Как приобрести земельный участок в собственность у государства

Как приобрести земельный участок у государства

На сегодняшний день у жителей России появилась возможность получить землю для дальнейшей застройки не только благодаря механизму бесплатной приватизации, но и купить участок у государства. Сейчас правительство РФ утвердило порядок определения реальной стоимости земли, находящейся в коммунальной или государственной собственности. Кроме того, жители жилых строений, расположенных на земле, которая находится в федеральной собственности, смогут купить эти участки по 60% от их кадастровой стоимости.

Когда имеет смысл покупать землю у государства

Приобретать земельный надел из федеральной или коммунальной собственности имеет смысл только в нескольких случаях.

  • Во-первых, покупать земли у государства можно в том случае, если гражданин России уже использовал право на бесплатную приватизацию, а немного позднее получил в наследство садовый домик, дачу или дом. Поскольку ранее уже использовалось аналогичное целевое назначение приватизации, то единственным выходом оформить новую землю является приобретение ее у федеральных или муниципальных структур.
  • Во-вторых, приобретение земли целесообразно, если ранее был приватизирован участок, располагающийся под объектом недвижимости, который принадлежит гражданину. Однако размеры этого надела значительно меньше той земли, которая находится в пользовании хозяина дома.
  • Наконец, человек, использовавший право бесплатной приватизации, может попросту захотеть построить новое жилье. Если выбор пал на территорию, которая принадлежит государству, то иного выхода, как приобретение данной земли у организации просто не существует.
  • Следует напомнить, что продажу земель, которые содержатся в муниципальной или государственной собственности, могут осуществлять такие организации:

  • органы местного самоуправления – относительно территории, которая находится под контролем местных общин;
  • местные государственные администрации – вправе продавать земли государственной собственности, которые располагаются в пределах указанного района;
  • Совет Министров АР Крым – касательно земель, находящихся на территории полуострова.
  • Порядок покупки земли у государства

    Сразу стоит отметить, что процесс покупки земельного участка у государственных структур может длиться очень долго и отнимает много сил. Данная процедура состоит из нескольких важных этапов.

    Подача заявления

    Как только появилась необходимость покупки надела, следует обратиться в местный совет или администрацию, где предстоит написать ходатайство, в тексте которого указываются такие данные:

  • Точный адрес, где значится выбранный земельный участок.
  • Для каких целей он будет использоваться в дальнейшем.
  • Площадь и размеры надела.
  • Дать письменное согласие на оплату аванса.
  • Кроме этого, к заявлению следует приложить:

    • копию паспорта гражданина РФ;
    • справку, подтверждающую право использования участка;
    • документы, которые подтверждают право собственности на жилье, находящееся на приобретаемой земле.
    • Что касается размера аванса, то его предельное значение определяется законодательством, однако в любом случае эта цифра не может превышать 20% от оценочной стоимости земельного участка.

      Решение по заявлению

      После того как заявление было подано в соответствующий орган, оно в течение месяца рассматривается уполномоченными структурами, которые по истечении срока выносят свой вердикт. Решение может быть либо положительным, либо отрицательным.

      Аргументом для отказа в покупке земельного надела служат такие обстоятельства:

    • поданы не все необходимые документы;
    • в документах указаны недостоверные сведения;
    • отказ потенциального покупателя от оплаты аванса;
    • если участок не может быть передан в частную собственность в связи с Земельным кодексом.
    • Чтобы избежать отказа по первым трем пунктам, необходимо просто внимательно проверять документы и занесенные в них данные, а также давать согласие на внесение предоплаты. Для того чтобы избежать недоразумений по последней причине, лучше заранее узнать о возможности приобретения нужного земельного надела у соответствующих организаций.

      Однако даже при выполнении всех требований есть вероятность получения правового отказа. Это может быть связано с тем, что данный участок уже находится в частной собственности, на территории надела запрещено строительство жилых помещений или же земля попадает под мораторий.

      Если принято решение предоставить экспертную оценку земельного участка, то следующим этапом станет заключение договора на оплату аванса. Примечательно, что действующим законодательством не контролируется формат такого документа. Зачастую такие вопросы решаются на местах, а документ имеет содержание типичного договора, где покупателю нужно только внимательно ознакомиться с содержанием бумаги и поставить свою подпись.

