Дома на переселение в южно-сахалинске

Разобраться в сложных вопросах переселения из ветхого и аварийного жилья в региональную общественную приемную Дмитрия Медведева 15 февраля пришли 32 жителя областной столицы. Здесь состоялся тематический прием начальника управления жилищной политики администрации Южно-Сахалинска Елены Федотовой и начальника отдела жилищных программ этого же ведомства Ольги Погодаевой.

Как ТИА «Острова» рассказали в общественной приемной, самым повторяющимся был вопрос о сроках возможного переселения очередников. У каждого обратившегося была своя неповторимая история. Например, дом в 2014 году был признан непригодным и частично расселен. Предложений для остальных жильцов от управления пока не поступало, людей интересуют сроки и место, размер жилой площади по переселению и прочее. Еще одна ситуация: шлакоблочный полублагоустроенный дом шел под расселение, однако позже стало известно, что дом внесли в программу капитального ремонта на 2020-й год. Почему так, — спрашивают жильцы, возможно ли перенести капремонт на более ранние сроки?

Немало и историй «с разногласиями», один не согласен с предлагаемым районом, другой, проживая в однокомнатной квартире, считает, что ему должны предоставить трехкомнатную, потому что количество членов семьи увеличилось. Жительница Южно-Сахалинска пришла с просьбой предоставить ее семье две квартиры, потому что с мужем они теперь в разводе. Есть и граждане, которые не смогли подтвердить свое право на жилплощадь либо имеют регистрацию по другому месту жительства.

— Как бы ни было, идет большая работа, дома сносятся, вы сами видите, как преображается Южно-Сахалинск, бараков становится гораздо меньше, — говорит Елена Федотова. — В прошлом году были снесены более 120 домов, в этом планируем снести 227. С начала года уже снесены около 30 домов, несмотря на сложности, связанные с прошедшими метелями. В этом году приняты в эксплуатацию два 4-этажных дома на 80 квартир, на подходе принятие в муниципальную собственность еще двух жилых домов (порядка 50 квартир). Следуя очередности, сейчас мы расселяем дома, которые, в соответствии с положением, признаны аварийными после 2012 года.

По словам специалистов, некоторые дома, которые значились в программе как непригодные, предстоит обследовать на аварийность проживания заново, для этого необходимо провести большую работу — получить заключение строительных лабораторий, включить их в график и, согласно этому графику, последовательно расселять горожан. Упор делается на 25-й микрорайон, где идет строительство жилых домов в рамках реализации программы переселения, и который может быть использован для продолжения застройки.

— Мы стараемся планировать строительство и формировать списки переселенцев, в том числе, недалеко от места жительства. Например, принято решение о строительстве новых домов в Ново-Александровске, на очереди – Березняки. Что касается города, то рассматривается вопрос вовлечения в процесс строительства новых площадок, в том числе, бывшей площадки МЧС (в этом году будет выставлена на аукцион, после чего начнется масштабное жилищное строительство).

В прошлом году администрация города провела масштабную инвентаризацию всего жилого фонда, существует готовый список домов, подлежащих обследованию и переселению в первоочередном порядке. Информация об этом есть на сайтах областного министерства ЖКХ и управления жилищной политики Южно-Сахалинска.

Общий день приема граждан в ведомстве – это каждая среда, обратиться туда можно по всем волнующим вопросам, без записи, в порядке живой очереди. МКУ «Управление жилищной политики Южно-Сахалинска» находится по адресу Коммунистический проспект, 39Б, 4 этаж.

