Недвижимость на кипре и гражданство

Как получить гражданство Кипра

Недавно кипрское Правительство приняло несколько нововведений, которые касаются граждан третьих стран, получении ими вида на жительства и даже кипрского гражданства и имеющих в собственности недвижимость на Кипре. Т.к. Россия, с точки зрения киприотов, относится к третьим странам, то эти нововведения касаются нас – свежеиспеченных или будущих островитян. Данные нововведения вводятся не из-за трогательной заботы о гражданах третьих стран, послаблениях в получении ими вида на жительство или даже гражданства Кипра – пусть эти сказки звучат в среде дипломатов и риэлторов. Рынок… Именно рынок недвижимости и сложившиеся в последнее время на Кипре экономические условия, заставляют Правительство Кипра принимать такие решения. Говоря по-русски, рынок недвижимости Кипра в большой этой самой, продажи не просто упали, рухнули, крупные игроки этого поля теряют колоссальные деньги и, естественно, начинают давить на государственные органы. Для примера, если в “золотые” для кипрского рынка недвижимости 2003-2008 годы продажи средней руки девелоперской компании составляли сотню-две объектов в месяц, то после 2008 года они упали до десяти в месяц. Естественно, эту катастрофическую ситуацию на рынке недвижимости надо срочно исправлять и единственная надежда остается на граждан третьих стран – россиян. Итак, что же за нововведения нам подготовило Правительство Кипра.

Получение разрешения на проживание (Immigration Permit)

Разрешение на проживание является аналогом постоянному виду на жительство (Permanent residency permit). На его получение могут претендовать граждане третьих стран, которые приобрели недвижимость на Кипре стоимостью от 300 тысяч Евро. Хочу обратить ваше внимание на ТОЧНУЮ формулировку – “МОГУТ ПРЕТЕНДОВАТЬ”. Дело в том, что покупка недвижимости на Кипре не гарантирует вам 100% получения разрешения на проживание или постоянного вида на жительства. В этих двух словах заложен взрывной механизм для кипрского рынка недвижимости – ни один риэлтор, ни одна девелоперская компания, ни один застройщик не скажет вам об этом. Наоборот, они будут уверять вас, что при покупке недвижимости на Кипре, а еще и с ценой от 300 тысяч Евро у вас не будет проблем с получением разрешения на проживание или постоянного вида на жительство. И инвестиции в такие объекты недвижимости – гарантия в получении гражданства Кипра. Это ЛОЖЬ. Риэлторы и девелоперы никаким образом не могут повлиять на решение миграционных служб в рамках правового поля. Приобретение недвижимости на Кипре является хорошим шагом к получению вида на жительства, но полностью не гарантирует. Правды ради скажу, что появились приятные бонусы от государственных служб Кипра в виде упрощения и сокращения по времени процедуры получения документов (консульских виз, продление вида на жительство (Pink slip), получение разрешение на повторный въезд), ну и иммиграционные власти стали смотреть на нас более ласковым взглядом.

Далее, у претендента на получение разрешения на проживание не должно быть уголовного прошлого, как в России, так и в ЕС.

Обязательным условием является получение достаточного дохода. Термин достаточный доход очень расплывчатый и прекрасная зацепка для иммиграционных служб трактовать его как угодно, чем они и пользуются. Я читал иммиграционное законодательство в оригинале и в нем в скобочках про достаточный доход сказано, дословно “от 1500 Евро в месяц и выше или средства, достаточные для проживания”. Но это в теории. На практике же существует непонятно откуда взявшаяся, но действующая формула – минимальный годовой доход 10 тысяч Евро на каждого члена семьи. Причем эти деньги должны поступать в кипрские банки из-за границы, а не за счет работы на Кипре.

Постоянный вид на жительство будет выдан только тем, кто выполнил вышеуказанные требования, но и докажет, что хочет эмигрировать на Кипр. Как вы можете доказать, что хотите жить на Кипре? Очень просто, достаточно чтобы вы проживали на Кипре не менее 6 месяцев в году, знали на греческом языке несколько слов и смогли объяснить иммиграционным властям на английском языке или через переводчика, чем покорил вас прекрасный остров Кипр. Обращаю внимание, что как бы смешно это не казалось, но выполнение этих условий строго обязательно. Если вы приобрели недвижимость на Кипре с целью инвестиций или не сможете проживать на Кипре более 185 дней в году, то вам в получении разрешения на проживание будет отказано. Отличным доказательством ваших серьезных намерений эмигрировать на Кипр станет привоз для постоянного проживания своей семьи и несовершеннолетних детей (до 21 года), которые будут обучаться на Кипре. Это минимальные требования иммиграционных властей к обычному человеку для получения разрешения на проживание на Кипре. Полный список требований весьма длинный и о нем я расскажу чуть позже.

