Как оформить адрес земельного участка

Постановление о присвоении почтового адреса

Муниципальная услуга по присвоению почтового адреса дому или земельному участку производится специалистом городской администрации, согласно Федеральному Закону об общих принципах формирования местного управления Российской Федерации. В результате предоставления такой услуги получатель становится обладателем постановления об утверждении описания представленного объекта недвижимости. Если владелец земельного участка или дома получил отказ в предоставлении такой услуги, этот факт должен быть задокументирован.

Кому выдают постановление о присвоении почтового адреса на земельный участок?

Согласно действующему законодательству, муниципальная услуга по присвоению почтового адреса земельному участку или дому может выдаваться:

  • Физическому лицу.
  • Индивидуальному предпринимателю.
  • Юридическому лицу, то есть, организациям с любыми формами собственности.
  • Кроме того, такую услугу можно получить по нотариально заверенной доверенности.
    Постановление о присвоении почтового адреса является важнейшим документом, без которого жилой дом или земельный участок не сможет получить адрес. На сегодняшний день данная услуга чаще всего необходима владельцам дачных наделов, оформленных в собственность, согласно закону о дачной амнистии. Дело в том, что свидетельства права собственности на такие участки выданы регистрационными палатами, но не кадастровыми палатами и местными администрациями. Таким образом, адрес дома может быть присвоен по адресу участка. Для того, чтобы избежать такой неразберихи и получить возможность оформить прописку на собственном участке, необходимо пройти процедуру присвоения нормального почтового адреса.

    Порядок присвоения почтового адреса

    Изначально необходимо собрать пакет документов на земельный участок и дом, расположенный на нем, и обратиться с бумагами в местную администрацию. Спустя несколько недель муниципальный орган выдаст постановление о присвоении почтового адреса. Получив этот документ, необходимо обратиться в БТИ, поставить дом на учет и получить кадастровый паспорт. После этого необходимо сдать копии кадастрового паспорта и постановления в регпалату. Спустя месяц заявитель получит документ, подтверждающий почтовый адрес и позволяющий прописаться в данном доме.

    Межевание земли

    Межеванием земельного участка называют полный комплекс землеустроительных и градостроительных работ, в ходе которых выполняется восстановление, изменение, установление и закрепление границ земельного участка.

    Кадастровый паспорт

    Оформление кадастрового паспорта является сложной процедурой. Если Вам нужен кадастровый паспорт в московской области, специалисты компании «Зем Кадастр» помогут быстро и грамотно оформить все необходимые документы.

    Регистрация участка

    Регистрация земли в московской области является сложной процедурой, для проведения которой необходимо собрать множество документов. Специалисты компании «Зем Кадастр» помогут собрать и оформить все необходимые бумаги для регистрации участка.

    © 2000 — 2018 г. — Все права защищены

    Телефон: +7 (495) 763-38-62, Электронная почта: [email protected]

    Оформление документов на земельные участки и дома — Солнечногорск, Одинцово

    www.zemkadastr.ru

    Получение почтового адреса при регистрации земельного участка

    При регистрации прав на объект недвижимого имущества в обязательном порядке нужно получить его почтовый адрес. Это требование регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. Адрес необходим для постановки участка на кадастровый учет. Расскажем в статье, как получить адрес на земельный участок, какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости.

    Документы для присвоения адреса земельному участку

    Согласно вышеупомянутому нормативному акту, присвоение адреса земельному участку в населенном пункте – задача муниципалитета. Это означает, что документы для осуществления процедуры следует подать в местную администрацию.

    Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    +7 (812) 409-35-97 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

    • паспорт собственника участка;
    • свидетельство о праве собственности на землю;
    • кадастровый паспорт земельного надела;
    • документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
    • если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
    • выписка из ЕГРП (по требованию);
    • заявление о присвоении адреса земельному участку.
    • Подать пакет документов для присвоения адреса земельному участку может собственник или его представитель. Если действует представитель, потребуется также предоставить доверенность, заверенную нотариально.

      Есть несколько способов подачи документов для присвоения адреса.