www.tia-ostrova.ru

Перечень адресов аварийных жилых домов, подлежащих переселению в 2015 году

г. Южно-Сахалинск, пер. Рабфаковский, 22

г. Южно-Сахалинск, пер. Свободный, 40

г. Южно-Сахалинск, пер. Украинский, 10

г. Южно-Сахалинск, пер. Украинский, 10а

г. Южно-Сахалинск, пер. Украинский, 10-б

г. Южно-Сахалинск, пер. Украинский, 12а

г. Южно-Сахалинск, пер. Украинский, 12-б

г. Южно-Сахалинск, пер. Украинский, 14

г. Южно-Сахалинск, пер. Украинский, 14а

г. Южно-Сахалинск, пер. Украинский, 14-б

г. Южно-Сахалинск, пер. Украинский, 21

г. Южно-Сахалинск, пер. Украинский, 6-б

г. Южно-Сахалинск, пер. Украинский, 8-б

г. Южно-Сахалинск, пер. Холмский, 7

г. Южно-Сахалинск, пр. Мира, 21а

г. Южно-Сахалинск, пр. Мира, 23а

г. Южно-Сахалинск, пр. Мира, 8-б

г. Южно-Сахалинск, ул. Бумажная, 12

г. Южно-Сахалинск, ул. Гаражная, 2

г. Южно-Сахалинск, ул. Достоевского, 23

г. Южно-Сахалинск, ул. Достоевского, 25

г. Южно-Сахалинск, ул. Железнодорожная, 110

г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 126

г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 128

г. Южно-Сахалинск, ул. Крайняя, 17

г. Южно-Сахалинск, ул. Крюкова, 130

г. Южно-Сахалинск, ул. Овражная, 7

г. Южно-Сахалинск, ул. Озерная, 2

г. Южно-Сахалинск, ул. Попова, 1

г. Южно-Сахалинск, ул. Попова, 3

г. Южно-Сахалинск, ул. Попова, 7

г. Южно-Сахалинск, ул. Садовая, 11

г. Южно-Сахалинск, ул. Садовая, 11а

г. Южно-Сахалинск, ул. Садовая, 7

г. Южно-Сахалинск, ул. Тихая, 144

г. Южно-Сахалинск, ул. Тихая, 27

г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, 135

г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, 20/4

г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, 26а

г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, 28а

г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, 34

г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, 34е

г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, 36а

г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, 38

г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, 40

г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, 42

г. Южно-Сахалинск, ул. Физкультурная, 12

г. Южно-Сахалинск, ул. Физкультурная, 15

г. Южно-Сахалинск, ул. Физкультурная, 43

г. Южно-Сахалинск, ул. Южно-Сахалинская, 69

г. Южно-Сахалинск, ул. Южно-Сахалинская, 91

п/р Ново-Александровск, пер. Горького, 25

п/р Ново-Александровск, ул. 3-я Строительная, 4

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 34

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 35

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 39

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 40

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 42

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 44

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 45

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 47

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 48

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 51

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 52

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 53

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 54

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 55

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 56

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 57

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 58

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 59

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 60

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 61

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 62

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 63

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 64

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 66

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 67

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 68

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 69

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 70

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 72

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 74

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 76

п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская, 78

с. Березняки, ул. Центральная, 14

— ордер (копия ордера), договор социального найма либо решение суда о признании права пользования жилым помещением;

— свидетельство о праве собственности на жилое помещение;

— справка о составе семьи (из управляющей организации);

— копии паспортов всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в жилом помещении;

— выписка из лицевого счета в МУП ГИАЦ об отсутствии задолженности за ЖКУ.

Документы принимают в отделе контроля за сохранностью и использованием муниципального имущества ДУМИ по адресу: Коммунистический пр., 49, оф. 43 (4-й этаж), приемное время: вторник — с 10.00 до 13.00, среда — с 14.30 до 17.00.

Прием горожан по переселению из аварийного жилья прошел в Южно-Сахалинске

Разобраться в сложных вопросах переселения из ветхого и аварийного жилья в региональную общественную приемную Д.А. Медведева 15 февраля пришли 32 жителя областной столицы. Здесь состоялся тематический прием начальника управления жилищной политики администрации Южно-Сахалинска Елены Федотовой и начальника отдела жилищных программ этого же ведомства Ольги Погодаевой.

Самым повторяющимся был вопрос о сроках возможного переселения очередников. У каждого обратившегося была своя неповторимая история. Например, дом в 2014 году был признан непригодным и частично расселен. Предложений для остальных жильцов от управления пока не поступало, людей интересуют сроки и место, размер жилой площади по переселению и прочее. Еще одна ситуация: шлакоблочный полублагоустроенный дом шел под расселение, однако позже стало известно, что дом внесли в программу капитального ремонта на 2020-й год. Почему так, — спрашивают жильцы, возможно ли перенести капремонт на более ранние сроки?