Кто еще может претендовать на этот документ?

  • Инвесторы в сельское, животноводческое или рыболовное хозяйство, при условии, что для этих целей имеется достаточный участок земли (точный размер не указан) и капитал в размере от 430 тысяч Евро.
  • Инвесторы в добычу полезных ископаемых, при условии, что было получено разрешение на разработку шахт и недр и имеется капитал в размере от 350 тысяч Евро.
  • Инвесторы в любые сферы экономики Кипра, при условии, что было получено соответствующее разрешение от государственных органов и имеется капитал в размере от 260 тысяч Евро.
  • Любой предприниматель или специалист, при условии, что у заявителя есть средства на открытие бизнеса (негласная и нигде не указанная цифра от 50 тысяч Евро) и Кипр нуждается в таком бизнесе или специалисте.
  • Сотрудник любой компании, при условии, что его трудоустройство не будет противоречить правилам, согласно которым осуществляется деятельность в данной профессиональной области.
  • Иностранные граждане, которые не работают на Кипре, а отдыхают в качестве туристов (арендуют недвижимость или живут в отеле) и имеют годовой доход не менее 10 тысяч Евро на человека. Доход может быть любой – пенсия, выплата процентов по депозитам, доход от сдачи в аренду недвижимости и т.п.
  • Любой другой заявитель, которого одобрит министр внутренних дел (кстати, замечательный и простой человек в личном общении, не то, что некоторые с самой большой части суши), при условии, что выдача вида на жительство не окажет негативного влияния на жителей Кипра. Для примера, семейная пара: он – киприот, она – россиянка, теща, даже если она не имеет достаточного дохода для проживания на Кипре, попадает в эту категорию заявителей.
  • Те, кто получил одобрение министра, но проживают за границей, должны приехать на Кипр в течение года после выдачи вида на жительство. Если же заявитель получил вид на жительство, но в течение двух лет подряд после этого проживал за границей – он теряет свой статус. Все зависимые члены семьи (жена, несовершеннолетние дети – до 21 года) также могут получить вид на жительство.

    После 7 лет проживания на Кипре, причем эти 7 лет необходимо считать по формуле 7×365 дней=2555 дней, постоянный резидент Кипра может подавать документы на получение гражданства Кипра. В этом случае вы будете обладать всеми правами гражданина Кипра.

    Иностранные граждане, которые состоят в браке с гражданами Кипра, имеют право подачи документов на получение гражданства Кипра через 3 года после проживания на Кипре по разрешению на проживание.

    Еще один вариант получения кипрского гражданства, который просто напрашивается – за деньги, за большие деньги. Уверен, что подобные сайты люди, владеющие такими финансами не читают, у них имеется штат юристов, которые знают все и вся, да и кипрский паспорт им не нужен совсем – куда интереснее гражданство берега туманного альбиона. Но просто для ознакомления приведу требования к кандидатам на получение кипрского гражданства и натурализации по экономическому критерию. Для этого достаточно выполнить один из пунктов:

  • Прямые инвестиции на Кипр (недвижимость, производственные объекты, земля, бизнес) на сумму не менее 25 млн. Евро
  • Создание кипрской компании или компаний с годовым оборотом не менее 85 млн. Евро (за год, предшествующий подаче документов)
  • Создание и запуск на Кипре высокотехнологичного, инновационного проекта или исследовательского центра. Необходимо представить доказательства, что ранее занимался подобной деятельностью в крупных масштабах и областях, особо важных для кипрской экономики или основал крупный исследовательский центр для местных исследований.
  • Личные вклады в кипрских банках на сумму не менее 17 млн. Евро или депозиты от управляемых компаний на эту же сумму.
  • Сочетание прямых инвестиций, банковских депозитов или иной бизнес-деятельности, при общей стоимости активов не менее 26 млн. Евро.
  • Подобная практика паспорт за капитал довольно распространена в мире и ее целью всегда является привлечение капитала зарубежных компаний, да и просто богатых людей. Поэтому на таком уровне все вопросы решаются иначе и указанные требования могут обсуждаться и меняться. Но для таких вложений в Кипр нужно очень хотеть вложить их именно в эту часть суши. Куда интереснее выглядят предложения той же Великобритании или Канады.