      1. Личное посещение собственника или представителя.
      2. С помощью почтового отправления. Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом.
      3. Через портал Госуслуг или региональный портал муниципальных услуг.
      4. Обратиться в территориальный МФЦ.

      При личной или почтовой подаче документов заявитель получает на руки расписку о принятии заявления в работу с указанием даты. Если документы подаются электронно, уполномоченный орган направляет уведомление о получении с указанием регистрационного номера, перечня бумаг и даты.

      В соответствии с п. 37 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, решение о присвоении адреса земельному участку принимается в течение 18 рабочих дней со дня поступления полного пакета необходимых документов.

      Порядок присвоения адреса земельному участку

      Земельные участки, которым не был присвоен адрес, вносятся в государственный кадастр с описанием их местоположения, позволяющего идентифицировать объект недвижимости. Как правило, указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования.

      Полномочия по присвоению адресов земельным участкам муниципалитетом регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. Согласно законодательству, местные органы власти также должны решать вопросы об установке информационных указателей с наименованием улиц и номеров участков.

      Адрес земельного участка – это дополнительная информация. Ее отсутствие не может помешать ведению кадастрового учета в отношении объекта недвижимости.

      Муниципалитет обязан известить заявителя о присвоении адреса земельному участку способом, указанным в заявлении. Согласно п. 39 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, устанавливаются следующие сроки для оповещения собственника или его представителя о принятом решении:

    • В электронном виде – не позднее одного дня с момента истечения установленного срока для принятия решения (18 дней с момента получения документов).
    • На бумажном носителе – в течение 10 дней с момента истечения срока рассмотрения.
    • При получении решения через МФЦ срок составляет один день с момента вынесения решения.
    • Отказать в получении адреса на земельный участок могут в следующих случаях:

      1. Заявление о присвоении адреса было подано лицом, которое не имеет на это законных прав.
      2. Пакет документов был подан не в полном объеме, а заявитель отказался предоставить недостающие бумаги или не предоставил их в установленный срок.
      3. Документы, предоставленные заявителем, не отвечают требованиям действующего законодательства.
      4. Присвоение адреса земельному участку неправомерно.
      5. Отказ в присвоении адреса земельному участку может быть обжалован собственником в судебном порядке.

        Присвоение адреса земельному участку – бесплатная процедура. Никаких государственных пошлин за ее оказание платить не потребуется.

        Присвоение адреса дому на земельном участке

        Процедура получения почтового адреса дома на земельном участке аналогичная. Единственное дополнительное условие присвоения адреса – у собственника должно быть разрешение на строительство. В любом случае, адрес дома будет соответствовать адресу земельного надела, на котором он расположен.

        Изменится пакет документов, которые необходимо предоставить в местную администрацию. Потребуются:

        • паспорт собственника дома;
        • заявление о присвоении адреса;
        • правоустанавливающий документ на дом;
        • разрешение на строительство жилого дома или решение о вводе дома в эксплуатацию;
        • если дом уже поставлен на кадастровый учет – кадастровый паспорт.
        • В остальном порядок присвоения адреса дому ничем не отличается. Представитель муниципалитета может приехать и осмотреть объект недвижимости лично. Это право предоставляется п. 19 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221.

          estatelegal.ru

          Присвоение адреса земельному участку

          Главная » Земля » Присвоение адреса земельному участку

          Законодатель в нормативно-правовых актах Российской Федерации четко устанавливает, каков порядок действий для того, чтобы земельному участку присвоить адрес. Необходимость в этом может возникнуть в самых разных ситуациях. Например, когда один большой участок был разделен на несколько небольших.

          В этом случае все данные обязательно вносятся в земельный кадастр, а после этого принимается решение и выносится постановление. Однако в некоторых случаях вносятся данные о точном географическом положении участка, например, если нет других вариантов, чтобы адрес участку был присвоен.

          Услуги по присвоению адреса любому объекту недвижимости, в число которых входят и земельные участки, отнесены к обязанностям муниципалитета и государства. Алгоритм действий, которому должен следовать владелец участка, установлен в Административном регламенте, который устанавливается самостоятельно главой каждого муниципального образования.

          Как и куда можно обратиться, чтобы запустить процедуру присвоения адреса участку земли?