      После заключения данного договора покупатель обязан оплатить первоначальный взнос, который в будущем будет включен в общую сумму покупки.

      Экспертная оценка и утверждение документации

      Для того чтобы понять реальную стоимость отчуждаемой земли, проводится экспертная денежная оценка участка. Данная процедура проводится исключительно лицензированными компаниями, а заказывает данную услугу организация, принимающая решение о продаже земельного надела. Кроме того, оплата производится за счет внесенного покупателем аванса.

      Как только проведена оценка конкретной земельной территории, соответствующий орган принимает решение об утверждении проекта и реализации земли.

      Заключение договора купли-продажи

      Как только принято решение о реализации земельного участка, покупатель должен подписать договор купли-продажи, который заверяется нотариусом. Зачастую таким лицом является нотариус, который постоянно сотрудничает с государственными организациями и принимает участие в создании типового договора.

      Как только договор подписан, покупатель должен оплатить оставшуюся сумму покупки, причем способ оплаты определяется в каждом случае индивидуально.

      finbazis.ru

      Как купить землю у государства?

      Бывает так, что тянет купить конкретный участок земли. Вы уже представляете, как построите там собственный дом, организуете огород, посадите цветы. Если оказывается, что у такого участка нет конкретного владельца, то не опускайте руки, оформить его в собственность вполне возможно.

      Если не запрещено, то разрешено

      В нашей стране не бывает так, что земля никому не принадлежит. Если ей не владеет какое-либо частное лицо или организация, то это говорит о том, что она в собственности у государства. Можете сразу забыть про покупку, если она относится к числу земель запаса, лесного фонда, обороны и т.д. Если же у государства нет особых планов на эту землю, то вам можно попытаться её купить. Что для этого нужно? Вам потребуется написать письмо в администрацию района, где нужно заявить о своем желании купить конкретный участок. Если он не слишком большой по площади( до 1 га), то район принимает решение самостоятельно.

      Существует два варианта, как предоставляется земля под строительство в собственность. Они отличаются друг от друга тем, что в первом случае вам потребуется предварительно согласовывать место размещения объекта, во втором случае это не обязательно. Прибегать к предварительному согласованию не нужно, если участок находится в городе или другом населенном пункте. Также не потребуется проводить согласование, если земля вам нужна для нужд сельскохозяйственного производства, индивидуального жилищного строительства, для ведения подсобного хозяйства.

      Процесс предоставления участка земли с предварительным согласованием происходит по следующей схеме: первым делом будущий владелец отправляет письмо в орган исполнительной власти или местного самоуправления, в котором говорит о выборе участка земли и предварительном согласовании. В письме должно говориться о назначении участка, указываться предполагаемое место, где он будет размещен, содержаться обоснование приблизительного размера, форма собственности, которую планируется получить. Также вы можете приложить необходимые расчеты.

      Следующим вашим шагом будет выполнение всех необходимых кадастровых работ, а затем – постановка на кадастровый учет. Говорить о формировании участка можно только тогда, когда определены его границы, он поставлен на кадастровый учет.

      Как правило, участки, которыми владеет государство или муниципальные образования, не поставлены на учет, необходимые работы там не проведены. Если у вас есть желание прикупить определенный участок, то все землеустроительные работы проводить вам, оплачивать придётся тоже из своего кармана. Не забывайте, что ваш участок не должен противоречить градостроительному регламенту. Например, он не должен пересекать границы населенного пункта, также не может находиться в нескольких территориальных зонах. Когда вы выбираете ваш будущий участок, стоит обратить внимание на категорию земли, потому что не везде вам будет разрешено вести строительство. Закон предусматривает вариант перевода участка из одной категории в другую, но это отнимет у вас массу времени и денег.

      Далее вы прикладываете кадастровый план к заявлению, в котором высказываете своё намерение купить участок земли. После того, как вы подадите все бумаги, будет проведена их экспертиза. Далее вы получаете разрешение и договариваетесь о цене, по которой вы будете выкупать земельный участок.

      Закон гласит, что вам не могут отказать в приватизации участка, который принадлежит государству или муниципальному образованию. Отказ допускается только в отношении тех земель, которые изъяты из гражданского оборота. Если вам отказали в приватизации, то можете идти в суд для обжалования. Если там посчитают, что отказ был необоснованный, то орган исполнительной власти или местного самоуправления будет обязан предоставить вам земельный участок.

