Ипотека совет юриста

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Содержание статьи Порядок оформления имущественного вычета с процентов по ипотеке На сколько долей можно разделить квартиру? Особенности налогового вычета с расходов на уплату процентов по кредиту Имущественный вычет по ипотеке при оформлении ква.

Брачный договор при ипотеке

Содержание статьи Брачный договор на ипотечную квартиру — основные условия Видео: Семейная покупка — брак и ипотека Как составить брачный договор для ипотеки? Брачный договор при ипотеке во время брака и после развода Брачный договор .

Законы меняются так быстро, что простому человеку, не имеющему юридического образования, уследить за ними невозможно. Это касается, в том числе, и вопросов приобретения жилья при помощи ипотечного кредита. Поэтому перед покупкой недвижимости следует обязательно воспользоваться помощью юриста по ипотеке.

Консультация по ипотеке будет тем самым первым шагом, который вам предстоит сделать перед оформлением любых договоров с недвижимостью. В первую очередь по той причине, что ипотечные кредиты имеют самые разнообразные формы договоров. Поэтому, чтобы не попасть в кабалу банку, пропустив самые важные моменты, напечатанные в договоре мелкими буквами, без консультации здесь просто не обойтись.

Советы юристов в этом случае будут чёткими и понятными. Перед оформлением денежного займа, следует внимательно изучить условия ипотеки, ознакомившись даже с его самыми мелкими деталями. Это касается, в том числе, и возможности досрочного погашения. После того, как была определена точная сумма займа, нужно проверить, насколько она будет соотноситься с вашими доходами.

Бесплатная юридическая онлайн-консультация позволит вам разобраться во всех тонкостях и увидеть возможные выгоды или их отсутствие. Получить такую помощь можно, позвонив по телефонам, либо воспользовавшись сайтом Единого центра жилищно-правовой информации Правоман.ru, где можно задать вопросы в электронной форме.

pravoman.ru

В том случае, если вы твердо уверены, что ипотека – это наиболее оптимальный вариант для приобретения жилья, следует внимательно изучить особенности данного кредитного продукта. Главная суть ипотеки – это предоставить вам возможность получить средства на приобретение недвижимости, в которой вы сможете проживать и выплачивать ее стоимость банку поэтапно на протяжении определенного срока. Важен и тот момент, где вы планируете взять ипотеку, в каком банке, а также на каких условиях. Перед тем, как оформить кредит, обязательно прочитайте условия ипотеки, ознакомьтесь со всеми деталями, а в особенности с возможностью досрочного погашения и т.д. Для начала определите примерную сумму, которую вы хотите взять в банке. Обязательно проверьте то, как она соотносится с вашими доходами. Также просчитайте, может быть вам выгоднее взять обыкновенный кредит. Всё зависит от суммы, которая вам необходима. Выберите ту валюту кредитования, в которой вы получаете доход. Также перед взятием определите наиболее оптимальный вид платежа, они делятся на дифференцированные и аннуитетные. В первом случае вам необходимо выплачивать часть основного долга, а также проценты на остаток основного долга. Во втором случае регулярные платежи являются одинаковыми. Не забывайте о том, что существует первый ипотека взнос, размер которого может различаться в зависимости от кредитной организации, в которую вы обращаетесь. Эту цифру необходимо уточнять заранее для того чтобы соизмерить свои возможности.

Что такое ипотека для молодых семей

Особой популярностью в последнее время пользуется ипотека молодым, получить которую возможно на очень выгодных условиях. Отметим, что ипотека для молодой семьи предоставляется в том случае, если супруги младше 35 лет. Данную разновидность кредитования сегодня предлагают очень многие банки. В некоторых случаях молодым семья даже предоставляется ипотека без первоначального взноса, либо на минимальных ставках. Однако более подробную информацию об этом всё же следует уточнять в банке, в который вы планируете обратиться для получения ипотеки. Конечно же, при обращении в банк, вам придется собрать определенные документы для ипотеки. В числе которых копии паспортов всех членов семьи, а также свидетельства о рождении детей, справки о доходах всех членов семьи. После того, как банк рассмотрит вашу заявку и выдаст вам средства, потребуется регистрация ипотеки. Для этого существует Федеральный Закон, регулирующий процесс регистрации прав на недвижимость, которая была приобретена в ипотеку. При этом регистрации подлежит как сама ипотека, так и договор ипотеки.

