Фз 185 о переселении из ветхого и аварийного жилья

Условия и порядок переселения из аварийного жилья

Безопасность жилья – один из основных факторов нормальной жизни человека. Государство заботится о своих гражданах и старается обеспечить им хорошие условия проживания.

Порядок переселения из аварийного и ветхого жилья регламентируется законодательством РФ.

Однако во многих случаях переселение жильцов из ветхого и аварийного жилья зависит от возможностей местного бюджета.

О формировании специального фонда для расселения из аварийного и ветхого жилья говорится в ФЗ №185 от 21 июля 2007 года.

В нем устанавливаются механизмы финансовой поддержки для:

  • проведения капитального ремонта;
  • переселения граждан из небезопасного жилья в случае необходимости.
  • Впоследствии было принято еще несколько законопроектов, регулирующих данный вопрос.

    Работа над юридическими основами права граждан на получение нового жилья вместо ветхого и аварийного, продолжается и в 2018 году.

    Жилье, небезопасное для проживания людей, признается аварийным жилым фондом (статья 87 ЖК РФ). Оно подлежит сносу или реконструкции. Внесение в список аварийного жилья проходит по определенным правилам.

    Жители, зарегистрированные в аварийном жилом фонде, должны быть переселены в другие квартиры или им должно быть предоставлено временное место пребывания (статья 89 ЖК РФ).

    Интересует программа расселения аварийного и ветхого жилья? Смотрите тут.

    Региональные программы

    Каждый из регионов Российской Федерации разрабатывает собственные программы переселения из аварийного жилья.

    В них учитываются:

  • возможности региона;
  • количество и качество ветхого жилья;
  • климатические особенности;
  • состав семей, проживающих в небезопасном жилье.
  • Однако во всех программах есть аналогичные условия для признания жилья аварийным. Их регулирует Постановление №47, принятое правительством Российской Федерации.

    Согласно этому документу, к аварийным относятся следующие помещения:

  • имеющие деформацию стен, фундамента, несущих конструкций, которые могут привести к обрушению здания;
  • расположенные в зоне постоянной опасности – в районах ежегодного подтопления, в сейсмоопасных местах и в местах возможного схода лавин и оползней;
  • находящиеся в зоне техногенных катастроф;
  • оказавшиеся в зданиях, поврежденных взрывом, пожаром, другими бедствиями, в которых есть повреждения несущих конструкций.
  • В отдельных случаях непригодным для проживания может признаваться жилье в зоне эпидемий или повышенной эпидемиологической опасности при невозможности снизить риск заболевания.

    К признанию жилья аварийным могут привести еще несколько причин:

  • нахождение в зоне воздействия линий электропередач переменного тока;
  • превышение вблизи жилья допустимого уровня шума (например, близость аэропорта);
  • нахождение в непосредственной близости от зоны очистных сооружений.
  • Порядок переселения из ветхого и аварийного жилья

    Право принимать решение о признании какого-либо жилья аварийным остается за специальной межведомственной комиссией.

    В случае подтверждения опасности проживания в данном помещении администрация населенного пункта должна в кратчайшие сроки принять меры по переселению жильцов.

    Порядок переселения для разных категорий граждан может быть различным.

    Собственников

    Порядок переселения из аварийного и ветхого жилья собственников имеет свои особенности.

    Им предоставляется два способа:

  • с выкупом при помощи заключения договора купли-продажи;
  • предоставление другого жилья.
  • Размеры предоставляемого жилья не обязательно должны соответствовать имеющимся жилищным нормам площади на одного человека. Однако оно должно быть равнозначным по сравнению с утраченным.

    Можно ли отказаться?

    Переселение должно производиться на добровольных началах. Если собственники отказываются переселяться или продавать свое жилье, находящееся в аварийном состоянии, проводятся переговоры.

    Когда переговоры не приводят к положительному результату, чиновники могут произвести переселение без желания жильцов в судебном порядке.

    При принудительном переселении должны быть соблюдены следующие правила:

  • новое жилье должно быть не хуже, чем старое;
  • место нахождения новой квартиры должно находиться в пределах того же населенного пункта, где было жилье, признанное аварийным.
  • Выкуп жилого помещения

    Собственникам аварийного жилья местная администрация может предложить выкуп. Это происходит, когда аварийное здание не входит в адресную программу по переселению из ветхого жилья.