    Подводя итоги, хочу сказать, что получить кипрское гражданство абсолютно реально, минимальные требования: наличие недвижимости, минимальный годовой доход 10 тысяч Евро на человека, постоянное проживание на Кипре в течение 7 лет, отсутствие криминального прошлого и желание эмигрировать на Кипр. Либо найти вторую половинку и через 3 года вы натурализованный киприот. Либо за большие деньги, но это не наш метод.

    russiacyprus.ru

    Иммиграция на Кипр

    Кипр является одним из тех государств, переехать куда на постоянное жительство хотели бы многие. Причин на это есть сразу несколько. Иммиграция на Кипр – это возможность жить в стране, в которой продолжительное лето и теплая зима, одно из самых демократичных в Европе налоговых законодательств и низкий уровень преступности. Кроме того, получить здесь ВНЖ (вид на жительство) или остаться на ПМЖ (постоянное место жительства) относительно нетрудно, а это уже может стать одним из первых шагов для обретения европейского гражданства.

    Процесс получения гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость

    Самый быстрый и безотказный способ получить гражданство Кипра – это покупка жилой недвижимости стоимостью более 2 000 000 евро.

    После приобретения недвижимости и оформления всех бумаг о праве собственности на нее, собственник заполняет специальное заявление на получение гражданства и прикладывает к нему все необходимые документы. Одновременно с этим подается заявка на карту резидента, владение которой на протяжении 6 месяцев является обязательным условием для получения гражданства. Оформление карты занимает 5 дней.

    Заявление и подготовленный пакет документов на инвестиции передается в Министерство внутренних дел и Министерство финансов, которые занимаются проверкой представленной информации и рассмотрением заявки. В случае положительного ответа, предстоит принять присягу и стать обладателем сертификата, который дает право на выдачу паспорта гражданина Кипра.

    Узнайте подробности программы и подберите варианты инвестиций

    Вид на жительство (ЕC)

    Иммиграция на Кипр привлекательна также по причине того, что в это стране намного проще получить европейский ВНЖ, а в перспективе и гражданство, наличие которого откроет возможность свободного перемещения по странам Еврозоны. Процедура получения ВНЖ здесь предлагается по упрощенной схеме, согласно которой оформить все необходимые формальности в отдельных случаях можно всего за 2 месяца. Именно поэтому Кипр так популярен среди иммигрантов из стран, не входящих в состав ЕС.

    Относительно простая процедура получения ВНЖ и ПМЖ

    Способов получить ВНЖ на Кипре есть сразу несколько. Это может быть учеба в одном из ВУЗов Кипра, покупка здесь недвижимости любой стоимости или получение приглашения на работу в одной из местных компаний. Получив ВНЖ, человек вовсе не обязан постоянно проживать на Кипре, но он должен приезжать сюда не реже 1 раза в 2 года.

    Самый простой и распространенный способ получения ПМЖ Кипр предлагает тем, кто приобретет здесь недвижимость стоимостью свыше 300 тысяч евро.

    Спустя 7 лет появляется возможность оформить гражданство и получить паспорт Кипра. Инвестировав в экономику Кипра или его недвижимость 2 миллиона евро, можно сразу получить гражданство всего в течение 6 месяцев.

    G80 – апартаменты на холме с видом на море

    Агиос Афанасиос, Лимассол, Кипр

    Этот жилой комплекс располагается на холме в районе Агиос Афанасиос и открывает панорамные виды на море и город. Резиденция предлагает ряд апартаментов с двумя или тремя спальнями площадью от 126 до 210 кв. м. В резиденции есть бассейн, который доступен только жильцам комплекса, и большая общая терраса.

    H96 – апартаменты и пентхаусы в Лимассоле в элитном комплексе на берегу моря

    Морской курорт, расположенный в самом центре яркого и оживленного города, предлагает роскошные апартаменты и эксклюзивные виллы с собственными причалами или прямым выходом на пляж. Это – исключительно престижная и популярная кипрская недвижимость, которая представляет собой уникальный комплекс стильных домов, расположенных в подлинном оазисе роскоши и комфорта, где есть спа-центр, фитнесс клуб и все условия для отдыха и культурного досуга. Четкую и бесперебойную работу гавани Лимассол Марина, которая рассчитана на 650 яхт длиной от 8 до 110 метров, обеспечивает команда опытных и профессиональных сотрудников.

