящихся на участке;
      14. Далее действуем так:

      15. Для начала вам необходимо оплатить госпошлину, цена которой будет 1000 рублей за каждый отдельный объект. Как правило, в каждом учреждении такого типа есть кассы.
      16. Подписать документы о получении свидетельства, которые должен заполнить работник учреждения.
      17. Получить расписку о том, что вы отдали свои документы, кроме паспортов, для регистрации. В такой расписке должна быть написана дата выдачи свидетельства.
      18. В назначенный день прийти и забрать свидетельства о собственности для каждого собственника.
      19. Как по наследству оформить землю в собственность?

        Закон отводит срок в шесть месяцев для того, чтобы оформить землю, перешедшую по наследству, в частную собственность. Такой достаточно большой отрезок времени дан для того, чтобы дать возможность всем наследникам подать заявление о принятии наследства.

        Чтобы сделать это, потребуется обратиться к своему местному нотариусу и написать заявление о принятии наследства.

        Он в свою очередь заведет дело и выдаст вам специально установленную бумагу на сбор необходимых документов:

        1. В Кадастровой палате:

        • Выписку из земельного кадастра;
        • Кадастровый паспорт с рыночной стоимостью участка земли на момент смерти бывшего собственника;
        • Справка об отсутствии или о наличие недвижимости на участке;
        • Выписку для оформления наследства;
        • Документ формы ЕГРП формы №3 на наследодателя.
        • 2. В паспортном столе:

        • Справка о месте последней регистрации наследодателя;
        • Документ, определяющий ваше право на наследство (кем вы приходитесь наследодателю);

        Отдельно нужно будет сделать еще одну процедуру по оценке рыночной стоимости земельного участка, передаваемого вам по наследству.

        Также следует предоставить нотариусу:

      20. Если наследодатель тоже получил участок в наследство – справку из налоговой инспекции;
      21. Если наследование осуществляется по факту наличия завещание – само завещание, подтвержденное нотариусом;
      22. Если земельный участок находится в дачном кооперативе – его Устав. То есть, необходимо предоставить документ из ЕГРЮЛ – можно взять в налоговой службе по месту нахождения участка.
      23. После 6 месяцев ожиданий вы можете забрать у нотариуса свое свидетельство о наследовании и приступить к процедуре государственного регистрации права собственности на землю. Для этого вам нужно прийти в Росреестр и предоставить следующий пакет документов:

      24. Свидетельство о смерти наследодателя;
      25. Свидетельство о наследовании от нотариуса;
      26. Кадастровый паспорт;
      27. Оплаченную госпошлину в размере 2000 рублей, если у вас нет льгот по инвалидности.
      28. После всех этих процедур работник Росреестра назовет вам срок, когда можно будет приходить за документом на право собственности.

        Видео: Особенности оформления земли по наследству

        Оформление пустующей земли в частную собственность

        Сразу скажем: оформление бесхозной земли в частную собственность достаточно трудный и долгий процесс. Самый простой вариант решения данного вопроса – найти владельцев или прямых наследников и договориться с ними.

        Можно написать обращение в органы местного управления, чтобы они помогли вам в поисках. Если владельцы нашлись – вопрос практически решет, действовать в этом случае нужно как в случае купли-продажи. Если собственников земли так и не удалось отыскать — готовьтесь к затяжному процессу.

        Для начала следует подать документы в государственный орган управления районом. В нем нужно уведомить власти о вашем намерении стать владельцем бесхозной земли. Настоятельно рекомендуем вам приложить к письму копии ваших обращений, которые вы делали во время поисков владельцев. Так вы докажете, что на самом деле искали собственника.

        Муниципальный комитет поставит данный земельный участок на кадастровый учет. Делается это сроком ровно на год для того, чтобы владельцы имели возможность заявить о своем праве на собственность. После этого комиссия отправляет дело в суд, где, если в деле есть весомые доказательства того, что участок действительно пустует, признается право муниципалитета на землю. Вам останется лишь взять участок в аренду у властей.

        Какие документы понадобятся

        Заключив договор найма, начинайте собирать следующие бумаги:

      29. В БТИ – генеральный план;
      30. В геодезической компании – геодезический план;
      31. В районной администрации – заявление о передаче участка в собственность.
      32. Вместе с ними в районный исполнительный комитет подается:

      33. Акт о временном владении;
      34. Кадастровый паспорт.
      35. В течение 3 месяцев после подачи документов вам должны прислать ответ. Если он будет положительным, вы можете выкупить землю у администрации по среднерыночной стоимости и готовиться к оформлению купли-продажи.

        Важно грамотно обмежевать участок. Чтобы это сделать, нужен новый кадастровый паспорт – обратитесь в государственную геодезическую службу для решения этой проблемы. После обозначения границ можете ставить землю на кадастровый учет и получать заветный паспорт.

        Для регистрации в Росреестре потребуются:

      36. Межевой план;
      37. Оплаченная госпошлина, стоимость которой 2000р.;
      38. Договор о купли-продаже.
      39. Сотрудник данной организации назначит вам сроки, когда нужно будет прийти и забрать свидетельство о праве на собственность и бумаги, которые вы передали при оформлении.

        expert-nasledstva.com