    При действии адресной программы собственникам предлагают выбор между предоставлением другого жилья и выкупом.

    За аварийное жилье предлагается цена, куда должны войти:

  • рыночная стоимость жилья по оценке, произведенной специалистами;
  • понесенные убытки собственников (от переселения, от временного пользования съемными помещениями, от перемены места жительства);
  • стоимость оформления документов на новое жилье;
  • упущенная выгода (например, при сдаче помещения в аренду);
  • сумма за не проведенный капитальный ремонт;
  • выплаты в пользу третьих лиц.
  • При отказе собственника переселяться из аварийного жилья дело передается в суд.

    При этом нужно помнить, что сроки переселения могут быть критичными. Тогда чиновники вправе произвести выселение и без согласия жильцов.

    Другая жилплощадь взамен

    Когда квартира внесена в специальную программу по переселению из аварийного жилья, собственники могут получить другую жилплощадь взамен.

    При этом заключается договор обмена или другой договор, передающий квартиру в собственность.

    Предоставление жилья взамен аварийного носит компенсационный характер. Условия жизни в новой квартире не должны быть ухудшены по сравнению со старым.

    Предоставляемое жилье обязательно должно быть благоустроенным на уровне того населенного пункта, где оно находится. В случае большей по сравнению со старым жильем стоимости разница выплачивается новым собственником помещения.

    Когда приходит уведомление о сносе аварийного жилья? Читайте здесь.

    Где посмотреть списки на расселение ветхого и аварийного жилья? Подробности в этой статье.

    Порядок действий

    На расселение из аварийного и ветхого жилья имеют право как собственники помещений, так и их наниматели.

    При переселении соблюдается определенный порядок действий:

  • Обратиться для обследования жилья в специальные организации.
  • Получить заключение о признании его аварийным и непригодным к проживанию.
  • В определенные комиссией сроки произвести расселение жильцов.
  • Межведомственная комиссия по признанию аварийности помещения требует подготовить следующие документы:

  • заявление (можно также собрать жалобы жильцов дома и отдельные заявления от них);
  • правоустанавливающие документы на помещение (копии, заверенные у нотариуса);
  • планы и технический паспорт помещения;
  • заключение экспертов.
  • Если в признании жилья аварийным отказано, а опасения в безопасности остаются, следует провести независимую экспертизу и подавать документы в суд.

    Образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного можно скачать здесь.

    Забота государства о своих гражданах проявляется и в том, чтобы сделать условия их проживания безопасными. Порядок переселения из аварийного и ветхого жилья определен законом.

    Здания, угрожающие жизни и здоровью людей, должны быть отремонтированы или снесены.

    Однако и жильцы не должны пассивно ждать помощи от государства. Своевременное переселение из аварийного жилья во многом зависит от активной позиции проживающих там людей.

    На видео о вопросах расселения

    77metrov.ru

    Снос ветхого и аварийного жилья (федеральная программа переселения)

    Проблемы, которые на сегодняшний день существуют в жилищном хозяйстве, во многом обусловлены несоответствием обязательств, взятых на себя государством в прошлом.

    Ежегодно большое количество зданий становятся все более неремонтопригодными.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

    Законы о переселении граждан из ветхого и аварийного жилья

    С 2002 г. в России начала своё действие федеральная государственная программа «Жильё», имеющая целью обеспечение всех граждан страны качественными и безопасными домами и квартирами.

    В 2007 г. подписан ФЗ №185 о расселении ветхих домов и вся материальная ответственность за реализацию пунктов программы по модернизации объектов была возложена на плечи федеральных бюджетов.

    С 2010 г. действие программы находится под контролем президента.

    Время её действия изначально ограничивали 2010 годом, но вследствие невыполнения всех задач в полном объёме сроки были пересмотрены и 31 сентября 2017 года стало конечной датой работы программы.

    Региональные комиссии составляют трёхлетние планы по расселению непригодного жилья с указанием домов, подлежащих расселению и последующему сносу или капитальному ремонту.

    В основу программы были заложены статьи Жилищного Кодекса РФ и Постановления Правительства.

    • В ст.32 ЖК РФ идёт речь об обеспечение правом на жильё тех граждан-собственников, чьи дома были признаны аварийными.
    • Статьи 85 и 86 ЖК РФ описывают обязательства государства и события, в результате которых гражданам обязаны предоставить благоустроенное жилье согласно договору социального найма, также оговаривается момент признания жилого помещения аварийным и непригодным для проживания.
    • Главным документом, определяющим критерии пригодности или непригодности жилья, а также порядок проведения таких действий описывается в Постановлении Правительства №47 от 2006 года.
    • Читайте статью, капитальный ремонт многоквартирного дома: обсуждаем, платить или нет? тут.