      Если вам удалось уладить все формальности, то финальным этапом будет оформление договора купли-продажи. Далее вам нужно пройти государственную регистрацию права собственности.

      Если вы решили получить земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, без согласования, то для начала вам потребуется провести работы по формированию участка земли. Затем происходит решение вопроса о проведении аукциона(торгов или др.), если вас интересует покупка. В случае с арендой можно обойтись и без этого. У органа исполнительной власти или местного самоуправления есть две недели для принятия решения по поводу аукциона. Этот срок начинается с момента получения им вашего заявления. Может быть опубликовано сообщение о предоставлении этого участка в аренду. Там будет указано месторасположение этого участка, площадь, условия использования. Если в течение месяца других желающих не найдется, то участок должен быть предоставлен вам.

      Последним этапом является подписание протокола торгов (аукциона или др.), или договора аренды, если земельный участок был предоставлен не на конкурсной основе.

      garantplus48.ru

      Как купить землю у государства под ИЖС: участки, способы приобретения, нужные документы

      Земельные участки, которые не считаются собственностью частных лиц, являются государственным имуществом. Есть несколько вариантов действий с такой землей: ее могут предоставлять в аренду, продавать, либо передавать в безвозвратное использование.

      Из этого следует, что жители России имеют возможность приобретения участка для подальшей застройки не только в процессе приватизации, но и путем его покупки у государства. Стоимость земли, которая находится в коммунальной и государственной собственности, определяется в порядке, утвержденном правительством, а сама процедура купли имеет некоторые особенности.

      Земля под ИЖС

      Дома можно строить только на определенных участках

      ИЖС — это аббревиатура, которая расшифровывается, как индивидуальное жилищное строительство. Под ним понимается некоторый способ наделения граждан жильем в результате возведения жилых построек на праве личной собственности. Объектом ИЖС является жилая постройка, с ограниченным количеством этажей, предназначенная для проживания отдельной семьи.

      Для постройки таких домов используются специальные земельные участки — «для ИЖС». Разумеется, что прежде чем заниматься строительством, необходимо приобрести земельный участок для этого. Первым делом следует обратить внимание на то, что не вся земля подойдет для того, чтобы возводить на ней жилые постройки для индивидуального пользования.

      Поэтому, прежде чем покупать землю, особенно когда это касается второстепенных рынков, нужно обратить внимание на ее предназначение. Проблема в том, что риэлторы порой должным образом не разбираются в земельном законодательстве или же, надеясь поскорее заработать, подберет не тот участок, который нужен.

      Для наглядности стоит рассмотреть такой реальный пример: человек хотел возвести большой дом за городом и приобрел для этого два участка земли, расположенных рядом. Гражданин планировал объединить их, но обратившись в районную администрацию, стало известно, что сделать этого нельзя. Причина в том, что один из участков предназначался для сельскохозяйственных работ и, в отличие от второго участка, не подходил для возведения построек.

      В результате собственник был ограничен в возможностях постройки дома нужных размеров, а участок для сельского хозяйства ему вовсе не был необходим. В такой ситуации непросто доказать тот факт, что договор купли-реализации был заключен в результате обмана, да и само судебное разбирательство отнимает большое количество времени.

      Для того чтобы избежать таких ситуаций, прежде, чем приобретать землю, следует обладать необходимыми сведениями о том, к какой категории она принадлежит и уметь правильно понимать кадастровые паспорта участков.

      Для возведения собственного жилого дома необходима земля, которую можно приобрести у государства. Не все участки земли подходят для застройки, поэтому каждому будущему собственнику следует разбираться в том, какая именно земля ему нужна и в каких целях он сможет ее использовать.

      Существующие типы участков

      Дома можно стоить также на садовых и дачных участках

      В седьмой статье Земельного Кодекса содержится описание семи категорий земли, которая относится к таким территориям:

    • запаса
    • аква фонда
    • лесного фонда
    • заселенных точек
    • аграрного назначения
    • особенно оберегаемых объектов
    • индустрии, энергетики и т.д., которые не сочетаются с ИЖС
    • Использование земельного участка с правовой точки зрения обусловлено не только одной категорией, к которой он принадлежит, но также и тем, для каких целей он предназначен. Исходя из того, что различных типов участков достаточно много, есть смысл обратить внимание только на те, которые можно использовать для застройки.