Что такое государственная ипотека

Государственная ипотека есть социальная ипотека. Получить ее могут социально незащищенные граждане. Согласно данной программы улучшить свои жилищные условия можно до нормы – 18 квадратных метров на одного человека.

rossovet.ru

Консультация юриста по ипотеке

Вопросы недвижимости в обязательном порядке должны курироваться грамотным юристом. Иначе из-за ошибок и недобросовестности второй стороны могут возникнуть серьезные убытки.

Квалифицированная юридическая консультация по ипотеке помогает предусмотреть заранее риски и избежать возможных убытков. Грамотный специалист проанализирует условия ипотеки, договор и другую документацию, поможет провести переговоры, предупредит о «скользких» моментах и нюансах.

Юридическая помощь и бесплатные советы юристов по ипотеке

Юристы портала Правовед.RU регулярно дают советы и отвечают на часто задаваемые вопросы по валютной ипотеке и ипотечным кредитам онлайн. Поэтому они всегда в курсе актуальных изменений законодательства.

Последние вопросы по теме «Ипотека»

Выбор категории

Военная ипотека и порядок погашения кредита

Здравствуйте в каких случаях и на каких основаниях банк имеет право выставлять на торги и продать купленный по военной ипотеке недвижимости после увольнения военнослужашего

Каковы особенности приобретения квартиры в ипотеку до брака и после?

Добрый день! У меня такой вопрос , если взять квартиру до брака какая вероятность что одобрят большую сумму ? Или лучше после брака приобрести ипотеку какие выгоды ?

Есть вопрос к юристу?

Долг перешел от банка к АСВ (как у АСВ рефинансировать валютную ипотеку)

Добрый день. В 2013 году я взял валютную ипотеку в банке в Москве, сумма 90000$, ежемесячный платеж составляет 1069$ в мес, в феврале 2014 года я потерял постоянное место работы и по сегодня до сих пор официально нигде не трудоустроен. Хотя . Показать полностью

Как избежать выселения банком из квартиры?

добрый вечеря исправно платила ипотеку 11 лет. последний год из за потери бизнеса платила с задержками.вправе ли банк отобрать квартиру и выселить?какие есть возможности договориться с банком,чтоб дал возможность и время исправить ситуацию?

Страхование ипотечной недвижимости

Какие санкции от банка, если нет страхования недвижимости? В 2014 году взяли ипотеку Сбербанк, все платим в срок, ни каких штрафов. Оформляли все как положено с сотрудником, все оформили, дали график платежей и мы все платим. А сейчас от друзей . Показать полностью

Возможен ли вывод созаемщика из ипотеки?

Добрый день! У меня с бывшим мужем ипотека. По брачному соглашению, ответственность по кредиту несёт он и квартира тоже его. Но он меня не выписывает из созаемщика. Могу ли я взять с него расписку о том,что он меня выпишет до определённого времени . Показать полностью

Каков порядок снятия обременения по ипотеке?

В 2015 году моя мама купила квартиру мне, своей дочке в Уфе. Оформила ее на себя, а меня там прописала. Но, климат в этом городе, не подошел моему ребенку, и мы переехали в другой город. Моя мама сказала, что продаст квартиру и отправит нам с нее . Показать полностью

Ипотека с подтверждением дохода по справке банка

Пожалуйста,подскажите. Я- основной заёмщик,но моя зарплата маленькая,официальная ,возможно ли привлечь доход мужа, по справке банка. У мужа есть кредит. Квартира стоит 4 млн,₽.У нас есть 200 т.₽ наличными и 450 т.₽ маткап., как первоначальный взнос? . Показать полностью