          Вот основные варианты:

        • лично или через представителя (с нотариально заверенной доверенностью) обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования;
        • лично отнести заявление в региональный офис МФЦ;
        • подать заявление посредством сети Интернет через портал Госуслуг.
        • Не важно, каким именно способом вы решили подать в органы власти свое заявление о получении адреса для земельного участка, оплачивать госпошлину не нужно.

          Общий алгоритм действий собственника земли для получения адреса выглядит следующим образом:

        • сбор необходимых документов;
        • составление заявления;
        • получение решения;
        • внесение решения в ЕГРН, получение документа.
        • Также при любом способе подачи заявления о получении адреса участка необходимо прикрепить к нему установленный пакет документов, который ниже будет рассмотрен отдельно. Заявление и документы должны быть отправлены в то муниципальное образование, на территории которого и находится земельный участок.

          При присвоение индивидуального адреса должны учитываться положения правил земельного использования, а также генплан застройки конкретного поселения. Именно поэтому существует административное деление городов, сел, деревень, в соответствии с которым у каждого земельного участка имеется свой адрес.

          Когда закончится проверка документов, направленных в администрацию, то информация о вновь прошедшем регистрацию участке будут внесены в документах об административном делении поселения. Глава муниципалитета обязан вынести постановление об установлении адреса участку. Получить его собственник земли сможет или лично в администрации или же по электронной почте.

          Такое решение главы поселения является индивидуальным распорядительным актом и вступает в законную силу с момент подписания, публикации в СМИ не требуется. Постановление о присвоении адреса важный документ, так как на его основании можно получить разрешение на строительство дома, здания или сооружения, зарегистрировать проживание людей, указать почтовый адрес для получения корреспонденции.

          Документы для присвоения адреса

          В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. для регистрации права собственности на объект недвижимости в обязательном порядке необходимо получить почтовый адрес, так как он нужен и для получения кадастрового паспорта объекта.

          Так же в вышеуказанном нормативно-правовом акте указано, что обязанность присваивать адрес участку земли возложена на органы местной власти. Из этого следует, что заявление и документы необходимо направлять в муниципалитет, на территории которого находится участок.

          Теперь рассмотрим документы, которые необходимо приложить к заявлению о присвоении адреса участка:

        • удостоверение личности заявителя;
        • свидетельство о регистрации права владения на участок;
        • кадастровый паспорт;
        • справки, подтверждающие разрешенное использование земли;
        • проект территории с пронумерованными участками (для садовых товариществ и дачных партнерств);
        • при необходимости предоставляется выписка ЕГРН;
        • само заявление об установлении адреса участку земли.
        • Заявление с полным пакетом документов можно передать лично или воспользоваться услугами представителя, однако в этом случае необходимо заранее составить доверенность и заверить ее у нотариуса.

          Как узнать, кому принадлежит земельный участок, по адресу?

          О постановлении о присвоении земельному участку адреса читайте тут.

          Если же на участке имеется жилой дом, то список документов дополняется такими:

        • свидетельство о регистрации;
        • техническая документация на строение;
        • справка о вводе в эксплуатацию или разрешение на стройку.
        • Ваше заявление должно быть рассмотрено в течение 14 дней и по их истечении выносится постановление.

          Если принято решение об отказе, то в постановлении должны быть указаны его основания со ссылкой на соответствующие нормативные акты РФ.

          Присвоение адреса земельному участку при его разделе

          Алгоритм действий для получения адреса участка в случае, когда он выделен из большего земельного надела не сложен, однако стоит соблюдать каждую стадию, а именно:

        • предоставьте в отдел архитектуры и градостроительства поселения, на территории которого расположен участок, заявление, а вместе с ним следующие документы: кадастровый паспорт, межевое дело, свидетельство о регистрации права, судебное решение или соглашение о разделении участка. Порядок и время отводимое для принятия решения аналогичны, регламентированным в Правилах;
        • если решение принято положительное, то каждому из новых участков назначается свой индивидуальный адрес;
        • подготовьте конечный вариант межевого плана (в бумажном и электронном виде);
        • закрепление права в Росреестре.
        • В практике часто бывает, что адрес участку в поселении присвоен в обратном порядке – первым делом регистрируется разделение и лишь после этого владелец желает получить почтовый адрес. Принципиальной ошибки тут нет, однако главы некоторых администраций поселений не желают принимать такие заявления, ссылаясь на установленные правила. Такой отказ незаконен, так как любой объект недвижимости должен иметь номер.