    Варианты получения ВНЖ

    Существует несколько возможностей получить вид на жительство на территории Кипра. Каждая из них имеет свои особенности и накладывает определенные ограничения. Все граждане, планирующие получить ВНЖ на Кипре, подпадают под одну из пяти категорий:

    А – те, кто планирует открыть на острове офис международной компании;
    В – нерезиденты, планирующие открыть здесь свой бизнес и готовые инвестировать в собственное дело не менее 173 000 евро (важное условие – бизнес не должен оказывать негативное влияние на экономику государства);
    С – те, кто получает приглашение на работу в одной из компаний Кипра, при условии, что наем иностранного сотрудника не станет причиной повышения безработицы в стране;
    D – Pink Slip или визитер – те, кто имеет на Кипре недвижимость любой стоимости и получает постоянный доход на территории другого государства;
    F – собственники недвижимости стоимостью более 300 000 евро, обладающие высоким доходом в другом стране и не имеющие права на работу на Кипре.

    Последние два варианта наиболее популярны среди тех, кто задумывается о том, как получить ВНЖ на Кипре. Остановимся на них немного подробнее.

    Pink slip

    Вид на жительство Pink slip позволяет рассчитывать на длительное временное проживание на Кипре, но ежегодно это разрешение необходимо будет продлевать. Для этого нужно за месяц до окончания срока посетить иммиграционный отдел для прохождения интервью.

    Какие документы необходимы представить для получения Pink slip:

    Паспорта всех членов семьи;

    Договор о покупке недвижимости;

    Справка о доходах либо пенсионное удостоверение;

    Оформленная на территории Кипра медицинская страховка;

    Выписка из банка Кипра о движении средств и банковская гарантия;

    Свидетельство о браке и рождении детей, переведенные на английский или греческий язык.

    Со всех этих документов необходимо заранее снять копии. При подаче бумаг в иммиграционном отделении делаются фото, снимаются отпечатки пальцев и берется образец электронной подписи. Стоимость первичного оформления – 140 евро, а продления – 70 евро за каждого члена семьи.

    Оформление Pink slip занимает до трех месяцев, в течение которых можно на законных основаниях проживать на территории Кипра.

    В случае, если покинуть страну более чем на три месяца, Pink slip будет аннулирован и придется оформлять разрешение заново.

    ВНЖ для категории F

    Купив недвижимость стоимостью более 300 000 евро, можно в кратчайшие сроки получить постоянный вид на жительство, который не нужно будет продлевать. В этом случае в паспорте гражданина проставляется специальный штамп, который и подтверждает его право на пребывание в стране. По категории F получить вид на жительство могут сразу все члены семьи.

    Для получения постоянного вида на жительство категории F не всегда обязательно становиться собственникам дорогостоящего жилья, ведь она может выдаваться и арендаторам недвижимости, имеющим стабильный доход за пределами Кипра. Например, часто ее получают состоятельные пенсионеры из других стран.

    Перечень документов, которые необходимо предоставить в иммиграционное подразделение:

    Разрешение на пребывание в стране – это может быть как Pink slip, так и паспорт с действующей визой Кипра;

    C.V. или краткое резюме о себе, которое составляется в произвольной форме и содержит основную информацию о полученном образовании (лучше приложить копию диплома), опыте работы, достижениях;

    Выписка из кипрского банка о движении средств (желательно на сумму не менее 50 000 евро), а также дополнительно выписка из банка другой страны;

    Справка о получаемых в другой стране доходах – заработной плате, дивидендах и т.п.;

    Договор на покупку недвижимости на территории Кипра;

    Свидетельство о браке и рождении детей;

    Справка из правоохранительных органов об отсутствии проблем с законом (для тех, кто последние 6 месяцев зарегистрирован на Кипре, она оформляется в центральном полицейском участке, а если регистрация на острове отсутствует или с момента ее получения не прошло 6 месяцев, то необходимо получить справку в стране проживания);

    При наличии недвижимости на территории другого государства не лишним будет предоставить документы о праве собственности;

    При наличии бизнеса в другой стране – свидетельство о регистрации, постановке на налоговый учет, устав.

