Кредит ссуда под залог недвижимого имущества

Финансовые учереждения Москвы и Московской области готовы выдавать довольно крупные кредиты под залог квартиры, дома или иной недвижимости. Данный вид займа выгоден обеим сторонам – имущество заёмщика является гарантией погашения ссуды, поэтому в целом финансовые учреждения предпочитают именно этот вид кредитования.

Однако получение кредита под залог недвижимости может существенно осложниться, если у заёмщика плохая кредитная история. Наиболее разумным вариантом в этом случае будет обращение в компанию, которая работает именно с проблемными заёмщиками.

Какая недвижимость принимается банками Москвы и Московской области в качестве залога?

Во-первых, это жилая недвижимость: дома, комнаты, квартиры, а также земельные участки. Во-вторых, залогом может служить нежилая недвижимость: магазины, рестораны, офисы, склады, цеха и многое другое.

Для того, чтобы заёмщик смог получить кредит под залог недвижимости, он должен обладать правами собственника на свое имущество – это самое главное правило, влияющее на решение кредитного учереждения. Весь срок, в течение которого погашается кредит, заемщик продолжает оставаться собственником недвижимости. Например, если залогом является квартира, клиент может продолжать в ней жить.

У каждого финансового учреждения имеются свои требования к заёмщикам. Плохая кредитная история существенно усложняет выдачу кредита, но, тем не менее, получение ссуды в ряде случаев все-таки возможно. К примеру, у заёмщика имеются непогашенные задолженности в других банках. Если долги сравнительно невелики, то лучше всего лучше их быстро погасить. Для финансового учереждения это будет являться неким доказательством того, что несмотря на прежние ошибки, заёмщик достаточно ответственный и риски невозврата ссуды минимальны.

Кредит под залог недвижимости может быть выдан заемщику с плохой кредитной историей и в том случае, если предоставляемая в качестве залога недвижимость обладает высокой ликвидностью, например, клиент владеет квартирой в центре Москвы. В случае, если заёмщик остановит выплаты по долгу, квартира отойдет банку, который ее реализует на рынке недвижимости.

Дополнительная полезная информация о кредитах под залог недвижимости:

www.rdmoney.ru

Ссуда под залог недвижимости

Компания «Карвиль Инвест» предлагает бизнесменам и частным лицам столицы и Московской области разнообразные кредитные программы, в том числе выдает ссуды под залог недвижимости (жилой и коммерческой). Получить деньги в день обращения — реальная возможность, открытая для всех, кто нуждается в дополнительных средствах.

Ссуда может быть использована заемщиком по собственному усмотрению, к примеру, на:

  • создание нового дела;
  • развитие бизнеса;
  • покупку бытовой техники;
  • учебу;
  • поезду на отдых.
  • Главное условие установления доверительных отношений при получении займа — выполнение обязательств по договору.

    Кредитный калькулятор

    Ссуда под залог недвижимого имущества: требования к выдаче

    Денежные средства выдаются в долг при наличии следующих условий:

  • собственник недвижимости — совершеннолетний гражданин Российской Федерации;
  • наличие документов, подтверждающих право собственности на объект залога;
  • ликвидное состояние имущества.
  • Ссуда под залог недвижимости предоставляется только после оценки объекта. Экспертиза проводится опытными специалистами, в совершенстве знающими экономическую ситуацию на рынке недвижимости.

    Как оформить ссуду под залог имущества

    Деньги выдаются на предельно простых условиях. Заемщик может ввести исходные данные и контактный телефон в табло онлайн-калькулятора, после чего специалист компании связывается с клиентом для согласования дальнейших действий.

    Ссуда под залог недвижимости выдается только по итогам осмотра объекта залога. После подписания договора клиент получает средства в удобной для него форме расчетов:

    Ссуда под залог имущества выдается по упрощенной схеме. Компания не требует справок о доходах, привлечения поручителей и не отказывает клиентам с плохой кредитной историей. Наличие недвижимости в залоге является достаточным основанием для оформления займа. Размер ссуды зависит от рыночной стоимости объекта (выдаем до 90 % от оценочной суммы).