      Таковыми, к примеру, являются аграрные площади, предназначенные для возведения домов. Целевое направление такой земли вполне понятно. Подобные участки территориально относятся к селениям.

      Также жилье можно построить на дачном, либо садовом участке. Только есть один нюанс — такой дом нельзя использовать в качестве постоянного места жительства и поэтому в нем нельзя прописаться. Более того, на садовом участке в обязательном порядке должны выращиваться ягодные кусты или плодоносные деревья.

      В зависимости от категории земли и ее целевого предназначения определяется, можно ли строить на участке дом и на каких условиях.

      Варианты приобретения участка для ИЖ

      Землю можно купить или у государства, или у собственника

      Приобрести предназначенную для строительства землю можно двумя способами:

    • купить его у государства
    • купить участок у частного лица
    • Определенная категория населения обладает правом на бесплатное получение участка. В список таких лиц входят полные кавалеры Ордена Славы, Герои Социалистического Труда, Советского Союза и РФ, а также кавалеры Ордена Трудовой Славы 3 степени. Разумеется, мало кто обладает такими наградами, поэтому большинству граждан приобретение земли у частников и государства является единственной возможностью возведения собственного жилья. Из этого следует, что для ИЖС землю можно купить следующим образом:

      • обладая соответствующим правом бесплатного получения
      • купив участок на вторичном рынке
      • купив участок из собственности государства на торгах
      • Приобретение земли у физического лица — намного более простая и быстрая процедура, чем приобретение ее у государства или муниципалитетов. Также этот вариант обладает некоторыми минусами. Это большая конкуренция, вместе с увеличенной земельной стоимостью.

        Приобретая землю, подходящую для сооружения жилых построек, необходимо подписать соответствующее соглашение с продавцом на реализацию земли, придерживаясь требований законодательства. Договор обязательно должен иметь письменную форму и включать в себя точные сведения, при помощи которых можно точно определить участок земли, что продается: местоположение, целевое предназначение, категория, площадь. Также договор должен содержать цену сделки, согласованную между сторонами.

        Для законно установленного перехода права собственности на землю от бывшего собственника к новому, этот процесс подлежит обязательной регистрации. Процедура государственной регистрации выполняется в соответствии с положениями федерального законодательства. Перечень необходимых документов подается в государственный орган, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. В их список входят:

        Регистрация будет завершена после проведения соответствующих экспертиз, определяющих законность сделки, наличие или отсутствие прав на землю у третьих лиц и других нюансов. После процедуры орган выдаст соответствующее удостоверение, которое будет подтверждать факт признания государством права собственности на участок.

        Земля под ИЖС может быть приобретена несколькими способами. Наиболее простым и быстрым, но в то же время наиболее затратным, является покупка ее у частного лица.

        Случаи рационального приобретения земли

        Бесплатная приватизация возможна только один раз

        Купля земли у государства целесообразна в нескольких случаях. К примеру, приобретение участка возможно в той ситуации, когда человек, ранее воспользовавшись возможностью бесплатной приватизации, через определенно время получил дачу в виде наследства.

        Учитывая тот факт, что гражданин не может во второй раз провести бесплатную приватизацию, то единственным возможным вариантом приобретения земли под домом в собственность — является приобретение ее у государства. Еще одним вариантом рационального приобретения государственной земли является случай, когда ранее приватизированный участок несколько меньше, чем земля, которой фактически пользуется владелец дома.

        И напоследок можно отметить ситуацию, когда человеку захотелось возвести дом именно на территории, принадлежащей государству. Приобретение такой земли у государства будет единственно возможным способом получения ее в собственность. Для приобретения земельного участка, находящегося в государственной собственности, можно обратиться в такие организации:

      • органы местного самоуправления — в тех случаях, когда территория принадлежит местным общинам
      • местные государственные организации — занимаются продажей земли, расположенной на территории определенного района
      • совет Министров АР Крым — в их компетенции продажа земель, расположенных на полуострове
      • Приобретение земли, которая находится во владении государства, целесообразно в некоторых случаях. В зависимости от того, где расположена эта земля и определяется, какой орган будет заниматься ее продажей.