      Как признать жилье непригодным для проживания?

      Ветхое жилье характеризуется высокой степенью износа его конструкций без опасности их обрушения и соответственно, не представляет опасности для жизни.

      Аварийное жилье имеет деформации и повреждения несущих конструкций и проживание в данном жилом помещении опасно для жизни ввиду реальной возможности обрушения.

      К непригодным для проживания относятся:

    • Жилые дома в аварийном состоянии;
    • Ветхие жилые дома;
    • Жилые дома, расположенные в пределах санитарно-защитных, пожаро-взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей и других зонах с особыми условиями, запрещенных к застройке;
    • Жилые дома, расположенные в опасных зонах отвалов породы угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик; в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин; на территориях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами;
    • Жилые дома, расположенные в местах экологического неблагополучия (при обнаружении нарушений природного равновесия местности или территории либо ухудшении геологических, морфологических, физических и других показателей почвы);
    • Жилые дома, в которых невозможно предоставить жителям коммунальные услуги, соответствующие по качеству требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора, и организовать техническую эксплуатацию жилого дома.
    • Перед принятием решения о переселении граждан – собственников или проживающих по договору социального найма – проводится оценка технического и санитарно-гигиенического состояния дома.

      Причины, в следствии которых дом может быть признан аварийным:

    • Износ здания достигает более 70% для каменных и 65% для деревянных строений;
    • Техногенные катастрофы (пожары, взрывы и т. п.);
    • Опасные природные явления (землетрясения, лавины, обвалы и пр.).
    • Работа межведомственной комиссии

      Для вынесения заключения о степени пригодности жилья для проживания организуют межведомственную комиссию, в состав которой могут входить представители коммунальных служб, собственники и наниматели жилья, проектировщики, инженеры.

      Работа комиссии инициируется по заявлению, составленному собственниками жилья, нанимателями, компетентными федеральными органами или органами госнадзора.

      После получения заявления, выписки из ЕГРП, техпаспорта помещения, актов и заключений комиссия приступает к работе и проводит оценку фактического состояния жилья с рассмотрением экспертиз и исследований, проведением обследований и испытаний.

      После завершения всестороннего анализа жилья составляется заключение и акт, по рассмотрению которых исполнительная власть принимает решение о последующих действиях в отношении дома.

      В заключении даётся окончательная оценка дома на предмет его соответствия или несоответствия нормам, признаётся необходимость перестройки, реконструкции, капитального ремонта или сноса.

      Порядок подачи заявления

      Часть домов согласно федеральной программе попала в список подлежащих расселению и сносу, а часть домов может быть признана таковыми после того как граждане в индивидуальном порядке обратятся с заявлениями.

      Если комиссия отказалась признать жильё непригодным, а Вы с этим несогласны, вы можете подать заявление в суд о признании их решения незаконным, с ходатайством проведения независимой экспертизы, которую сами и оплатите.

      Заявление может быть подано как лично, так и по почте или в виде электронного почтового сообщения. Место для приёма – комиссия по месту нахождения жилого здания.

      Предлагаем вам скачать образец заявления о признании дома аварийным: Скачать бланк.

      К заявлению прилагается перечень документов:

    • Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов;
    • План жилого помещения;
    • Техпаспорт;
    • Заключения и акты обследования, свидетельствующие о несоответствии жилых помещений требованиям;
    • Жалобы и заявления жителей на неудовлетворительное состояние помещений.
    • Органы госнадзора также могут стать подателями заявления.

      Процедура расселения и сноса

      Если в отношении дома комиссией было принято заключение о сносе и подобное решение было согласовано с исполнительной властью, то следующим шагом становится издание распоряжения о последующей судьбе строения и рассылка уведомлений о выселении собственникам и нанимателям социального жилья.

      Уведомления должны быть разосланы в 5-дневный срок после принятия решения.

      Расселение осуществляется немедленно, т. е. в течение 1 дня, если ситуация угрожает жизни и здоровью проживающих на объекте людей.