    Введите телефон и получите ссуду сейчас!

    Условия возврата ссуды под залог недвижимого имущества

    Возврат средств осуществляется в соответствии с договорными условиями. Клиент переводит регулярные платежи в согласованные сроки. Если у заемщика возникли форс-мажорные обстоятельства, влекущие за собой задержку платежа, необходимо известить об этом представителя компании. Руководство примет решение о возможности переноса выплаты регулярной суммы на несколько дней.

    После погашения ссуды договор считается завершенным. Постоянным клиентам компания предоставляет скидки и льготные условия финансирования.

    Ссуда под залог недвижимого имущества, предоставленная авторитетной компанией «Карвиль Инвест», — удобный вариант решения многих проблем. Заполните форму онлайн-заявки или позвоните, и мы ответим на интересующие вопросы.

    mosrealtor.su

    Финансовый гений

    Финансовая грамотность, эффективное управление личными финансами

    Кредит под залог недвижимости

    Сегодня мы с вами рассмотрим одну из распространенных программ банковского кредитования – кредит под залог недвижимости. Я расскажу, что представляет из себя эта программа, в чем ее основные преимущества и недостатки, когда ей можно воспользоваться, а когда, наоборот, нежелательно. Ну а вы уже сами сможете сделать вывод, подойдет ли кредитование под залог недвижимости конкретно вам, либо же стоит обратить внимание на какие-то другие банковские программы.

    Кредиты под залог недвижимости предлагаются банками уже давно, они появились намного раньше, чем многие распространенные ныне формы потребительских кредитов. Что же это за программа кредитования, и чем она интересна?

    Кредит под залог недвижимости – это одна из разновидностей ипотечных кредитов (ипотека и означает залог недвижимого имущества), при которой, в отличие от традиционной ипотеки, предмет залога не выступает одновременно предметом покупки. Другими словами, при традиционной ипотеке человек берет кредит, чтобы купить определенную недвижимость, и ее же предоставляет банку в качестве обеспечения. А при потребительском кредите под залог недвижимости человек закладывает уже имеющийся у него в собственности недвижимый объект, и берет деньги на какие-то другие цели, в том числе это может быть покупка новой недвижимости, но не обязательно.

    Кредиты под залог недвижимости выгодны банку тем, что несут в себе наименьшие риски. Банк получает твердое обеспечение, которое, в случае прекращения платежей, по решению суда сможет реализовать и закрыть проблемную задолженность. В связи с этим, такие кредиты банки готовы предоставлять под довольно низкие процентные ставки. Однако, эти ставки все равно немного выше, чем ставки по традиционной ипотеке. Почему? Потому что здесь предполагается возможность потратить полученную ссуду на что угодно, а это может быть, например, погашение других проблемных долгов или еще какие-то цели, характеризующие низкую платежеспособность заемщика. Вот за такое увеличение риска для банка заемщику и приходится немного доплачивать.

    Что касается возможной максимальной суммы кредита под залог недвижимости, то она тоже, как правило, немного меньше, чем максимально возможная сумма при традиционной ипотеке. Например, если по ипотечным программам банки кредитуют в размере 75% оценочной стоимости объекта залога, то при кредите под залог недвижимости эта сумма составляет, к примеру, до 60% его стоимости.

    Точно так же дела обстоят и со сроками кредитования под залог недвижимости. Такие ссуды можно получить на срок где-то на треть или вполовину меньше срока традиционной ипотеки. Например, если некий банк готов предоставлять ипотечные кредиты на 15 лет, то кредиты под залог недвижимости он предлагает, допустим, на 10 лет.

