Налог в сан-франциско

CОВЕТЫ ИНОСТРАННОМУ ТУРИСТУ

Часовой пояс

Сан-Франциско находится в Тихоокеанском часовом поясе, где разница с московским временем – минус 11 часов. Это значит, когда в Москве полдень, в Сан-Франциско все еще глубокая ночь, а именно, час ночи (или так: когда в Лондоне полдень, в Сан-Франциско – 4 утра). Перевод на зимнее время: в первое воскресенье ноября часы переводятся на час назад. Перевод на летнее время: во второе воскресенье марта часы переводятся на час вперед (в Европе это делают в последнее воскресенье октября и последнее воскресенье марта).

Что такое a.m. и p.m.

Как и в некоторых других бывших британских колониях, в США сутки разбиты на два 12-часовых интервала:

1. с полуночи (midnight) до полудня (midday, or noon) – a.m.

2. с полудня до полуночи – p.m.

Аббревиатуры «a.m.» и «p.m.» произошли от латинских слов ante meridiem «до полудня» и post meridiem «после полудня». Произносится как «эй эм» и «пи эм». Встречаются и другие варианты написания: «am» и «pm», «AM» и «PM» или «A.M.» и «P.M».

Каждый 12-часовой интервал – и «a.m.», и «p.m.» — начинается с цифры 12. Каждые сутки начинаются в полночь, которая обозначается как 12:00 a.m. и с первой же секунды (00:00:01 a.m.) до 11:59:59 a.m., так всё и будет «a.m.»: 1:00 a.m, 2:00 a.m. и т.д. Полдень обозначается уже как 12:00 p.m. и после этого следуют 1:00 p.m, 2:00 p.m, 3:00 p.m. (в России, соответственно, 13:00, 14:00, 15:00) и т.д. вплоть до полуночи, которая, как вы уже знаете, является началом нового дня и обозначается «12:00 a.m.».

Если вы планируете что-то в районе полуночи и устанавливаете будильник на электронных часах в отеле, советую набирать 23:59 или 00:01 — чтобы избежать путаницы.

Текущее время в Сан-Франциско:

Ввозить в США можно любую сумму наличными, в дорожных чеках и на пластиковых картах, но сумма свыше 10 тысяч долларов подлежит декларации. Здесь меньше пунктов обмена валюты, чем в большинстве других стран, поэтому лучше обменять ваши наличные на доллары дома. Конечно, есть «обменник» в городском аэропорту и в крупных отделениях банков в центре города, но курс обмена будет менее выгодным, чем тот, который вам предложит компания, чьей пластиковой картой вы воспользуетесь за границей.

Что касается наличных (cash), у меня есть мое собственное изобретение для путешествий за границу, которым я хочу с вами поделиться – может, оно вам тоже пригодится. Я составляю простую табличку перевода моих «родных» купюр в национальную валюту страны, где я нахожусь, и держу ее под рукой, в портмоне. Без такой помощи мне трудно в уме быстро сосчитать «сколько-сколько?» в незнакомой обстановке.

Теперь о пластиковых картах. В Штатах такая оплата становится всё более и более повсеместной. Я американец и я едва ли когда-нибудь пользуюсь наличными – буквально всё можно оплатить пластиковой картой в кредит (ну, или оплатить дебетовой — опять же, пластиковой картой). Есть даже вещи, к оплате которых принимаются только карты – когда берете машину на прокат, например, или бронируете комнату в отеле. Перед путешествием не забудьте позвонить в отдел обслуживания клиентов своего банка и сообщить им о своей поездке, чтобы их служба безопасности не начала волноваться, заметив изменение привычной картины ваших расходов. И еще: вероятно, лучшим вариантом будет запастись долларовой или мультивалютной картой, например, Visa, а лучше — не одной (от разных банков, на всякий случай).

Банкоматы в США называются АТМ (Эй-Ти-Эм).

Электричество

Напряжение в электрической сети в США – 110-127 вольт, частота – 60 герц, вилки типа А и В. Вилка для маломощных приборов имеет два плоских штыря (или prongs), разли- чающихся по размеру.

Сегодня большинство ноутбу- ков, зарядных устройств для телефонов и фотокамер могут работать от сети с любым напряжением – от 100 до 240. Единственное, что нужно – это недорогой адаптер (не путайте с более дорогим converter, или преобразова- телем тока) и уверенность в том, что ваше техническое устройство безопасно для ра- боты в 110-ти вольтовой се- ти. На нем должно быть на- писано что-то вроде этого: «input: 100-240VAC 50/60 Hz».