      Временные рамки устанавливаются в распоряжении, изданным местными органами самоуправления. Именно они формируют очередь домов, подлежащих расселению и последующему сносу или капремонту.

      Сроки утверждаются в соответствии с федеральной программой и могут быть весьма приблизительными, но не должны превышать 1 года с момента вынесения решения о расселении дома.

      На что могут претендовать расселяемые граждане?

      При расселении возникает немало вопросов, на которые даёт ответ статья 89 ЖК РФ.

    • Равнозначное по площади. Для проживающих в коммунальной квартире жильё может быть предоставлено в виде отдельной квартиры при сохранении метража. Для нанимателей метраж будет рассчитан, исходя из действующих норм – 18 кв.м. на человека.
    • В пределах административных границ данного населённого пункта. Индивидуальные предпочтения граждан, как правило, не учитываются;
    • Помещение должно отвечать установленным требованиям, т. е. в предлагаемой квартире должны быть проведены электричество, водопровод, канализация, отопление, установлены сантехническое оборудование и электрическая или газовая плита;
    • Жилье пригодное для проживания, т. е. удовлетворяющее санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим нормам.
    • Переселяемым жильцам должно быть представлено три варианта на выбор. Это может быть и новое жильё, но оно не гарантировано. При отказе процедура выселения проводится в принудительном порядке.

      Расходы на переезд компенсируются однократно местными властями.

      Условия для нанимателей

      Для граждан, проживавших в доме по договору социального найма, договор расторгается по требованию с любой стороны в соответствии с действующим законом, в том числе, через судебное решение.

      Нанимателям предоставляется другая жилплощадь, равная по площади покинутой и удовлетворяющей всем требованиям к жилому помещению.

      Если расселяемые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, им предоставляется квартира с прибавлением ранее недостающих до норматива метров, но в прочих случаях расселение не подразумевает улучшение условий.

      Если вы хотите узнать, как предоставляется жилье по договору социального найма, советуем вам прочитать статью.

      Условия для собственников

      Для граждан-собственников жилья ситуация выглядит иначе, и все действия в отношении выселения регулируются статьей 32 ЖК РФ, в которой говорится о том, что собственник:

    • Имеет возможность обжаловать решение комиссии, сроки сноса и оценочную стоимость жилья;
    • Может заявить права на получение выкупа или компенсации в любой форме (натуральной или денежной) после проведения независимой оценки стоимости жилья в том случае, если дом не был включён в региональную программу;
    • Должен быть уведомлён о сносе в разумные сроки.
    • При мотивированном отказе от переселения в предоставляемое жильё, а это может случиться при несоответствии площади и места нахождения предлагаемой квартиры, собственник вправе получить компенсацию.

      Выкупная цена в случае обоюдного согласия включает не только компенсацию оценочной стоимости, но и затраты на поиск нового жилья, оформление документов и процесс переселения.

      В случае невозможности договориться собственник жилья получает компенсацию в размере, определённую судом.

      Для собственников жилья переезд на новую квартиру базируется на договоре мены. Всякие операции с недвижимостью после вынесения решения о сносе запрещены.

      В зависимости от конкретных условий в том или ином регионе сроки расселения из аварийного жилья могут изменяться в рамках федеральной программы.

      Местные органы самоуправления могут принимать более лояльные решения в смысле определения метража и условий при переезде из ветхого и аварийного жилья.

      При возникновении несогласия со стороны граждан в отношении сроков переселения, метража будущей квартиры, условий и места проживания, споры и претензии рассматриваются в судебном порядке.

      Переселение из ветхого и аварийного жилья в г. Самара. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


      Это быстро и бесплатно !

      Также рекомендуем к прочтению:

      Поделиться в соц.сетях

      kvartira3.com

      Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в рамках реализации ФЗ № 185 в Алтайском крае

      Уважаемый Василий!
      В рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в краевые адресные программы по переселению граждан из аварийного жилья включаются только многоквартирные дома, в установленном порядке признанные до 01.01.2012 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Индивидуальные жилые дома, а также дома, пострадавшие в результате чрезвычайных обстоятельств, но не признанные в установленном порядке аварийными, не могут быть включены в указанные программы.
      По вопросу финансовой поддержки Вам необходимо обращаться в орган местного самоуправления и органы социальной защиты населения муниципального образования.

      Здравствуйте, Станислав Юрьевич.

      Сколько средств планируется потратить на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в Алтайском крае в 2014 году? Сколько из этих денег выделено из федерального бюджета.