    В чем еще заключаются особенности таких кредитных программ? Передача в ипотеку недвижимого имущества несет в себе немало дополнительных расходов, которых не было бы при беззалоговом кредите. Сюда входит:

  • Плата за различные справки и выписки из реестров недвижимости, необходимые для заключения договора ипотеки;
  • Оплата услуг нотариуса за заключение договора ипотеки;
  • Оплата государственных пошлин при заключении договора ипотеки;
  • Оплата услуг страхования предмета ипотеки на весь период пользования кредитом;
  • Оплата экспертной оценки стоимости закладываемого имущества.
  • То есть, расходы довольно существенные, поэтому если вам необходима небольшая сумма, сильно отличающаяся от стоимости предполагаемого обеспечения, кредит под залог недвижимости будет невыгоден, лучше будет воспользоваться беззалоговым потребительским кредитом. Несмотря на то, что процентная ставка и кредитные комиссии там будут выше, совокупные расходы все равно будут меньше, из-за отсутствия затрат на оформление ипотеки.

    Как я уже написал, передача в залог любой недвижимости предполагает ее обязательное страхование в пользу банка – это предусмотрено залоговым законодательством и обойти никак нельзя. Такая страховка, как правило, не очень дорогая – ее стоимость составляет около 0,5% оценочной стоимости предмета ипотеки, но все таки это лишние дополнительные расходы, которые придется оплачивать ежегодно, до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен.

    К преимуществам ссуд под залог недвижимости можно отнести тот факт, что полученные средства, как правило, можно использовать на любые цели, причем, обычно – без контроля целевого использования со стороны банка. Такие кредиты в основном берут на следующие цели:

  • Покупка недвижимости (другой, которую по разным причинам не хочется или невозможно заложить);
  • Строительство или капитальный ремонт другой недвижимости;
  • Использование кредита в бизнесе (поскольку кредит для бизнеса взять сложнее, чем потребительский кредит).
  • Выдавая кредиты под залог недвижимости, ввиду надежности обеспечения, банки весьма лояльно относятся к оценке платежеспособности заемщиков. То есть, к примеру, могут учитывать незадекларированные доходы и т.п. Однако, сам заемщик должен понимать, что кредит – это огромная ответственность, и оформляя его, он должен быть полностью уверен в том, что сможет рассчитаться. В противном случае это может привести к реализации залогового имущества и потере недвижимости.

    Теперь кратко подведем итоги, и выделим все ключевые преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости.

  • Низкие процентные ставки;
  • Солидная сумма возможного кредита;
  • Любое целевое использование;
  • Длительные сроки кредитования;
  • Относительно лояльные требования к заемщикам.
  • Недостатки:

  • Большие расходы на оформление залога;
  • Риски потери недвижимости в случае проблем с погашением кредита.

Теперь вы имеете представление о том, как осуществляется кредитование под залог недвижимости, и можете сделать предварительный вывод о том, интересна ли вам такая кредитная программа. Если ответ положительный, то следует переходить к выбору банка среди имеющихся предложений на рынке кредитования на текущий момент, выбору самых выгодных условий кредитования. Поскольку кредиты под залог недвижимости выдаются на много лет, даже маленькая разница в комиссиях и процентных ставках в результате может вылиться в огромные суммы переплаты, поэтому к выбору стоит отнестись очень тщательно. В частности, рекомендую внимательно изучить статью Где взять выгодный кредит?, и делать свой выбор в соответствии с ней.

Желаю вам верных финансовых решений! Повышайте свою финансовую грамотность и приобретайте полезные навыки управления личными финансами на сайте Финансовый гений. До новых встреч!

Автор Константин Белый Дата 25.12.2015 · Категория Банки

fingeniy.com

Взять ссуду
до 170 миллионов
рублей
под залог недвижимости

Ставка от 0,9% в месяц. Деньги за 1 день

Выдаем деньги ДО РЕГИСТРАЦИИ
Работаем ЗАКОННО
Оформление по 102 ФЗ

  • Ставка от 0,9%
  • Без подтверждения доходов
  • Денежные средства в течение 1 дня
  • Одобрение в течение 10 минут
  • Любая кредитная история
  • Срок ссуды 12 месяцев с пролонгацией

Введите
контактные данные
для получения займа

Взять ссуду под залог недвижимости без подтверждения доходов

НАШ ДЕВИЗ – ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС ДЛЯ ВСЕХ!