Имперская система единиц измерения

Кроме английского языка, еще одним свидетельством того, что США когда-то были частью Британской империи является использование Имперской системы мер и весов. Эта система из донаучного века основана на таких вещах как толщина королевского большого пальца и длина его ступни, поэтому не ищите в ней большого смысла. К счастью, туристам не приходится пользоваться ею слишком часто — разве что переводить мили в километры.

Одна миля равняется 1,6 км. Но, вместо того, чтобы проводить пересчет, задайте себе такой вопрос: как много времени нужно, чтобы преодолеть это расстояние? Если вы едете по хайвею со стандартной скоростью, за минуту вы проезжаете примерно одну милю. Тогда расстояние в сто миль вы покроете за один час и сорок минут. Пешеход (со средней скоростью) проходит милю за 20 минут.

Возможно, вам пригодится также знание о том, что:

высота здесь измеряется в футах (foot, сокр.- ft). 1 фут = 0,30 м. Туристу может быть интересна высота над уровнем моря — она всегда указывается на дорожных знаках при въезде в населенные пункты, на горных дорогах и т.п.;

масса измеряется в фунтах (pound, сокр. – lb). 1 фунт = 453 г. Не забывайте об этом, когда покупаете развесные товары в магазине (обратите внимание на английское написание слова);

объем измеряется в галлонах (gallon, сокр. — gal). 1 галлон = 3,78 л. На бензозаправках цена указана в долларах за галлон (причем, в прайс-листе указаны две цены: более низкая — для тех, кто расплачивается cash, т. е. наличными, или дебетовой картой, а не кредитной).

Я готов согласиться с тем, что метрическая система имеет огромное преимущество по сравнению с имперской, но буду защищать использование шкалы Фаренгейта вместо Цельсия. Градусы Цельсия привязаны к температуре таяния льда и температуре кипения воды. Большинство людей не часто измеряют температуру воды, но каждому нужно знать температуру на улице, а это как раз то, что Фаренгейт и измеряет. Шкала Фаренгейта, от 0 до 100 градусов, покрывает нормальный диапазон погоды для большинства географи- ческих зон, населенных людьми.

Итак: путешествуя в края, где используют эту замечательную систему, как можно успешно пользоваться ею без постоянного пересчета на калькуляторе в градусы Цельсия? Просто, имейте в виду три вещи:

  • Температура человеческого тела — примерно 100 Fº (98.6 Fº), поэтому всё, что выше, не только переходит за психологическую грань больших чисел, но и за физическую грань – тело не может больше охлаждать себя и человек должен полагаться только на потоотделение. Другими словами – все, что выше 100 Fº, это настоящая жара.
  • Вода замерзает при 32 Fº. Поэтому всё, что в пределах 30-40 Fº, означает холод. Реальный ( -3/+5 С).
  • Любая температура в пределах 70-80 Fº — это рай на земле.
  • Этого достаточно, чтобы суметь одеться по погоде. Например, прогноз погоды говорит, что максимальная температура дня — примерно 55 Fº (mid 50’s). Это посередине между идеальными семидесятыми и очень холодными тридцатыми градусами, что значит – будет холодно и нужно надеть куртку. И, поскольку 55 – это максимум что нам обещают, свитер под курткой тоже пригодится.

    Для тех, кто, несмотря на мои и Фаренгейта убедительные доводы, предпочитает градусы Цельсия, даю соотношение температур: t °С = 5/9 (t °F — 32), t °F = 9/5 t °С + 32

    Телефонные номера

    В США каждый телефонный номер состоит из семи цифр, которые принято записывать через черточку или с расстоянием между третьей и четвертой цифрами, как здесь: 222-1234. Для местных звонков достаточно набрать эти цифры, хотя во многих отелях сначала набирается дополнительная «9». Для междугородного звонка добавьте «1» и трёхзначный междугородный телефонный код в скобках, например: 1 (415) 222-1234. Кстати, код 415 — это код Сан-Франциско.

    911

    Один номер является исключением из семизначных номеров — 911. Его должен знать каждый, это общенациональный номер срочного вызова диспетчера, который высылает наряд полиции, пожарных или бригаду скорой помощи.