Заёмщик скрывается, имея возможность платить по кредиту, исполнительное производство завели только на поручителя

Здравствуйте! Муж поручитель моей сестры по ипотечному кредиту. Сестра, став неплатежоспособной (ее муж попал за решетку), порвала с нами все отношения, и забрав своего несовершеннолетнего ребенка, уехала на заработки в один из северных регионов. По . Показать полностью

Продажа квартиры в ипотеке

Добрый день! Владею ипотечной квартирой в равных долях с бывшим сожителем. Квартиру продаём. Законен ли его расчёт выплат (скриншоты)? В браке не состояли, ипотека оформлена на меня, первоначальный взнос вносили в равных долях, ремонт сделан без . Показать полностью

Просроченного долга больше нет, но банк все равно хочет расторгнуть договор по ипотеке

Здравствуйте, у меня суд по ипотеке, была просроченная за должность, банк выставил требование на расторжение договора и возврата всей суммы. сегодня я оплатил всю просроченную за должность, написал заявление в банк оставить суд без рассмотрения. . Показать полностью

Нужно ли вносить изменения в кредитный договор, если был указан неверный адрес квартиры?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Мы с супругом приобрели квартиру в ипотеку и когда подавали все документы в МФЦ для регистрации права собственности, нам выдали выписку из ЕГРН, но там вместо нашего дома 18/6, указан 18 корпус 6! Оказалось что в . Показать полностью

Как выкупить долю у созаемщика и рефинансировать ипотеку?

Здравствуйте. У меня с гражданским мужем (М) куплена квартира в ипотеку. Долевая собственность, каждому принадлежит по 1/2. Ипотека так же оформлена на нас двоих (главный заемщик М и я созаемщик). Мы расстались и я хочу выкупить 1/2 часть М и . Показать полностью

Какова процедура оформления ипотеки для семей с детьми-инвалидами?

Упрощен ли процесс ипотеки для семьи в которой есть ребенок инвалид? Чем это регламинтируется? Каков процесс?

Как получить ипотеку и попасть под программу «Молодая семья»?

Доброй ночи, как получить ипотеку и попасть под программу молодая семья в Москве? Что для этого необхолимо,

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

m.pravoved.ru

На главную страницу

Советы юриста по оформлению ипотеки для однополых пар.

Довольно часто в «Стимул» обращаются люди, имеющие схожие проблемы. Поэтому мы составили список самых популярных вопросов, и теперь каждую неделю-две будем на них отвечать. Вопрос этой недели – ИПОТЕКА.
Многие однополые пары задумываются о возможности взять совместную ипотеку. Некоторые из них обращаются с этим вопросом к нам. Разумеется, каждому обратившемуся мы даем подробную бесплатную консультацию, исходя из специфики ситуации конкретной пары, однако некоторые вещи будет полезно знать всем.
• При покупке квартиры в ипотеку одновременно заключается два договора: договор купли-продажи квартиры и договор ипотечного кредитования. Покупателями квартиры и заемщиками по кредиту, как правило, являются одни и те же лица.
• Супруги, состоящие в зарегистрирован ном браке, при покупке квартиры в ипотеку автоматически становятся сособственникам и жилья и созаемщиками по кредиту. Увы, возможность заключения брака однополым парам в России пока недоступна, поэтому их путь к совместной ипотеке более тернист.
• Нам представляется не слишком удачной схема, при которой собственником квартиры и заемщиком по ипотеке выступает один человек, а фактически кредит выплачивают оба партнера. Даже если они зафиксируют взаимные обязательства на бумаге, для того, кто не будет вступать в официальные отношения с банком, такое мероприятие будет крайне рискованным.
• Выход все-таки есть. Ряд банков дает возможность взять ипотечный кредит двум заемщикам, не являющимся родственниками, но желающим приобрести квартиру в общую долевую собственность (как правило, в соотношении 50/50). Это не такая уж и редкая услуга. Рекомендуем изучить ипотечные предложения в нескольких банках и выбрать наиболее выгодное.
• Еще одно отличие супружеской ипотеки от той, что доступна однополым парам, состоит в том, что если заработка одного из супругов достаточно для получения ипотечного кредита, то второму 50% квартиры и 50% долга достанутся даже при отсутствии у него какого-либо дохода. А если совместную ипотеку захочет взять гомосексуальная пара, то платежеспособно сть придется доказывать каждому из партнеров.
• И однополым, и гетеросексуальн ым парам нужно твердо помнить, что взять совместную ипотеку, а потом разойтись – очень плохая идея: банк ваши перемены в личной жизни интересовать не будут. И даже если один из должников будет готов полностью взять выплаты по кредиту на себя, ему могут отказать, если банк сочтет его доход недостаточным. Так что, каким бы банальным ни казался этот совет, мы все же рекомендуем дважды подумать, прежде чем решиться на такой шаг, как совместная ипотека.