Команда наших сотрудников постоянно работает над тем, чтобы все дополнительные условия сделки были понятны каждому клиенту. Для ее оформления необходим паспорт, документы на недвижимость и другие правоустанавливающие документы. Нет необходимости выезжать на место для проведения оценки – все будет сделано согласно предоставленным документам.

Наша компания получает прибыль только из тех процентов, которые вы платите ежемесячно. Дополнительно отметим, что на сегодняшний день 100% наших клиентов остались собственниками своей недвижимости.

В Доверие Недвижимость

  • Мы зарабатываем только на процентах, которые вы платите ежемесячно
  • У нас отсутствуют штрафные санкции за досрочное погашение или продление договора
  • Пени за просрочку платежа в 28,6 раз ниже чем у других компаний, индивидуально подходим к каждому клиенту.
  • Что нужно для того, чтобы взять ссуду
    под залог недвижимости?

  • Быть в возрасте от 21 до 65 лет. Также важно, чтобы у клиента в личной собственности была недвижимость. Ссуду можно взять даже если собственность в долевом владении.
  • Мне нужно будет что-то платить при получении ссуды?

  • Клиент после подтверждения сделки оплачивает услуги нотариуса и 1% за выдачу средств наличными.
  • Я могу погасить ссуду досрочно?

  • Да, при этом не требуется платить штраф.
  • Если на все вопросы ответили “ДА” — звоните или оставляйте заявку, более подробно расскажем лично

    ЛЕГКО И БЫСТРО ПОЛУЧИТЬ

    При наличии недвижимости вы сможете получить ссуду до 170 млн. Процесс не отнимет много времени, ведь вам даже не придется оформлять большое количество ненужных справок. Сотрудничество с нами вам понравится и, в случае необходимости, вы сможете в любой момент обратиться к нам за помощью.

    Оценка недвижимости
    бесплатно и без выезда
    (по документам)

    Подписание договора
    и выдача займа

    Звонок или заявка

    *Получить предварительную оценку можно по телефону, не посещая офис

    Отправьте запрос сейчас и получите предварительную оценку

    Это бесплатно и займет не более 10 минут. Служба поддержки: 8 (499) 110 40 60

    ВСЕГО 3 ДОКУМЕНТА ДЛЯ ОДОБРЕНИЯ ЗАЙМА

    Паспорт гражданина РФ

    Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость

    Для оформления договора необходимы справки по форме 7, 9, 12

    Введите данные для
    получения оценки Вашей комнаты

    ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

    Взять кредит под залог комнаты в Москве может любой гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет. Квартира должна находиться в долевой, единоличной, совместной собственности. Если квартира находится в совместной или долевой собственности — все собственники должны быть согласны заложить ее. Квартира не должна быть обременена третьими лицами. Все прописанные в квартире лица должны быть совершеннолетними. Даже, если какое то из требований не соблюдено, наши менеджеры помогут найти выход из ситуации, обращайтесь в офис ООО «Доверие Недвижимость» по телефону +7 (499) 110-40-60

    При оформлении займа на Вас ложатся расходы по оплате нотариальных услуг, 1% за выдачу наличными и в зависимости от сложности сделки комиссия 0%-3%. В среднем общие затраты составляют около 30 000 – 45 000 рублей.

    Закрыть займ раньше можно, при этом никаких штрафов не взимается. Многие заемщики так и делают, особенно те, кто берут средства на развитие бизнеса. В среднем в течение 4-7месяцев закрывают займ, оперативно решив важные вопросы.