    Международные звонки

    Для звонка из США за границу наберите «011», затем код страны, код города и номер телефона. Например, для России это будет: 011-7- (812) 222-1234.

    Номер 800

    Телефонные номера с трехзначными кодами 800, 866, 877, 888 (их часто называют «номер восемьсот», Eight Hundred Number, хотя вы видите – это не только «800») предназ-начены для бесплатных (toll free) междугородных звонков (long distance calls). Даже если эти коды совпадают с региональными трёхзначными междугородными телефонными кодами, которые тоже могут быть 866, 877 или 888. Эти бесплатные телефонные номера принадлежат различным компаниям и государственным учреждениям, которые хотят, чтобы вы им позвонили (и могут себе это позволить).

    Мобильные телефоны

    Если у вашего отечественного провайдера высокие расценки для звонков за границей, в Штатах можно купить недоро- гой «payasyougo» мобиль- ный телефон. Они продаются на каждом углу: в любом су- пермаркете или крупной апте- ке, не говоря уже о специа- лизированных магазинах. Там же можно сделать предоплату за звонки ($0.10 -$0.25 минута).

    ICE

    В телефонной книге вашего мобильника под именем «ICE» необходимо сохранить контактный номер телефона на случай, если с вами случится какая-то серьезная неприятность. «ICE» сокращенно означает «In Case of Emergency» («В экстренном случае»). В США прибывшая по срочному вызову бригада обучена звонить по номеру «ICE», если человек обнаружен без сознания. Этот номер должен соединить их с человеком, которого вы хотели бы проинформировать о случившемся. Хорошо также записать этот номер на карточке и держать его вместе с копией паспорта в кармане, портмоне или сумке.

    Первое правило путешествен- ника гласит: «Никогда не проходи мимо чистого об- щественного туалета, не вос- пользовавшись им».

    Вообще-то, в Сан-Франциско не проблема найти подходя- щее место. Все станции метро (BART) и автобусные станции имеют туалеты, хотя, воз- можно, им не удастся соот- ветствовать формуле по части чистоты, благодаря устойчивой популяции городских бездомных. Лучшим выбором будет заглянуть в какое-нибудь предприятие фастфуда, где покупку делать необязательно, на верхние этажи универмага или в крупный супермаркет. Ну, и, конечно, всегда хорошая идея – воспользоваться возможностью, будучи в ресторане, музее и т.п.

    Вы можете увидеть международный символ «Оборудовано для лиц с ограниченными физическими возможностями» на дверях общественного туалета. Это не означает, что туалет пред- назначен только для них; инвалид или нет, любой может им воспользоваться.

    Законы об алкоголе

    Легальный возраст для покупки и потребления алкогольных напитков в Калифорнии – 21 год (но можно быть барменом, официантом или продавцом в винном магазине, начиная с 18 лет). Законы очень суровы по отношению к пьяным за рулем, поэтому даже не думайте об этом. Существует также закон, запрещающий провозить откупоренную бутылку с алкоголем в салоне вашего автомобиля — там, где к ней возможен доступ во время езды (т.е. в багажнике можно).

    Существует такая шутка о законах о курении и отношении к курящим в Калифорнии: « Вообще-то, в Калифорнии есть место, предназначенное для курения. Оно называется Невада»

    Во всех публичных помещениях штата курение запрещено, включая бары, рестораны и офисы. В этих местах вы скорее обнаружите волшебного говорящего единорога, чем пепельницу. На улице курение запрещено на расстоянии 6 метров от входа в здание. В Сан-Франциско и некоторых других городах этот запрет распространяется также на парки и скверы. Штрафы таковы: $100 за первое нарушение, $200 – за второе и сущая ерунда в $500 за каждое последующее.

    В глазах калифорнийцев курение стало чем-то неприличным. На курильщиков смотрят пренебрежительно, как на неудачников. Курьезное исключение составляют курильщики сигар. Когда-то они ассоциировались с немодным образом старика с сигарой, сегодня – с образом крутого парня-гедониста.

    Нумерация домов

    Во многих странах нумерация домов производится в соответствии с количеством зданий на улице. В начале улицы есть дом №1, напротив — №2 и так далее. Проблема такой системы в том, что на длинной улице номера домов на одной стороне будут, скорее всего, значительно отличаться от номеров на другой стороне: одна сторона может иметь много маленьких, а другая – много больших, длинных зданий. Глядя на адрес, вы не будете представлять, насколько да- леко это может быть оттуда, где вы находитесь.