          Как присвоить адрес участку

          Порядок действий для установления адреса земельного участка достаточно прост. Во-первых, необходимо обратиться в муниципалитет вашего населенного пункта к специалисту, ведь именно в его компетенции принимать такого рода решения.

          Для присвоения адреса земельному участку в садовом некоммерческом товариществе алгоритм действий не отличается от стандартного, но ко всем предоставляемым документам необходимо добавить еще один – план полной территории с указанием номеров земельных участков.

          Однако, есть и один нюанс, который может создать трудности при присвоении адреса участку. Так, в соответствии с требованиями законодателя, может быть присвоен адрес или внесены изменения в наименования улиц только в ситуации, когда в муниципальном образовании уже имеются жилые здания, а также было выполнено планирование территории.

          Когда этих действий не было проведено ранее, то органы местного самоуправления имеют законное право отказать в выделении адреса, так как не имеют на это полномочий. Решением этой проблемы только одно – обратиться в государственные или частные организации, имеющие полномочия на производство планировки территории.

          Такими организациями являются проектные организации и институты, однако все проводимые ими работы должны выполняться в соответствии со строительным нормами и правилам, установленными государством. Также необходимо согласование с государственной санитарно-эпидемиологической службой.

          После выполнения всех указанных действий участок будет размечен, владелец сможет подать заявление о присвоении адреса и в итоге получить постановление об этом, вынесенное главой муниципалитета. Стоит помнить, что должно быть задокументированное разрешение на использование для дачного строительства.

          А вот собственники земли в коттеджных поселках не будут иметь таких проблем, так как почти все проекты уже разработаны специалистами и в них уже учтены все нормы. Для получения адреса для участка нужно будет собрать документы и подать заявление на имя главы администрации.

          Присвоение адреса дому на участке земли

          Аналогична и процедура присвоения почтового адреса жилому дому, который расположен на участке земли. Существует только одно дополнение к предоставляемым документам – разрешение на возведение жилого помещения. Ни при каких условиях адрес, присвоенный жилому дому, не может отличаться от адреса участка земли.

          Вот какой пакет документов необходимо предоставить в администрацию:

        • удостоверение личности собственника;
        • заявление на присвоение адреса;
        • свидетельство о регистрации прав на дом;
        • акт ввода в эксплуатацию или разрешение на строительство;
        • при наличии – кадастровый паспорт.
        • В другом алгоритм установления адреса жилому дому ни в чем не отличается. Специалист местных органов власти может осмотреть земельный участок и дом лично. Это право ему предоставлено в пункте 19 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221.

          Постановление о присвоении адреса земельному участку

          Рассматриваемое постановление – это индивидуальный распорядительный документ, в котором содержатся все адресные данные об участке земли. На руки владельцу должна быть выдана соответствующим образом заверенная копия.

          Что должно быть указано в постановлении:

        • наименование органа, его вынесшего;
        • дата составления и номер;
        • основание для принятия решения;
        • установленный адрес;
        • определение времени вступления в законную силу постановления.
        • Изменение названия этого документа, например, акт, справка, и так далее, законодателем не допускаются.

          uropora.ru

          Адрес земельного участка

          Проверено ЦИАН

          Построите дом и присвоите адрес сразу и земельному участку и дому. Это нормальная практика, единственное, с таким адресом участка, убедитесь, что он отмежеван (закреплены границы участка), в противном случае могут возникнуть сложности с местоположением участка.

          Важно, чтобы участку был присвоен кадастровый номер, и участок был размежеван — были определены границы участка.