    Штрафные санкции за просрочку платежа в Доверие Недвижимость начисляются с 3 дня просрочки в размере 3% от ежемесячного платежа. То есть если Ваш займ составляет 1 000 000 рублей, ежемесячный платеж будет 35 000 (3,5%), соответственно пени за день просрочки составят 3%*35 000=1 050 рублей. Это в среднем в 28,6 раз ниже, чем в других компаниях .

    В случае непредвиденных ситуаций, по договоренности с директором, есть возможность отодвинуть дату платежа без штрафных санкций.

    Да. Ответ на один из самых частых вопросов положительный. При оформлении займа мы заключаем договор согласно Федеральному Закону Об Ипотеке (ФЗ – 102), как в банке, по которому на Вашу недвижимость накладывается обременение, т.е. собственником остаетесь Вы, и можете спокойно продолжать жить в ней, сдавать итд.

    Компания Доверие Недвижимость – компания частный инвестор. Мы выдаем собственные денежные средства, т.е. мы не ищем сторонних людей, а весь процесс от вашего звонка или заявки до заключения договора и закрытия его осуществляется нашими сотрудниками с которыми Вы можете связаться в любой момент, в том числе и с генеральным директором, если увидите в этом необходимость.

    Получите оценку бесплатно прямо сейчас

    Как взять ссуду под залог своей квартиры?

    Получение кредита – довольно хлопотное дело, особенно это заметно, когда вам требуется большая сумма. А как быть, если эти деньги необходимы вам прямо сейчас? На этот случай имеется отличный выход из тупика – взять ссуду под залог недвижимости. Эти денежные активы вы вправе использовать по своей нужде: купить совершенно другое жилье, приобрести дорогую красивую машину. Даже обычный ремонт в квартире сегодня стоит очень дорого, так что крупная сумма денег наличными не помешает.

    Что такое ссуда под залог недвижимого имущества?

    У данного типа займа есть одна особенность, которая выделяет его из огромного разнообразия других продуктов по разным кредитам. Речь идет о наличии залога, для которого заемщик предлагает квартиру, комнату, дом, дачу. При этом квартира остается в собственности заемщика, он может спокойно жить в ней и использовать по своему усмотрению. Но есть некоторые запреты, которые налагаются на имущество – это сделки по передаче жилья во владение другого человека. Также ссуда под залог имущества подразумевает, что его владелец не может совершать действия, которые способны изменить стоимость заложенной квартиры или дома.

    Выдача ссуд под залог жилья необязательно производится в руки его владельца. Операция может быть совершена и в том случае, если домом владеет другой человек. Для получения денег достаточно согласия хозяина квартиры, но по договору проценты по ссуде и сам займ будет выплачивать именно заемщик. Статус владельца квартиры в данной сделке озвучивается как «залогодатель», то есть к долгу заемщика он не имеет отношения.

    Какие документы нужны для получения денег?

    Для получения ссуды под имущественный залог в Москве обращаются люди, которым нужны наличные в большой сумме. Вот почему все кредитные организации, начиная от крупного банка и заканчивая мелкими учреждениями микрофинансирования, стараются обезопасить себя. Чаще всего перечень документов, которые требуется предоставить для рассмотрения заявки, довольно обширен.

  • В первую очередь это паспорт того, кто будет брать деньги взаймы
  • В крупном банке от вас потребуют свидетельство о регистрации в налоговой инспекции (ИНН)
  • Документ установленного образца с места работы
  • Документ о том, что недвижимость принадлежит вам на праве собственности
  • Подтверждение о том, что жилье является вашей собственностью (свидетельство)
  • Несмотря на такой длинный список, это еще самый скромный перечень требований практически каждой из фирм, которая дает ссуды под залог. Если вы пойдете в коммерческий банк, список будет увеличен, так как к нему добавится еще ряд документов. Например, банки не работают без оформления страхового полиса на жилье, также им требуется официальное подтверждение стоимости имущества.