    В США подсчет домов не применяется. Вместо этого используется система координат «север-юг» и «запад-восток» c точкой отсчета где-нибудь в центре города (но не всегда). От этой точки и нумеруются дома. Каждый квартал разделен на 100; нечетные номера – на одной стороне, четные – на другой. Последние две цифры в номере дома говорят о его месторасположении в квартале: 50 всегда будет посередине квартала, а 49 – напротив. Неважно, сколько зданий в квартале: если ваша дверь находится в середине квартала, это будет 50 либо 49, в зависимости от стороны улицы. Если ваш дом находится в конце квартала, последние две цифры будут 00 (а не 100). Если ваш дом занимает целый квартал, последние две цифры, теоретически, могут быть любыми, но, скорее всего, если вход ближе к началу квартала, ваши последние цифры будут 01 или 02, если посередине – 49 или 50, а если ближе к концу квартала, то 99 или 00. Остальные цифры перед двумя последними говорят, в скольких кварталах от начала улицы находится дом. Например, адрес дома – 637 W. МсKinley Street. Он говорит вам, что дом находится на улице МакКинли, в шести кварталах от начала улицы и не вполне посередине квартала. «W.» означает «West», или запад – т.е. дом находится к западу от точки отсчета (в западной части улицы).

    Вождение автомобиля

    Подавляющее большинство ка- лифорнийских водителей ведут себя на дороге достаточно вежливо и соблюдают правила (за исключением, пожалуй, распространенной привычки превышать скорость на хайвеях или фривеях, т.е. на ско- ростных магистралях). Движе- ние в США – правостороннее. Здесь все останавливаются на красный сигнал светофора и перед знаком «Stop» («Стоп»), даже если рядом нет никаких других машин, и если кто-то поступает иначе, на него посмотрят так, как будто у него трусы на голове. Можно поворачивать направо на красный сигнал (если нет запрещающего знака), пропустив вперед тех, кто движется на зеленый.

    Не ожидайте обнаружить в Калифорнии, как в России, видимых издалека огромных разномастных сооружений с названиями городов при въезде в них. Здесь это будет стандартный зеленый указатель типа: San Francisco city limit (Граница города Сан-Франциско) с обозначением внизу количества жителей и высоты над уровнем моря (в футах).

    Иностранцы могут водить машину в Калифорнии со своим на- циональным действительным водительским удостоверением.

    Праздничные и нерабочие дни

    Ниже перечислены официальные государственные праздники США — нерабочие дни (нерабочие, в основном, для государст-венных служащих):

    1 января – Новый год (New Years Day)
    3-й понедельник января – День памяти Мартина Лютера Кинга (Martin Luther King Day)
    3-й понедельник февраля – День рождения Дж. Вашингтона (Washingtons Birthday)
    Последний понедельник мая – День поминовения (Memorial Day)
    4 июля – День независимости (Independence Day)
    1-й понедельник сентября – День труда (Labor Day)
    2-й понедельник октября – День Колумба (Columbus Day)
    11 ноября – День ветеранов (Veterans Day)
    4-й четверг ноября – День благодарения (Thanksgiving Day)
    25 декабря – Рождество (Christmas)

    В штате Калифорния существует дополнительный праздник – 31 марта отмечается День памяти Цезаря Чавеса (Cesar Chavez Day).

    Если на календаре – общенациональный праздник, это вовсе не означает, что вся страна бездельничает. Большинство мага-зинов закрываются только на День благодарения и на Рож-дество и работают во все остальные праздники. Частные предприятия часто соблюдают только «большую шестерку» праздников (Новый год, День поминовения, День независи- мости, День труда, День благодарения и Рождество) и иногда расщедриваются на один-два дня сверху, например, на пятницу после Дня благодарения.

    Немного о налогах

    В США основной доход государство получает от подоходного налога, здесь нет НДС. Но зато есть налог с продаж (sales tax), величина которого отличается в разных штатах, а в Делавере, Монтане, Нью Хэмпшире и Орегоне отсутствует.