          Гпзу сначала получите.‌‌‌

          Отсутствие почтового (полицейского) адреса у участка не является помехой для его приобретения. Если в дальнейшем Вы планируете построить на участке дом и прописаться в нём — имеет некоторый смысл пройти процедуру присвоения адреса участку сразу после приобретения, до начала стройки. Это просто и почти бесплатно, если время есть: подаёте в администрацию поселения заявление с просьбой о предоставлении адреса, по закону в течение 30 дней власти обязаны Вам его дать, Вы получите бумажку-постановление главы о присвоении адреса. С бумажкой и свидетельством о собственности идёте сначала в кадастровую палату, сдаёте и простите внести изменения в данные гос. кадастра. Получаете новый кад. паспорт уже с адресом, с ним идете в свою рег. палату, сдаёте старое свидетельство о собственности, новый кад. паспорт и постановление, просите внести изменения. Получаете новое свидетельство о собственности уже с адресом. Теперь при регистрации нового дома ему будет этот адрес присвоен автоматически.

          Строиться Вы можете долго и дойти до регистрации дома через несколько лет, и если рядом активно строятся соседи, то потом Вам могут присвоить кривоватый адрес с литерами и дробями (96а/2 лит.В и т.п.), чтобы как-то впихнуть в уже имеющуюся нумерацию домов, гостям будет непросто Вас найти 🙂

          Кстати, если не торопитесь и Продавец тоже согласен — можно в качестве необходимого для сделки условия попросить его присвоить участку адрес самостоятельно, процедура в среднем занимает 1,5 — 2,5 месяца.

          если есть кадастровый номер участка и он отражен на кадастровой карте ни чего страшного. Через сельсовет сделайте адресацию. Если участок на кадастровой карте не отражается желательно сделать межевание, чтобы быть уверенным что вы покупаете именно тот участок который вам показали.

          Разный адрес у участка и дома на нем

          Добрый день! Подскажите пожалуйста, планирую купить дом с земельным участком. И дом и участок зарегистрированы. Дом по кадастровой карте расположен на этом участке. Но в свидетельстве на право собственности и в свидетельство на право собственности на дом разные почтовые адреса, соответственно и на кадастровой карте тоже. Подскажите почему так? Свидетельство на землю получено в 2012 году, на дом в 2015. Можно ли выходить на сделку? Буду благодарен Вам за ответы!

          Олег, мы не можем сказать выходить или не выходить на сделку не имея никакой информации о предстоящей сделке. Всякое может быть и это не самая главная проблема, надо смотреть документы в совокупности и вопрос с адресом в том числе. Что не сходится, на сколько не сходится почему не сходится, в результате чего и т. д.?

          Арман, в свидетельстве на землю которое выдано в 2012 году написан адрес д. Подолино д. 61, а в свидетельстве на дом выданье в 2015 году написано д. Подолино д. 32/3. Хотя все объекты пробиваются по кадастровой карте и дом стоит в пределах этого участка. (Адреса вымышлены)

          Участник программы «‎Работаю честно»

          Олег, доброе утро. Сложно, сказать, похоже, на техническую ошибку, которую допустили в своё время и не исправили до сих пор. А, что говорит по этому поводу продавец? Продавец должен и обязан знать, что у него там, а Вы должны ему поверить и применить формулу: «доверяй, но проверяй!». Если Московская область, могу посмотреть, отправьте документы на почту, посмотрю.

          Добрый вечер. Закажите ЕГРН на дом и на земля, посмотрите.
          Если Покупателю все равно, то:
          1. Делайте ДКП адрес, какой в ЕГРН. Даже если разные.
          2. Вариант: через услуги М.О., уточняете адреса у Администрации — ответ через 10 дней.
          Смотрите, если все нравиться. Исправление адресам в кадастре — через 10 дней.
          3. Получаете новые ЕГРН — и на сделку.
          Со 2 может сделать и новый Покупатель — цена 2 х 400 рублей, вся работа.

          Но участок должен стоять с границами на учете . Или ничего не получиться с домом. Успехов.

          Это нормальная ситуации, тк дом оформлен позже, чем участок — за это время произошло изменение адреса. Можно в Администрации поросить Постановление о присвоение/изменение адреса.
          И еще, что бы объективно что-то комментировать/советовать «можно ли выходить на сделку» — как минимум нужно видеть документы.

          www.cian.ru