    Если же вы не хотите собирать бумажки, не имеете официального дохода или ваша кредитная история оставляет желать лучшего, стоит обратиться в ломбард или специализированное кредитное заведение. Здесь кредиты и долгосрочные ссуды под залог можно взять, предоставив минимум документов.

    Какую сумму можно получить за квартиру?

    В первую очередь вам следует оценить свое жилище. Эту услугу оказывают специализированные фирмы, имеющие аккредитацию на данный вид деятельности. Такую справку с вас в обязательном порядке потребует банк, если вы обратитесь с запросом «возьму ссуду под залог квартиры». Максимальная сумма, на которую вы можете рассчитывать – это 70% от подтвержденной рыночной стоимости недвижимости.

    При обращении в частные финансовые учреждения или же в ломбард справку о цене с вас не потребуют. У данных организаций имеются свои способы оценки, но при обращении сюда вы получите гораздо меньший процент от стоимости квартиры. А плата за пользование чужими деньгами будет немного выше. Все это связано с тем, что риски небанковской организации, которая дает объявление «выдаю ссуду под залог квартиры», намного выше, чем у банка.

    На какой срок берут займ?

    Банки практикуют долгосрочные займы. В зависимости от различных факторов срок выплат может составлять до 25 лет. Финансовые организации дают деньги взаймы на период от нескольких дней. Это очень удобно, когда нужно «перехватиться», когда крупная сумма нужна уже сегодня, а поступление ожидается только через несколько недель или дней. При этом проценты вы будете платить только за те дни, в течение которых деньги были у вас. Взять ссуду в банке под залог квартиры на таких же условиях не выйдет.

    Как быстро принимается решение?

    При обращении в банк по данному вопросу речь всегда идет о крупной сумме. Именно поэтому банки относятся к проверке заемщиков очень тщательно. Во-первых, вам придется собирать документы по большому списку. Во-вторых, после предоставления документов, оформленных без ошибок и выданных уполномоченными органами, служба безопасности начнет проверку заемщика. Длиться эта процедура может до нескольких недель. В-третьих, даже после такой тщательной подготовке банк может отказать вам в выдаче займа.

    Если вам нужна ссуда под залог срочно, следует обратиться не в банковскую структуру, а в ООО «Доверие Недвижимость». Да, здесь ваша заявка будет рассмотрена в течение пары дней, а список документов для ее оформления будет включает лишь самые необходимые бумаги.

    doveriye-estate.ru

    КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ: КВАРТИРЫ, ДОМА, УЧАСТКА И ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА!

    И так в данной статье давайте рассмотрим, что такое кредит под залог недвижимости, как взять кредит под залог квартиры и какие требования выдвигают банки, что бы Вам получить деньги под залог недвижимости.

    Займ под залог недвижимости позволяет Вам получить деньги в банке для личного использования на любые цели. В качестве гарантий для банка, что Вы своевременно отдадите, и будете оплачивать кредит, выступает, залог Вашей недвижимости будь то, Квартира, Дом, Гараж, Земельный участок, Дача или другая недвижимость. При этом все Ваше недвижимое имущество, под залог которой вы берете кредит под недвижимость, остается у Вас, но Вы не имеете права продавать, дарить, обменивать, разменять, пока полностью не погасите займ под залог недвижимости.

    После полной выплаты кредита Вы в праве распоряжаться своей собственностью как захотите. Можете продать её либо опять взять кредит под залог недвижимости.

    Кредит под залог квартиры

    В последние годы брать деньги под залог квартиры становиться все более востребованной услугой у простых заемщиков. Но в связи с недавним кризисом банки стали более осторожные при выдачи таких кредитов.

    Если раньше взять кредит под залог квартиры можно было под 11 процентов годовых в рублях и под 9,25 процентов годовых в долларах на срок от десяти до пятнадцати лет, при этом сумма выдаваемого кредита могла доходить до восьмидесяти процентов от стоимости закладываемой квартиры, то сейчас все изменилось.