        Процедура приобретения земли

        Купить землю у государства под ИЖС -довольно хлопотный процесс

        В первую очередь следует знать о том, что процедура купли земли, которая является собственностью государства — это долгий процесс, требующий много сил. Состоит он из нескольких обязательных этапов. В случае возникновения необходимости приобретения участка, сперва придется сходить в государственный орган, который занимается этими делами и там написать ходатайство, в котором указывается информация:

      • точное месторасположение земельного участка — его адрес
      • цели, в которых данный участок в дальнейшем станет применяться
        площадь и размеры участка
      • письменное подтверждение согласия на оплату аванса
      • К этому заявлению обязательно нужно приложить такие бумаги:

        1. копия паспорта
        2. справка, которой подтверждается соответствующее право на использование участка
          бумаги, при помощи которых устанавливается право собственности на жилье, расположенное на участке
        3. Необходимо обратить внимание на то, что размер аванса, как правило, определяется государством, но так или иначе не может превышать 5-й части от оценочной стоимости приобретаемой земли.
          Поданное заявление рассматривают на протяжении месяца.

          После того, как срок рассмотрения истечет, уполномоченные органы вынесут свое решение. В некоторых случаях заявителю отвечают отказом. Такое бывает при следующих обстоятельствах:

        4. лицо подало не все необходимые документы
        5. документы содержат несоответствующие действительности сведения
        6. отказ заявителя от выплаты аванса
        7. участок не подлежит продаже в соответствии с положениями Земельного кодекса
        8. И хотя избежать отказа, связанного с первыми тремя обстоятельствами, довольно просто — достаточно быть внимательным при подаче и заполнении документов, а также дать согласие на выплату аванса, то для предотвращения отказа по причине последнего обстоятельства, придется заранее искать информацию о том или ином участке, обратившись с этой целью в соответствующие органы. Также отказ может быть получен по другим причинам:

        9. участок уже находится в частной собственности
        10. на нем нельзя возводить жилые постройки
        11. участок попадает под мораторий
        12. Если решение государственных органов будет положительным, то следующим этапом будет заключение договора на оплату аванса. Формат этого договора не регулируется действующим законодательством. В большинстве случаев подобные вопросы решаются в соответствующей инстанции, а сам документ похож по содержанию на обычный договор.

          Покупателю остается изучить содержание документа и поставить подпись, если все условия понятны и приемлемы. После подписания договора, гражданин должен выплатить аванс, который в дальнейшем включается в общую стоимость участка.

          Для определения действительной стоимости участка проводят специальную экспертную оценку. Этот процесс может быть проведен только организациями, обладающими соответствующими лицензиями, а заказчиком услуги будет организация, продающая государственную землю. Оплата этих услуг производится в счет внесенного аванса.

          После проведениями оценки земельного участка, государственный орган утверждает проект на реализацию земли. После этого составляется договор купли продажи, заверенный у нотариуса. Как правило, нотариусом выступает лицо, постоянно сотрудничающее с государством в подобных процедурах. После подписания договора и оплаты оставшейся суммы, гражданин получает участок в собственность.

          Процедура приобретения земли у государства довольно сложная и затянутая, поэтому не всегда целесообразно останавливаться именно на этом варианте.

          Особенности приобретения участков у государства

          Чтобы купить землю у государства под ИЖС, нужно подать соответствующее заявление

          Покупая землю под ИЖС у города, гражданин должен обратиться с соответствующим заявлением в городскую администрацию. В том случае, если после рассмотрения заявления орган выносит положительное решение, то им публикуется извещение в определенных ресурсах о том, что участок предоставляется для покупки.

          В этом извещении описывается сама земля и ее основные характеристики: адрес, площадь, кадастровые данные. Также указывается возможность принятия участия в торгах среди заинтересованных в этом лиц. В том случае, если в течение тридцати дней не поступит заявлений от других граждан, администрация оформляет соответствующий договор и продает землю первоначальному заявителю.

          Некоторые люди могут получить землю под ИЖС бесплатно. Такое право отводится семьям, имеющим трех и более детей. Такая ячейка общества должна быть признана нуждающейся и стоять в очереди на получение жилья. В таких случаях различные законодательные акты регулируют порядок предоставления земельных участков и другие нюансы, связанные с этой процедурой.