    Для собственников недвижимости стоимостью более 300 000 евро оформление документов занимает не больше двух месяцев. Однако к категории F нередко относят и тех, кто приобретает жилье меньшей стоимости. Для них процесс оформления вида на жительства предусмотрен более длительный и может занимать 6-8 месяцев.

    Стоит отметить, что, получив постоянный ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости, вовсе не обязательно проживать в этой стране, но нужно посещать ее как минимум 1 раз каждые 2 года. Также необходимо помнить, что вид на жительство сам по себе не дает права на трудовую деятельность на территории Кипра.

    Этапы переезда на Кипр

    Планируя переехать жить на Кипр, необходимо четко понимать, что предстоит для этого сделать и в какой последовательности нужно действовать. Опустим чисто бытовые моменты, касающиеся сборов, выбора места проживания и прочих нюансов и подробнее остановимся на юридической стороне вопроса.

    Начинать переезд на Кипр нужно с получения обычной гостевой или туристической визы, которая дает возможность проживать на острове 90 дней в течение полугодия.

    После въезда в страну уже можно подавать документы на получение временного вида на жительство или Pink slip. ВНЖ такого типа выдается сроком на 1 год, но с его продлением сложностей обычно не возникает.

    Следующий этап – это получение постоянного вида на жительство. Оно не имеет ограничения по срокам и продлевается автоматически. Купив на Кипре недвижимость, ВНЖ можно получить сразу постоянный, минуя этап с Pink slip. Для этого необходимо приобрести жилье стоимостью от 300 000 евро.

    Последний этап – получение гражданства. Переходить к нему можно только спустя 7 лет пребывания на Кипре. Получив гражданство Кипра, человек автоматически получает паспорт гражданина ЕС, что для многих и является основной целью переезда на остров. Кстати, став гражданином Кипра, можно сохранить за собой и российское гражданство.

    Все вышеперечисленные этапы не имеют актуальность для тех, кто может позволить себе приобретение недвижимости стоимостью более 2 000 000 евро, ведь для них предусмотрена процедура получения гражданства и кипрского паспорта всего за 6 месяцев.

    Предоставление гражданства в стандартном порядке

    Как получить гражданство Кипра если лишних 2 миллионов евро на счету не нашлось и сколько времени это займет? Программа инвестиций в недвижимость была создана для того, чтобы облегчить процесс получения гражданства тем, что имеет значительные сбережения и готов направить их на развитие экономики Кипра. Это самый быстрый и простой способ получения кипрского паспорта, но он далеко не единственный.

    Например, можно стать гражданином Кипра по натурализации, которая предполагает возможность стать обладателем паспорта страны исходя их добровольного желания человека. Для этого необходимо выполнить ряд условий:

    Быть старше 21 года и законно проживать на территории страны не менее 7 лет (для супругов этот срок сокращается до 5 лет);

    Не иметь судимости и других проблем с законом;

    Последние 12 месяцев непрерывно находиться в стране, не выезжая за ее пределы.

    Также получить гражданство можно по происхождению или по рождению:

    Если человек родился на территории Кипра в период после 16.08.1960 и один из его родителей является киприотом;

    Если человек родился за пределами страны после 16.08.1960 и его отец является киприотом;

    Если человек родился за пределами страны после 11.06.1999 и его мать имеет паспорт Кипра.

  • Получение гражданства возможно еще и в случае заключения брака с обладателем паспорта Кипра. Подавать документы можно спустя 3 года с момента регистрации союза. Еще одним условием является проживание на территории страны не менее 2-х лет.
  • Низкие налоги

    Налоги на Кипре и законодательство, регулирующее их сборы, можно назвать одним из наиболее лояльных в Европе. Здесь самая низкая ставка налога на прибыль (12,5%), а физические лица, зарабатывающее менее 19500 евро год, освобождаются от подоходного налога.

    Недавно в стране для отдельных граждан был введен статус «недомицильный налоговый резидент», который полностью освобождает от уплаты налогов. Его получают те, кто после переезда на Кипр был его налоговым резидентом менее 17 лет. Налоговыми резидентами страны считаются те, кто находится на ее территории 60 или более дней в течение года. То есть после введения этого новшества люди, покупающие недвижимость на Кипре с целью получения вида на жительство или гражданства, освобождаются от уплаты налогов этого государства независимо от того, являются ли они его налоговыми резидентами или нет.