      Сегодня в СМИ прошла информация о том, что российским регионам не хватает средств на рассление из ветхого жилья (http://www.rg.ru/2014/03/15/jilie-site-anons.html). Может ли Алтайский край пострадать от этой проблемы?

      В 2014 году в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» продолжается реализация первого этапа (на 2013-2014 годы) краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы. В 3 квартале текущего года на территории 11 муниципальных образований края (г. Алейск, г. Барнаул, г. Бийск, г. Камень-на-Оби, г. Рубцовск, Ельцовский сельсовет Ельцовского района, Лютаевский и Тополинский сельсоветы Солонешенского района, Малоугреневский сельсовет Бийского района, Поспелихинский Центральный сельсовет Поспелихинского района, Шипуновский сельсовет Шипуновского района) планируется завершение строительства 20 многоквартирных домов, в которых приобретены жилые помещения для переселения 2655 человек из аварийного жилья.

      Что касается обеспеченности средствами, то в этом году на переселение граждан из аварийного жилья, в рамках реализации второго этапа названной программы, планируется выделение средств Фонда в размере 497,2 млн рублей (46,7%), а также средств краевого и местных бюджетов — 567,5 млн. рублей (53,3%). В данный момент мы работаем над подготовкой всей необходимой документации, проходим ряд процедур, чтобы средства действительно были выделены.

      В реализации второго этапа программы примут участие 13 муниципальных образований. В течение 2014 года планируется заключение муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений и начало переселения граждан. Наша цель — завершить переселение до 31.12.2015. По окончании реализации второго этапа (на 2014-2015 годы) программы аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 01.01.2012, будет ликвидирован полностью на территории всех муниципальных образований края, кроме городов Барнаул и Бийск. Переселение граждан из аварийного жилья в указанных муниципальных образованиях должно быть завершено до 01.09.2017.

      www.altairegion22.ru

      Законодательство о ветхом и аварийном жилье (№185-ФЗ)

      В 2007 году был принят новый ФЗ, основной целью которого было создание эффективных методов для управления жилфондом.

      Одной из основных норм законодательного акта является создание финансовой базы для поддержки всех субъектов Российской Федерации для осуществления в максимально сжатые сроки переселения граждан из аварийно-опасных домов.

      Существованию большого процента аварийного жилья способствовала плановая экономика, которая практически не могла наполнить рынок жилой площадью.

      Дефицит жилья создавал огромные очереди, а старые фонды ремонтировались по устаревшим технологиям, что способствовало их быстрому износу и переводу в статус опасных для проживания.

      В настоящий момент более 8% жилых помещений относят к «аварийным», но при этом следует учесть, что объекты, которые ранее определялись, как «ветхие», в это число не включены.

      В действующем законодательстве нет определения некачественному жилому фонду и его замена не предусмотрена.

      Как признать жилья аварийным или ветхим? Смотрите тут.

      Условия переселения

      Расселение многоквартирных домов, которые уполномоченные органы внесли в реестр аварийного жилья, производится в порядке очередности и на условиях определенных законодательством.

      В соответствии с положениями Жилищного Кодекса (ЖК) Российской Федерации (статья 87) переселение производится из аварийных домов, если они признаны таковыми уполномоченными органами в порядке, установленном региональными властями.

      Аварийными называются помещения, квартиры, комнаты, здания и прочие строения, в которых состояние несущих конструкций представляет опасность для жизни людей при дальнейшей эксплуатации.

      Ранее предел износа, который определял строение «ветхим» соответствовал 35% от первоначального состояния несущих элементов для деревянного жилья и 30% для зданий из камня.

      Характеристика домостроения как аварийно-опасное выносится на основании обследования и выданного заключения специализированной организацией.

      Кто может рассчитывать?

      Жильцы домов, которые внесены в реестр аварийных строений имеют право на переселение.

      Гражданам гарантировано переселение в равнозначное жилье, что законодательно закреплено в ЖК (Жилищный Кодекс). Переселение из аварийного жилья регулируется статьей 32 и статьей 86 этого документа.

      Какие объекты относятся?

      В соответствии с действующим законодательством расселению подлежат только аварийные дома и помещения. Впоследствии такие объекты могут снести или реконструировать.