    Две трети от совокупной ставки налога с продаж взимается в доход штата. Одна треть совокупной ставки – это местные налоги (идущие в казну городов и округов), называемые «district taxes». В Сан-Франциско, например, этот налог составляет 2,25%, что вместе с калифорнийским налогом в 6,25% составит совокупную ставку налога с продаж 8,5%. Поэтому в Сан-Франциско не забывайте добавлять в уме эти самые 8,5% к сумме, обозначенной на ценнике в магазине, чтобы не удивляться разнице при получении чека в кассе. Кстати, 8,5% — это одна из самых высоких в штате ставок налога (выше – только в Лос-Анджелесе). По идее, эта ставка должна продержаться до апреля 2012. Ставки налогов время от времени изменяются. Проверить их можно здесь: boe.ca.gov.

    Сфера услуг не облагается налогом с продаж, там другие налоги. Например, гостиничный налог в Сан-Франциско обойдется вам в 14% от объявленной стоимости номера. Продовольственные товары в супермаркете не облагаются налогом, а витамины, например, и другие товары в том же магазине – да, в том числе горячая еда из кулинарии. Ресторанный счет тоже включает налог; исключением будет случай, когда вы покупаете горячий напиток и выпечку на вынос (и не покупаете при этом никакой горячей еды). Бензин в Калифорнии облагается налогом: $ 0,18 с одного галлона ( один галлон = 3,785 л).

    sanfranciscousa.ru

    В Сан-Франциско планируют ввести налог на роботов

    Представительница совета супервизоров Сан-Франциско Джейн Ким предлагает ввести налог на роботов. По мнению чиновницы, новая система налогообложения позволит сократить неравенство в доходах и направить полученные деньги на переобучение сотрудников или базовый основной доход.

    Ускоренные темпы автоматизации оставляют все меньше времени на подготовку к новому экономическому укладу. Роботы уже заменяют людей на производстве и в офисах, а некоторые фабрики планируют заменить всех рабочих автоматизированными системами. Некоторые эксперты, включая миллиардера и филантропа Билла Гейтса, считают, что роботов следует облагать налогами. Налогообложение позволит снизить темпы автоматизации и собрать средства на переобучение рабочих и гарантированные пособия гражданам.

    Инициативу Гейтса поддерживает американская чиновница Джейн Ким. По мнению Ким, налоги на роботов позволят сократить финансовое неравенство в Сан-Франциско — городе с самым высоким показателем разницы в доходах во всей Америке.

    «Мы не хотим стать страной третьего мира с огромным разрывом между богатыми и бедными», — подчеркнула Ким в интервью Fast Company.

    Ким создала рабочую группу, в которую со временем войдут представители ИТ-индустрии, ученые и члены профсоюзов. Совет изучит, какие проблемы принесет автоматизация городской экономике и какие методы позволят их решить. Одна из проблем — это сокращение собранного подоходного налога, вызванное автоматизацией труда. Также рабочая группа рассмотрит, какие отрасли подвергнутся роботизации сильнее всего. «Процесс коснется не только рабочих на заводах и водителей грузовиков, но и сотрудников ресторанов, отелей и медицинских учреждений», — заявила Ким.

    Выплачивать налоги, по плану Ким, будут не производители роботов, а компании которые заменяют роботизированными системами своих сотрудников.

    Собранные средства чиновница предлагает выделять на образовательные программы, в том числе на гранты для обучения в вузах. Джейн Ким также поддерживает идею фиксированных ежемесячных выплат, однако без финансирования у таких программ нет шансов на реализацию. Налог на роботов, по мнению Ким, станет источником финансирования различных социальных инициатив.

    Пока что немногие политики высказываются в пользу налога на роботов. В феврале Европарламент одобрил резолюцию о робототехнике, однако пункт о социальным обложении налогом владельцев роботов чиновники решили отклонить. Они считают, что налогообложение сдерживает инновации и может негативно повлиять на экономику.

    hightech.fm

    Налоги в США по штатам. Sales tax

    Это вид налога на потребление, который взыскивается прямо в магазине при покупке конкретных товаров и услуг. Величина его определяется, как процент от облагаемой цены.

    Sales tax взимается в местные бюджеты штата с каждого продаваемого на его территории товара. Налоги с продаж основаны на стоимости и включены в цену товара и услуг при их покупке. Они берутся со всех продаж и предоставляемого сервиса и распространяются на всех американских граждан и юридических лиц.