    С 2017 года в стране полностью отменен налог на недвижимость на Кипре, что стало отличной новостью для собственников квадратных метров. Кроме того, при покупке жилья есть возможность оплачивать НДС в размере всего 5% вместе 19%, но для этого необходимо выполнить ряд требований, а именно купить первичное жилье площадью не более 200 кв.м, которое является первой собственностью на острове.

    Налоги на недвижимость и страховка

    Если говорить о налоговом законодательстве Кипра, то оно способно приятно удивить многих своей лояльностью. Так, с начала 2017 года налог на недвижимость на Кипре был полностью отменен. Это значит, что после оплаты налоговых сборов, связанных с приобретением недвижимости, другие налоги платить не придется. Но это касается лишь непосредственно налога, взимаемого за право собственности.

    По-прежнему в стране сохранился так называемый муниципальный налог на недвижимость на Кипре для россиян, а также прочих иностранных граждан и местного населения. Он называется Local property tax и по сути является даже не совсем налогом, ведь полученный таким образом средства власти используют на уборку и содержание дорог, вывоз мусора, уличное освещение и т.п. Размер этого налога в разных муниципалитетах отличается и составляет 0,019% в Пафосе, 0,023% в Ларнаке, 0,024 в Лимассоле. С 2017 года налогооблагаемая база – эта кадастровая стоимость недвижимости исходя из ее оценки на 2013 год.

    Страхование недвижимости не является на Кипре обязательным, поэтому этой строки расходов можно избежать. Но многие из тех, кто не проживает постоянно в стране и сдает свое жилье в аренду, все же предпочитают оформлять страховки. Ее цена напрямую зависит от стоимости недвижимости и перечня страховых случаев. Для обычной квартиры с двумя-тремя спальнями сумма страховки составит в среднем 200-300 евро за год.

    Доступная недвижимость

    Цены на недвижимость на Кипре можно назвать относительно невысокими. Самая доступная по стоимости недвижимость предлагается в среднем по 1 000 евро за квадратный метр. Это значит, что при наличии 30-50 тысяч евро можно приобрести небольшую, но вполне комфортабельную квартиру, которая позволит претендовать на получение временного вида на жительство. Верхний ценник за 1 кв.м. практически неограничен и зависит напрямую от расположения недвижимости, ее качества, уровня благоустройства и других индивидуальных особенностей.

    Наибольшим спросом среди иностранцев, в том числе и русскоязычного населения, пользуется все же недвижимость сегмента премиум. Это дорогие дома и виллы, а также квартиры в элитных новостройках. Особенно популярны предложения в городах-курортах – Лимассоле, Ларнаке и Пафосе.

    Купить недвижимость на Кипре привлекательно не только непосредственно для личного проживания, но и для сдачи в аренду. Востребованность жилья, предлагаемого в аренду как краткосрочно, так и долгосрочно, здесь всегда велика, а подобный способ инвестирования средств даже при небольших вложениях может сулить неплохой доход.

    K25 – жилой комплекс в центре Лимассола

    Центр города, Лимассол, Кипр

    Этот комплекс расположен в самом центре Лимассола, недалеко от университетского городка и в нескольких минутах ходьбы от делового и торгового районов Лимассола, набережной и нового комплекса марины. В комплексе есть 18 апартаментов с одной спальней и два двухкомнатных пентхауса на верхнем этаже. Апартаменты просторны благодаря продуманной планировке. Апартаменты верхнего этажа имеют вид на море и город. В каждой квартире есть отдельный балкон, предусмотрены системы видеонаблюдения и сигнализации, а весь комплекс обеспечивается дистанционно управляемыми воротами безопасности.

    www.leadingproperties.com

    Как получить гражданство Кипра через инвестиции в недвижимость страны

    Для получения европейского гражданства достаточно приобрести один или несколько объектов элитной недвижимости на Кипре.

    Получение гражданства на Кипре через инвестиции — один из самых быстрых путей получения общеевропейского паспорта.

    Паспорт Кипра обеспечивает все права гражданина ЕС: свободу пребывания, учебы, работы, ведения бизнеса в любой стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии.