    На сегодняшний день банки сильно ужесточили критерии, по которым можно взять займ под залог квартиры.

    Оформить кредит под залог квартиры можно, если она соответствует следующим требованиям:

  • Квартира должна находиться в черте города. (Не обязательное, но рекомендуемое условие, которое влияет на максимальную сумму кредита, которую вы сможете получить за Вашу квартиру.)
  • Квартира, под которую оформляется кредит, не должна быть Вашим единственным жильем. (На это раньше банки не обращали внимание!)
  • Вы должны быть единственным владельцем квартиры, а так же на этой жилплощади некто не должен быть прописан, иначе Вам не одобрят займ под залог квартиры.
  • Максимальна сумма, на которую вы можете рассчитывать при оформлении кредита под залог квартиры это 50-60% от стоимости Вашего жилья. Это связано со спадом цен на жилье и нестабильностью рынка недвижимости.
  • Если Вам нужны деньги на покупку еще одного жилья (Дома, Квартиры) лучше оформить ипотечные кредит, чем взять займ под залог квартиры. Банки более охотно дают такие кредиты, чем кредит под залог квартиры.

    Как взять кредит под залог дома?

    Взять кредит под залог дома не так просто как, другие займы под залог недвижимости. Спрос на дома на рынке недвижимости намного меньше, чем на квартиры и именно этим обусловлена трудность получения данного кредита. Банки и Кредиторы неохотно выдают такие кредиты, так как в случаи, если заемщик не сможет выплатить кредит банку будет сложно реализовать данную недвижимость.

    И так давайте посмотрим, как получить кредит под залог имущества на выгодных условиях и не нарваться на мошенников.

    Требования к дому для ободрения банком кредита под залог дома:

  • Ваш дом должен располагаться в населенном, жилом пункте.
    Все коммуникации в Вашем доме должны быть в исправном состоянии.
    Объект должен, полностью введен в эксплуатацию. (Недострои и недоделы не подойдут!)
  • Дом должен находиться в Вашей собственности и все документы должны быть у Вас на руках. На дома, которые достались в наследство или были подарены, банки обычно не позволяют взять займ под залог дома, т.к. были случаи притязания родственников, наследников, а договоры дарения оспаривались в суде.
  • Ваш дом не должен находиться в залоги у других организации, а также на него не должен быть наложен арест.
  • Ваш дом не должен, участвовать в судебных разбирательствах в качестве предмета спора.
  • Требования, чтобы получить кредит под залог дома с участком:

    1. Земельный участок должен находиться в Вашей собственности. Так же возможно взять кредит под залог жилья, если у Вас оформлена долгосрочная аренда на земельный участок, но лучше его оформить в собственность.
    2. Дом с участком должен находиться в населенном пункте с хорошей инфраструктурой и доступом транспорта.
    3. Через Ваш участок не должны проходить места общего пользования – подъездные пути, дороги и т.д.
    4. Если Ваш дом и земельный участок соответствует всем этим условиям, у Вас есть шанс получить кредит под залог дома, но при этом стоит учесть, что процентная ставка по такому кредиту составляет от 15 до 25% и максимальная сумма, которую Вы можете получить – это 50 – 60% от стоимости Вашего дома. Такие весьма невыгодные условия связаны со сложностью продажи банком данной недвижимости в случаи неуплаты кредита.

      Документы, которые Вам потребуются при оформлении кредита под залог дома:

    5. Документы, на дом удостоверяющие ваше право собственности на дом.
    6. Кадастровый и технический паспорт, а так же разрешение на строительство.
    7. Выписка из ЕГРП.
    8. Свидетельство о владении землей, план застройки и кадастровый паспорт.
    9. Справка о том, что Вы не имеете задолженности по ЕЖД.
    10. Документы, которые удостоверяют Вашу личность.
    11. Документ, подтверждающий ваш ежемесячный доход.
    12. Так же банк может запросить дополнительные документы, которые Вы обязаны, предоставить чтобы получить кредит под залог недвижимости.