    • государственные или муниципальные власти обязаны предложить самостоятельно снести или реконструировать сооружение;
    • в случае планирования на месте здания градостроительной застройки, владелец имеет первоочередное право на строительство нового объекта.
    • Окончательное решение собственник обязан принять в течение 6 месяцев с момента регистрации жилья аварийным и подлежащим сносу или перестройке.

      ФЗ о ветхом и аварийном жилье

      Законодательство Российской Федерации направлено на обеспечение безопасного проживания граждан.

      Основным законодательным актом, действующим на территории страны, является ЖК РФ, на основе которого разрабатываются различные программы, нормативные акты и другие постановления которые способствуют решению проблемы расселения опасного жилого фонда.

      Регламентируется переселение из аварийного жилья Постановлением Правительства №47, а также ФЗ №185.

      Жилищный кодекс

      В статье 32 ЖК РФ установлено, что собственники жилья, которое находится в аварийном строении, имеют право на компенсацию убытков и возмещение, равное оценочной стоимости недвижимости.

      Кроме того, владельцам предоставлено право получить частичное возмещение в виде другой жилплощади, а разницу другим видом компенсации.

      Права граждан, которым передано жилье в аварийных домах по договорам социального найма, статьей 86 ЖК гарантировано переселение в благоустроенные жилые дома такой же категории.

      Федеральный Закон №185

      С целью кардинально изменить положение с домами, требующими срочного отселения, в 2007 году был издан Закон Российской Федерации «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», зарегистрированный под №185.

      Статья 16 законодательного акта посвящена адресной программе по переселению жильцов занимающих площади в аварийном фонде.

      Проект рассчитан на поддержку регионов, которые, в свою очередь, обязаны разработать действенные планы по реализации поставленной цели.

      ФЗ о ветхом и аварийном жилье не меняет порядок переселения, а акцентирует внимание на том, что процесс должен выполняться в соответствии с жилищным законодательством.

      Межведомственная комиссия

      Решения о внесении объекта в реестр аварийного жилья в соответствии с законодательством принимает межведомственная комиссия.

      Формирование органа производится на основании Постановления Правительства (ПП) №47 (28 мая 2006 года). Порядок действий и полномочия утверждены Положением являющимся частью ПП.

      Межведомственная комиссия для оценки состояния зданий и сооружений составляет:

    • акт обследования здания (помещения, квартиры, комнаты);
    • заключение, которое оценивает пригодность объекта для проживания граждан.
    • В случае признания дома подлежащим сносу или реконструкции, комиссия обязана не позднее дня, следующего за днем принятия решения, поставить в известность собственника помещения.

      Процесс переселения

      В соответствии с ЖК РФ собственникам аварийного жилья предоставляется возмещение стоимости недвижимости и прочие убытки, связанные с расселением.

      Процесс переселения может происходить по нескольким возможным вариантам:

      1. Владелец соглашается получить другую жилплощадь, которая будет учтена как часть возмещения. После оформления договора на освобождение собственности, который учитывает все нюансы, включая расчет, собственник обязан освободить помещение не позднее 6-ти месяцев с момента подписания, если иное не предусмотрено условиями соглашения.
      2. Владельцу предоставляется материальное возмещение размер, которого включает рыночную стоимость личного жилья и доли общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того компенсации подлежат затраты на переезд, временное проживание на съемной квартире, расходы на поиск нового жилья и другие подобные траты. После получения полного возмещения собственник обязан освободить помещение на тех же условиях что и в пункте 1.
      3. Для нанимателей социального жилья ЖК предусмотрено предоставление благоустроенных помещений.

        Все спорные ситуации и принудительное выселение может быть решено только в судебном порядке.

        Интересует порядок признания дома аварийным? Читайте здесь.

        Как работает программа расселения из ветхого и аварийного жилья? Подробности в этой статье.

        Программа сноса жилья

        На основе ФЗ №185 каждый субъект Федерации разрабатывает собственную программу действий по сносу непригодного для эксплуатации жилья.

        В соответствии с утвержденным планом на основании закона и по запросу региональных органов предоставляется финансирование программы.

        Такая практика была отработана в 2018 году, и 2018 год не является исключением.

        Результатами выполнения региональных планов по переселению в прошлом финансовом периоде не мог похвастаться ни один субъект Федерации, а дефицит средств составил более 11 млрд. рублей.

        В текущем году финансирование проводится без изменений законодательной базы, а итоги работы будут подведены только в январе 2018.

        На видео о переселении и предоставлении компенсации