    С помощью инвестиций в кипрскую экономику можно получить одобрение на предоставление гражданства примерно через
    3 месяца с момента вложения средств. Заявитель на гражданство должен инвестировать около
    2 000 000 евро сроком на 3 года.

    Получение второго гражданства — дело крайне серьезное и не всегда простое. Стать гражданином Евросоюза можно путем приобретения недвижимости на Кипре.

    Покупка недвижимости на Кипре может стать не только способом получения гражданства, но и источником дохода. Многие россияне приобретают квартиры и виллы в курортных городках для их последующей сдачи в аренду.

    Крупные девелоперские компании Кипра способны помочь не только с приобретением наиболее доходной недвижимости, но и в решении всех вопросов, связанных с получением гражданства.

    В наши дни иметь гражданство или хотя бы вид на жительство в одной из стран Евросоюза — вопрос уже не только и не столько престижа, сколько комфорта для себя и своих близких. Возможность проводить отпуск в теплой гостеприимной стране, путешествовать по Европе без ограничений и отправить ребенка учиться в известном международный вуз, а родителей — в хорошую здравницу: все это те блага, которые человек приобретает «бонусом» к паспорту ЕС.

    Однако не все государства Европейского союза дают возможность легко и быстро получить ВНЖ, ПМЖ и гражданство. Но, к счастью для нас — россиян — такие страны все же есть. И одна из них — Кипр: «королевство солнца, моря и пляжей».

    Почему россияне покупают недвижимость на Кипре?

    Республика Кипр — одно из немногих государств ЕС, где приобрести вид на жительство можно с помощью сравнительно небольших вложений в экономику государства. Эта страна также предоставляет, пожалуй, самый быстрый и простой способ получения гражданства — через покупку недвижимости. Приобретя здесь дом или сделав вложение в коммерческую недвижимость, инвестор (и вся его семья) получает паспорт гражданина Республики, а следовательно, и Евросоюза.

    Поэтому в последние годы предложения о продаже недвижимости на Кипре так интересуют россиян. По данным крупнейших риелторских агентств, три года назад доля русских составляла около 5% от всех резидентов Республики, сегодня же эта цифра увеличилась почти в два раза.

    Закон о гражданстве Республики Кипр

    Но приобретают здесь виллы и дома наши обеспеченные соотечественники в основном не для постоянного проживания, а, как уже говорилось, для отдыха или в качестве инвестиций в экономику страны. Для получения ПМЖ достаточно купить недвижимость стоимостью 300 000 €, а для получения статуса гражданина — сделать инвестицию на сумму 2 000 000 €.

    Какие условия нужно соблюсти для подачи заявления на ПМЖ в Комиссию по контролю за иммиграцией? В первую очередь, нужно иметь на острове недвижимость общей стоимостью 300 000 €, а также постоянный источник дохода, приносящий не менее 30 000 € в год.

    Заявление на получение гражданства Республики можно подать через 7 лет проживания в стране. Однако есть и более быстрый способ: на основе Решения Совета Министров Кипра от 19.05.2014 г. инвесторы имеют право на получение гражданства (на основании исключений, предусмотренных в Гражданском Реестре). Таким образом заявитель может получить статус гражданина Республики Кипр всего за несколько месяцев.

    Стоит ли говорить о том, что россияне предпочитают именно последний, исключительный, способ получения гражданства?

    Гражданство Кипра через инвестиции

    Для реализации исключительного права на получение гражданства Кипра, как мы уже говорили, нужно вложить не менее 2 000 000 € в развитие экономики страны, а именно:

  • в жилую недвижимость;
  • в коммерческую недвижимость;
  • в приобретение или создание бизнеса на территории Республики (при обеспечении работой не менее 5 граждан Кипра).
  • в приобретение государственных облигаций;
  • в покупку финансовых активов кипрских компаний.

Также возможна комбинация вышеперечисленных вариантов инвестиций таким образом, чтобы общая сумма вложений была не меньше 2 000 000 €.

Важно отметить, что при любой из схем каждый инвестор должен иметь дом или квартиру на острове не дешевле 500 000 € (за исключением вложений всей необходимой суммы в 2 000 000 € только в жилую недвижимость) и не иметь судимостей.