      Внимание. За что придется заплатить при оформлении кредита под залог дома:

      При оформлении займа Вам придется самому оплачивать услуги оценщика Вашей собственности, а так же придется застраховать всю Вашу недвижимость, что естественно стоит денег.

      Что нельзя делать с имуществом, которое находиться в залоге у банка:

    13. Пытаться заложить Вашу недвижимость во второй раз.
    14. Пытаться, кого ни будь прописать на жилищной площади заложенного имущества без уведомления банка.
    15. Попытаться продать часть заложенного имущества.
    16. Предоставлять банку заведомо ложные данные.

    Это самые основные условия, которые Вы обязаны соблюдать. Подробнее обо всех Ваших обязательствах Вы можете прочитать в договоре с банком.

    Есть-ли возможность взять кредит под залог недвижимости без справки о доходах?

    Такая возможность существует, но при этом следует учесть, тот факт, что чем меньше информации Вы о себе предоставляете, тем хуже условия займа под залог недвижимости.

    Один из лучших вариантов получить кредит под залог недвижимости — это взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Данный вид кредитования позволяет получить деньги под залог недвижимости не только без справки о доходах, но и с плохой кредитной историей или ее отсутствием.

    Получить займ под залог коммерческой недвижимости можно практически в любом крупном банке, главное что Вы должны иметь регистрацию на территории РФ. Более подробно про кредит под коммерческую недвижимость можно прочитать в статье: «Как взять кредит под залог коммерческой недвижимости».

    При заключении договора с банком советую обратиться к хорошему юристу, чтобы он Вам подробно объяснил все пункты договора, а так же проконсультировал по обязательствам которые Вы должны соблюдать перед банком если Вы решили взять кредит под залог недвижимости.

    Комментарии к статье: «КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ: КВАРТИРЫ, ДОМА, УЧАСТКА И ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА!»
    2 комментария

    Здравствуйте! Мне хотелось бы оформить кредит под залог недвижимости. В моей частной собственности имеется магазин площадью 200 квадратных метров, именно под него я и хочу взять кредит.

    Деньги требуются, чтобы расширить свой бизнес, хочу открыть еще один магазин. Оценочная стоимость моего помещения примерно 25 000 000 руб.

    Мне хотелось бы узнать, куда лучше обратиться, чтобы взять кредит под залог недвижимости как можно на более выгодных условиях! Какие банки и организации занимаются данным видом кредитования и лучше, чтобы это были проверенные временем компании. Сумма то не маленькая!

    Также хочу услышать совет тех людей, которые уже оформляли данный кредит. Хотелось бы узнать, чего ожидать при данном виде кредитования, какие документы мне нужно подготовить, и какие подводные камни есть при оформлении займа под залог недвижимости.

    Еще интересно, на какую максимальную сумму я могу рассчитывать и сколько длиться рассмотрение заявки по данному виду кредитования?

    Добрый день, я хотела бы спросить, как можно взять кредит под залог недвижимости в кратчайшие сроки?

    Срочно требуются деньги на покупку нового автомобиля! Недавно попала в аварию и автомобиль не подлежит восстановлению, а для работы мне обязательно нужна машина.

    Обращалась к дилерам и банкам, чтобы оформить автокредит, но так как на работе устроена я неофициально, я не могу подтвердить свой заработок документально, и именно поэтому мне отказывают в кредитовании. Поэтому я решила получить кредит под залог квартиры! Говорят можно его получить и без справок о доходах.

    Подскажите, пожалуйста, где можно взять кредит как можно быстрее! От этого зависит моя работа и естественно мой заработок!

    Оставить Комментарий: Отменить ответ

    Копирование материалов с сайта без активной ссылки на источник запрещено!
    Связь с администрацией сайта: Написать Администрации САЙТА!
    Copyright © 2015

    credit.money-for.me