          В некоторых случаях, прежде чем продавать земельный участок, государственный орган подает оповещение о проведении соответствующих торгов. Многодетные семьи, признанные нуждающимся, могут получить от государства бесплатный участок под ИЖС.

          Процедура приобретения земли под ИЖС у государства достаточно непроста в осуществлении. Гражданину, желающему произвести подобную покупку, следует подготовиться к длительному прохождению многих этапов, в процессе которых ему нужно подготовить и сдать все необходимые документы, выплатить аванс и ждать экспертной оценки стоимости земли. После того, как все эти этапы будут успешно завершены, человек сможет приобрести землю в собственность.

          Как самостоятельно проверить юридическую чистоту земли? Ответы — в видеоматериале:


          juristpomog.com

          Приобретение (выкуп) земельных участков из государственной и муниципальной собственности без проведения торгов

          По общему правилу, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду либо собственность осуществляется на торгах.

          Перечень оснований предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов существенно ограничен.

          На практике, едва ли не единственным основанием предоставления участка в аренду либо в собственность без проведения торгов является его предоставление собственнику расположенных на земельном участке объектов недвижимости.

          Еще одним основанием, которое до сих пор может широко встречаться на практике, является переоформление ранее возникшего права постоянного бессрочного пользования земельным участком. В данном случае участок может быть оформлен в аренду либо в собственность обладателя права постоянного бессрочного пользования по его усмотрению независимо от наличия на участке объектов недвижимости.

          Остальные случаи предоставления земельных участков без торгов носят частный характер и, как правило, привязаны к конкретным специфическим хозяйственным ситуациям.

          Например, если договор аренды заключается во исполнение иного договора, заключенного на торгах (концессия, договор о развитии застроенной территории), то для его заключения не требуется проведения отдельных торгов. Без торгов предоставляются земельные участки для размещения объектов коммунального хозяйства, а также для реализации масштабных инвестиционных проектов на основании решений Правительства РФ или органа власти субъекта РФ.

          Принципиальными вопросами, возникающими при предоставлении земельных участков без проведения торгов являются:
          — цена, по которой продается земельный участок ;
          — легальные основания отказа в выкупе участка ;

          Правовой центр «Два М» оказывает юридические услуги по вопросам предоставления земельных участков в аренду либо в собственность, в том числе:

        13. проводит правовую экспертизу наличия оснований для предоставления участков без проведения торгов;
        14. обеспечивает юридическое сопровождение процедуры оформления прав на земельные участки со стадии формирования земельного участка до его предоставления в собственность (аренду);
        15. осуществляет правовое сопровождение участия заказчиков в проведении земельных аукционов и оспаривания их результатов;
        16. оказывает услуги по представлению интересов в судах по спорам, вытекающих из оформления прав на земельные участки без проведения торгов.
        17. 2m.ru

          Выкуп земли у государства в собственность

          Земельное законодательство в 2015 году претерпело множество изменений, но право граждан на выкуп земли у государства в собственность в ЗК РФ по-прежнему предусмотрено. В соответствии с кодексом, объектом купли-продажи являются только участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

          Выкуп земельного участка у государства в собственность осуществляется на торгах — через аукцион и без торгов — в случаях, обозначенных п. 2 статьи 39.3 ЗК РФ. Сам процесс приобретения такой недвижимости осуществляется по следующей процедуре: гражданин обращается в местный орган исполнительной власти или другой уполномоченный орган с заявлением и требуемыми документами, ожидает решения, и в зависимости от того положительное оно или отрицательное-либо становится собственником, либо устраняет обстоятельства, приведшие к отказу.

          На деле процедура гораздо сложнее, чем в описанной схеме, и лицам, планирующим стать землевладельцами однозначно необходима помощь в выкуп земли у государства.

          На Правовед.ru 24 часа в сутки доступны юристы, которые — письменно, в телефонном режиме или в электронной форме, подсказывают гражданам РФ как можно быстро приобрести муниципальный участок во владение.

          Консультации юристов по законодательству России

          Выбор категории

          Как купить недвижимость, которая ранее принадлежала религиозной организации свидетелей Иеговы?