При подаче заявления на получение гражданства Министерство внутренних дел и Министерство финансов имеют право запрашивать любые документы, подтверждающие наличие вложений: от договора купли-продажи жилья до справки из налогового департамента Кипра, подтверждающей наличие налогооблагаемого дохода кипрских граждан, являющихся сотрудниками компании. После проверки пакета документов и положительного ответа от правительства, заявитель прибывает на Кипр для дачи присяги, и затем ему выдают сертификат на получение кипрского паспорта.

Порядок получения паспорта Евросоюза

Так как Республика Кипр — член ЕС, следовательно, получение локального паспорта предусматривает и получение паспорта Евросоюза. Этот документ дает его владельцу ряд неоспоримых преимуществ: право на свободное передвижение в пределах 157 стран мира, проживание и работу на территории 28 государств-членов Евросоюза; возможность получения среднего и высшего образования в лучших вузах Европы и мира; право на получение пособий и социальной защиты, предусматриваемой законодательством Европейского союза.

Как уже говорилось, МВД и Минфин Кипра вправе затребовать от заявителя различные документы, дополнительно подтверждающие факт инвестирования в экономику страны, однако существует основной перечень нужных бумаг, который вам понадобится обязательно.

Документы, подаваемые на рассмотрение вместе с заявкой на гражданство:

  • договор купли-продажи недвижимости и свидетельство о получении титула (документа, подтверждающего право владения собственностью), копия перевода денег на счет компании-продавца;
  • справка об отсутствии судимости в стране проживания, то есть в России;
  • документы с информацией о характере и размере инвестиций в экономику страны. Комплект нужных бумаг зависит от способа инвестирования.
  • Весь пакет документов поступает на рассмотрение в Министерство финансов и Министерство внутренних дел Республики для проверки по финансовым критериям, затем заявку перенаправляют в Кабинет Министров и там уже выносят окончательное решение о предоставлении или непредоставлении гражданства заявителю.

    Весь процесс оформления гражданства занимает 6 месяцев. Это, согласитесь, гораздо предпочтительнее семилетнего ожидания при обычном порядке получения гражданства. Паспорт гражданина выдается пожизненно.

    Из всего сказанного можно сделать вывод, что при наличии определенных средств получить паспорт гражданина ЕС можно легко и быстро — с помощью инвестиций в недвижимость и бизнес на Кипре. Причем не только для россиян, но и для жителей других стран вложения в недвижимость, особенно элитную, являются предпочтительным способом инвестирования, который принесет дополнительную пользу. Ведь в купленном на Кипре доме можно будет жить всей семьей, наслаждаясь прекрасным климатом, чистым морем и солнцем.

    Как упростить процесс получения гражданства Кипра?

    «Конечно, можно заниматься сбором и подготовкой документов самостоятельно, — говорит представитель «Альянса девелоперов Кипра» Давид Петросов — но это означает, что все сложности, с которыми столкнется потенциальный инвестор, он и будет решать сам. Однако «Альянс девелоперов Кипра» предлагает способ избежать сложностей и максимально облегчить процесс получения гражданства — инвестировать в недвижимость, обратившись к нашим услугам. Почему именно к нам и какие выгоды это сулит инвестору?

    Во-первых, конкретный девелопер может предложить примерно около десятка вариантов, крупный девелопер — примерно сто, но наша компания объединяет 43 девелоперские и строительные компании на Кипре, что позволяет предложить нашим клиентам около 5000 единиц недвижимости в новостройках.

    Во-вторых, сотрудничество с нами практически всегда означает получение заветного паспорта, но если инвесторов мучают сомнения, то мы готовы внести в договор пункт, гарантирующий возврат средств в случае отказа в выдаче гражданства.

    В-третьих, мы опираемся на факты, чтобы предлагать максимально выгодные инвестиционные объекты. Чтобы клиент, приобретая недвижимость, смог получать с нее прибыль, например, приняв решение сдавать в аренду или же продать (по истечении трех лет). Прирост стоимости актива — принцип, которым мы руководствуемся, когда речь идет о недвижимости. Для этого мы постоянно анализируем инвестиционную привлекательность различных активов, прогнозируем, как будет развиваться каждый сегмент рынка в течение 3–5 лет, сравниваем показатели спроса.

    Иными словами, «Альянс девелоперов Кипра» прорабатывает все аспекты, которые могут помочь клиенту сформировать стратегию инвестирования. Эти соображения и опыт работы, на мой взгляд, достаточный довод, чтобы, приняв решение получить второе гражданство, обратиться в нашу компанию.»

    m.kp.ru