    В случаях, когда компания-продавец имеет «physicalpresence» (физическое присутствие) налог Sales tax взимается на территории штата покупателя

    При обслуживании через интернет-магазин налогооблагаемая сумма будет в пользу штата, откуда отправлен товар. При онлайн-покупках, налог учитывается с доставкой. Если клиент получил заказ, но магазин не оплатил налог с продаж, то по правилам покупатель должен задекларировать свои закупки. Потом уплатить сбор Use tax, размер которого равен Sales tax.

    Уклонится от уплаты налога с продаж не удастся. Все торговые точки по законам США удерживают этот сбор при продаже товаров

    Если не желаете переплачивать, для поиска нужных изделий воспользуйтесь специальными предложениями: Google Product Search

    Налог с продаж по штатам

    В скобках указаны товары, освобождаемые от налогов: «бак» — бакалейные товары, «лек» — лекарства по рецепту. В некоторых штатах есть освобождение и по лекарствам без рецептов.

    • California — 7.25% (бак, лек)
    • Colorado — 2.9% (бак)
    • Florida — 6% (бак, лек)
    • Georgia — 4%
    • Illinois — 6.25%
    • Maryland – 6% (бак, лек)
    • Massachusetts – 6.25% (бак, лек)
    • Minnesota – 6.875% (бак, лек)
    • New Jersey — 7% (бак, лек)
    • New York — 4% (бак, лек)
    • Ohio — 5.5% (бак, лек)
    • Oregon — 0%
    • Oklahoma — 4.5%
    • Pennsylvania – 6% (бак, лек)
    • Texas — 6.25% (бак, лек)
    • Virginia – 5%(-лек)
    • Washington – 6.5%(-бак-лек)

    365daily.one

    Улица богачей в Сан-Франциско продана из-за налоговых долгов

    Поделиться сообщением в

    Внешние ссылки откроются в отдельном окне

    Внешние ссылки откроются в отдельном окне

    Жители частной элитной улицы в Сан-Франциско с домами стоимостью в миллионы долларов внезапно узнали, что их улица продана двум инвесторам за 90 тыс. долларов.

    Улица Presidio Terrace теперь принадлежит инвесторам Тине Лам и Майклу Ченгу.

    Городские власти решили продать улицу из-за неуплаченных налогов, накопившихся за несколько десятков лет, причем общий размер долга составил всего 944 доллара (14 долларов в год).

    Теперь инвесторы вправе распоряжаться тротуарами, деревьями и другими объектами общего пользования на улице, а жителям, возможно, придется платить за парковку.

    Аукцион по продаже улицы был проведен в 2015 году. Как отмечает издание San Francisco Chronicle, жители ничего не знали об этом, так как улица выставлялась на продажу вместе с другими лотами.

    «Нам просто повезло», — признался Майкл Ченг в беседе с журналистами, отметив, что теперь улицу можно сдавать в аренду на разумных условиях.

    Однако некоторые жители подозревают, что покупатели могут продать улицу обратно ее жителям с максимальной выгодой для себя.

    Владельцы домов на Presidio Terrace уже обратились к городским властям с просьбой отменить сделку о продаже, назвав ее хитрой уловкой для зарабатывания денег.

    Незнакомый адрес

    Адвокат ассоциации домовладельцев Скотт Эмблидж в письме к властям Сан-Франциско отметил, что улица принадлежит ассоциации и контролируется ей.

    «Ассоциация в шоке. Компания, управляющая недвижимостью на улице, не знала ничего ни о продажах, ни о неуплаченных налогах», — сказал он.

    Эмблидж также отмечает, что уведомление о неуплате налогов много лет приходило на адрес по улице Кирни-стрит, о котором никто из обитателей Presidio Terrace не знал.

    При этом ни одному жителю улицы не приходило сообщений о продаже улицы, утверждает юрист.

    Однако представительница налогового управления Сан-Франциско заявила, что все уведомления отправлялись в соответствии с законом.

    «99% владельцев недвижимости в Сан-Франциско знают, что им нужно делать, и платят налоги вовремя, а также проверяют свой почтовый ящик», — сказала она в беседе с San Francisco Chronicle.

    Тина Лам, тем временем, пообещала, что новые хозяева не намерены выколачивать деньги из местных жителей и пока не торопятся совершать обратную сделку по продаже.

    «Я просто хотела приобрести что-нибудь в Сан-Франциско из-за моей любви к этому городу», — сказала она.