m.facebook.com

Юридическая консультация

Найдено документов: 10

08 сентября 2010 г. Ипотека

Вопрос посетителя:
Добрый день. Подали в банк документы на рассмотрение решения о выдаче кредита на ипотеку. Нам дали примерный кредитный договор, которы честно говоря немного расстроил, таме сть такие пункты о том, то банк имеет повысить процентную ставку в случае повышения ставки рефинансирования на 25%.Как быть в этой ситуации, можете подсказать? Заранее спасибо.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Елена. В случае, если условия договора ипотечного кредитования Вас не устраивают, Вы можете обратиться в другие банки с аналогичным запросом.

12 августа 2010 г. Ипотека

Вопрос посетителя:
Доброго времени суток!Пишу вам с просьбой помочь раъяснить ситуацию по получении ипотечного кредитования. Мы с мужем хотим приобрести квартиру в ипотеку, я буду выступать как заемщик, муж как созаемщик , но у мужа нет пока военного билета и он не служил в армии , дадут ли нам ипотеку на таких условиях? если все остальное подходит по требованиям. Спасибо.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Виктория. В россиском законодательстве не предусмотенны унифицирование требования к заемщикам. Рекомендую Вам обратиться с данным вопросом непосредственно в банк, где Вы предполагаете воспользоваться услугой ипотечного кредитования.

Вопрос посетителя:
Мной приобретена квартира по ипотеке до брака. После вступления в брак продолжаю платить кредит. У мужа есть ребенок от 1-го брака. Будет ли ребенок мужа иметь право наследования этой квартиры после смерти мужа.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Ольга! Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Так как Вы приобрели квартиру до вступления в брак, она является Вашей собственностью и не входит в состав наследства Вашего мужа.

Вопрос посетителя:
здравствуйте1могу ли я воспользоваться социальной ипотекой,если я прописана в чужой приватизированной квартире,а дети и муж без прописки . 2005 году нас всех выписали по суду в никуда.И могу ли я встать на квартирный учет по месту жит-ва и на работе?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Ирина Ивановна! Для того, чтобы определить возможность получения социальной ипотеки, информации об отсутствии собственного жилья и регистрации недостаточно. В разных регионах России требования к заемщикам разные, их стоит уточнять в банке, который предоставляет кредиты по данной программе. В основном банки предъявляют требования к уровню дохода заемщиков, их возрасту, стажу работы и т.д.

28 апреля 2009 г. Ипотека

Вопрос посетителя:
Как платить налог с продажи квартиры, если происходит «погашение» ипотечного кредита деньгами покупателя. Менее трёх лет. Кредит аккуратно выплачивался около двух лет.Сейчас НЕТ возможности платить ипотеку.Квартира продаётся дороже, чем взятый кредит в банке.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Александр! Вы приобрели квартиру в собственность менее трех лет назад, соответственно Вам необходимо уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей, вне зависимости от того, была ли приобретена данная квартира в собственность с помощью получения ипотечного кредита в банке. Подробнее об уплате налогов вы можете узнать в статье Правильно платим налоги при продаже недвижимости .

www.pro-n.ru