          Здравствуйте! Подскажите, что делать, хотим купить дом и земельный участок, который ранее принадлежал религиозной организации свидетелей Иеговы, но 6 марта 2017года эта недвижимость была продана ими физическому лицу, собственность зарегистрирована . Показать полностью

          Хотят забрать землю. Программа «Дальневосточный гектар»

          Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У меня есть дом, рядом большой участок. Дом в собственности. Покупался с участком 10 лет назад. Но , оказалось, что участок мне давался только на 2 года в пользование. Об этом я узнала только сейчас. . Показать полностью

          Есть вопрос к юристу?

          Выкуп земли у государства как собственник здания

          Добрый день. Имею в аренде земельный участок ИЖС площадью 800 кв.м. Хочу на нем построить здание/сооружение, чтобы потом выкупить участок по льготе (как собственник здания/сооружения). Какое здание/сооружение должно быть построено на этой земле, . Показать полностью

          Как отказаться от права собственности?

          Доброго времени суток! Ситуация: с 2011 года являюсь владелецей 12 соток земли. Участки приватезированы. Участки находятся в СНТ. До самих участков добраться не могу, так как нет дороги, не разработанный участок земли. 6 лет испавно плачу членские . Показать полностью

          Хочу получить участок от государства

          Хочу получить участок от государства для строительства жилого дома. Куда следует обратиться и какие процедуры придется пройти?и как лучше оформлять участок?

          Как быть, если сосед согласовал границы участка, с которыми я не согласна?

          Добрый час! Я являюсь новым владельцем участка с кадастровым номером и определенными границами. Общество,в которое я еще не успела вступить проводит межевание. Мой сосед согласовал границы наших участков через газету. Я с границами не согласна, т.к. . Показать полностью

          Приобретение земли ИЖС у государства, механизм

          Каким образом можно приобрести участок земли ИЖС для строительства дома у государства? Территория- Санкт-Петербург. К кому обращаться, с какими заявлениями? Механизм приобретения.

          Как получить землю от государства в аренду?

          возможно ли взять в аренду участок под застройку у государства в г симферополь . если да то куда стоит первоначально обратиться ?

          Разрешенное использование по документу: для благоустройства, возможно ли выкупить в собственность?

          Здравствуйте, я задумала купить участок в деревне у государства, хочу его оформлять под дачное строительство. Размером он 4 сотки по кадастровому плану указано что участок Статус: Временный Категория земель:Земли населённых пунктов Форма . Показать полностью

          Риск покупки земельного участка с таким набором документов

          Предыстория: Участок площадью 20 соток (например кадастровый номер КН:100) изначально формируется в 2007г. Кому выделялся и основание возникновение права мне неизвестно. Участок стоял на кадастровом учете. Этот участок покупается у физлица . Показать полностью

          Хочу вернуть свой земельный участок

          У меня документы на сх землю 2001 года, но мою землю приватизировали! Могу ли я вернуть свой земельный участок?

          Покупка земельного участка с неуплаченными налогами

          Здравствуйте! Скажите, пожалуйста: можно ли покупать земельный участок у владельца (юридически он вступил в права наследства на этот участок, но фактически ещё не вступил) если он не платил налоги за землю несколько десятков лет? Если покупать такой . Показать полностью

          Могу ли я выкупить землю, которая в аренде

          Здравствуйте, ситуация такова. Я на аукционе выиграл право аренды земельного участка под капитальное строительство. Помещение построено, но со сдачей проблемы(чиновники строят козни). Могу ли я выкупить землю раньше задачи здания в эксплуатацию. . Показать полностью

          Как получить земельный участок инвалиду 2 группы с детства?

          Добрый день.подскажите пожалуйста как мне быть и куда идти.мне 30 лет.с 12лет я являюс инвалидом детства,теперь уже инвалид 2 группы бессрочно.мать двоих несовершеннолетних разнополых детей.прописаны все у дедушки,живём в съёмной времянке летней.10 . Показать полностью

          С чего начать покупку дома с использованием жилищного сертификата?

          Здравствуйте!У нас такая ситуация,отец военный хочет приобрести дом за 1 500 000 рублей под жилищный сертификат. пока будет идти весь процесс купли-продажи,и вообще разговор о покупке,мы решили этот дом взять в аренду,пока только на словах . Показать полностью

          Ищете ответ?
          Спросить юриста проще!

          Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
          чем искать решение!

          m.pravoved.ru