    Дома на улице Presidio Terrace считаются одними из самых дорогих в городе. Один из них недавно выставлялся на продажу за 6,5 млн долларов, а другой — за 14,5 млн долларов.

    www.bbc.com

    В Сан-Франциско эксклюзивную улицу продали на торгах из-за неуплаты налогов

    Фото: The Chronicle

    Благодаря малоизвестному аукциону, пара из South Bay стала гордым обладателем одной из самых эксклюзивных улиц в Сан-Франциско всего за $90 100. Все из-за того, что домовладельцы 30 лет не платили годовой налог в $14.

    Тина Лам и Майкл Ченг выиграли в торгах Presidio Terrace — длинную частную овальную улицу, предложив за нее $ 90 000 и обойдя несколько других участников торгов.

    Теперь они решают, как заработать деньги — возможно, разрешив жителям близлежащих роскошных особняков парковаться на их улице за небольшую плату.

    Эти жители ценят свою конфиденциальность и исключительность. В прошлом домовладельцами были сенатор Дайанн Фейнстейн и ее финансист-муж Ричарда Блюма, лидер Дома Демократов Нэнси Пелоси и покойный мэр Джозеф Алиото.

    Такой поворот шокировал домовладельцев, и они хотят, чтобы Совет наблюдателей отказался от продажи этой улицы, которой те заведуют с 1905 года.

    Покупка пары, по-видимому, является кульминацией комедии с ошибками. Как оказалось, налоговый счет в размере $14 в год Ассациация домовладельцев не платила в течение трех десятилетий.

    Скотт Эмблидж, адвокат Ассоциации домовладельцев Presidio, сказал, что группа не смогла заплатить, потому что ее налоговый счет был отправлен на адрес улицы Кирни, который указал бухгалтер, не работающий с домовладельцами с 1980-х годов.

    Два года назад налоговая инспекция города разместила имущество – частую улицу Presidio Terrace — для продажи на онлайн-аукционе, пытаясь вернуть $ 994 неоплаченных налогов вместе с штрафами и процентами. Чэн и Лам отреагировали на предложение и купили улицу по цене $90 100.

    С момента покупки в апреле 2015 года пара спокойно разместилась на приобретенной земле, беседуя с несколькими адвокатами по землепользованию, чтобы изучить варианты.

    Чэн и его жена видят множество финансовых возможностей — особенно исходя из 120 парковочных мест на улице, которыми они теперь управляют.

    «Мы могли бы взимать разумную ренту», — сказал Чэн.

    Неудивительно, что жители были немного расстроены, когда они с опозданием выяснили, что произошло.

    Они бы так до конца и не узнали, что их улица и троутары проданы, пока с ними не связалась компания для поиска названия, работающая от имени Ченга и Лама.

    В прошлом месяце домовладельцы подали прошение в Совет наблюдателей, чтобы отменить продажу. Совет назначил слушание на октябрь.

    Кроме того, Ассоциация домовладельцев подала в суд на супружескую пару и город, пытаясь препятствовать Чэн и Лама продать улицу кому-либо, пока апелляция города еще не рассмотрена.

    Жители говорят, что город обязался опубликовать уведомление в Presidio Terrace, уведомляя соседей о предстоящем аукционе еще в 2015 году.

    Сборщик налогов Хосе Сиснерос говорит, что город все сделал по закону и правильно.

    «Девяносто девять процентов владельцев недвижимости в Сан-Франциско знают, что им нужно делать, они своевременно платят налоги и сохраняют свой почтовый адрес в актуальном состоянии», — сказала пресс-секретарь Аманда Фрид.

    Что касается угрозы взимать плату за парковку, жители подозревают, что это часть кампании давления со стороны пары, чтобы заставить Ассоциацию домовладельцев выложить большие деньги за выкуп улицы.

    Пара, однако, говорит, что они не спешат ее продавать.

    «Я иммигрант первого поколения, и в первый раз, когда я приехал в Сан-Франциско, я влюбился в этот город», — сказал Лам, инженер в Силиконовой долине, который родился в Гонконге и приехал в США на учебу в колледже.

    «Я действительно просто хотел владеть чем-то в Сан-Франциско», — сказал Лам.

    В покупке пары есть немного иронии. До решения Верховного суда США в 1948 году, запрещающего применение расовых заветов, дома на Presidio Terrace можно было купить только белым.

    Читайте также на ForumDaily:

    Получите самые важные новости в свой мессенджер, подписавшись на ForumDaily, а также читайте нас в Telegram, Google+ и Facebook.

    www.forumdaily.com