Как рассказала Елена Федотова, в прошлом году управлением завершена президентская программа по переселению из ветхого и аварийного жилья (в связи с принятием Указов президента от 7 мая 2012 года), фактически переселили все дома, которые признаны были аварийными до 1 января 2012 года. В этом году продолжается работа по завершению процесса сноса расселенных домов. Остаётся часть домов, которые ждут своего часа — либо не вступило в законную силу решение суда либо только завершаются исполнительные действия.

В ходе приема прозвучало, что остается еще часть нераспределенных квартир в планировочном районе Дальнего, сейчас продолжается процесс переселения туда жителей с. Санаторного, чьи дома самыми первыми были признаны аварийными.

Проблемным вопросом по-прежнему остается нежелание людей менять район, многие привыкают к своим школам и детским садам, к любимому соседу, и ничего с этим не поделаешь. Несмотря на то, что законом не предусмотрено переселение в границах района проживания, администрация города все же относится к желаниям жителей с пониманием.

Все обратившиеся горожане в этот день получили подробные разъяснения. Отмечено, что, несмотря на большую работу, проводимую управлением жилищной политики администрации областного центра, население, проживающее в ветхом жилье и ждущее переселения, все еще недостаточно информировано в этом вопросе. И подобные тематические приемы, организуемые общественной приемной Медведева, судя по выстроившейся в коридоре очереди, в какой-то мере восполняют пробел.

Общий день приема граждан в ведомстве – это каждая среда, обратиться туда можно по всем волнующим вопросам, без записи, в порядке живой очереди. МКУ «Управление жилищной политики Южно-Сахалинска» находится по адресу Коммунистический проспект, 39Б, 4 этаж

www.65.media

Жителям аварийных домов Южно-Сахалинска разъяснили их права на переселение

30 июня 2016, SakhalinMedia. Южносахалинцам, дома которых включены в муниципальную программу переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, напоминают порядок реализации программы, а также права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на пресс-службу мэрии.

В администрации Южно-Сахалинска отмечают, что порядок переселения граждан из аварийных и непригодных для постоянного проживания жилых помещений строго регламентирован. Так, жилое помещение, предоставляемое для переселения по договорам социального найма, должно быть благоустроенным, равнозначным как по общей площади, так и по количеству комнат ранее занимаемой квартире, отвечать установленным требованиям и находиться в черте городского округа «Город Южно-Сахалинск». Остальные требования и пожелания, которые не основаны на нормах федерального законодательства и нормативных актах, например, о предоставлении жилья в конкретном месте, доме, этаже, по конкретному адресу, удовлетворению не подлежат.

Если вы являетесь собственником квартиры в доме, который включен в программу, взамен изымаемого жилого помещения по соглашению сторон может быть предоставлено также равнозначное жилое помещение. А в случае несогласия на переселение в предложенный вариант имеете право отказаться и получить выкупную стоимость за квартиру, которая на данный момент находится в вашей собственности, рассказывают в управлении жилищной политики.

На сегодняшний день строительство домов и переселение граждан идет одновременно на двух площадках: в 25-м микрорайоне и в северо-западном районе города. Поскольку программа имеет целевое назначение и адресный характер, управление жилищной политики на этапе формирования заявки на финансирование и проектирования будущих домов изучает аварийный фонд, чтобы определить количество расселяемых квартир и, соответственно, строящихся жилых помещений, а затем информирует жителей о том, на какой из площадок для них будет построено жилье.

— Но нужно понимать, что, реализуя такую масштабную программу, говорить о стопроцентном распределении жилья по намеченным планам невозможно. В процессе из списков зачастую исключаются помещения, относящиеся к маневренному и служебному фонду, а также те, по которым есть решение суда об отказе гражданам в установлении права пользования жилыми помещениями. Соответственно, появляется возможность распределить эти квартиры участникам следующего этапа программы, и мы эту возможность используем, — говорит начальник управления жилищной политики Елена Федотова.

Такая ситуация, например, сейчас сложилась с заселением второй очереди муниципальной застройки в районе Дальнего. Сюда решено переселить часть жителей домов по улицам Карла Маркса и Антона Буюклы, хотя ранее их планировали расселять в 25-й микрорайон. Также в новостройки Дальнего переезжают жители 8-го микрорайона города. Застройщик ЗАО СМУ «Дальэлектромонтаж» им. Г.А. Юзефовича, с которым был заключен договор о развитии застроенной территории на строительство жилья в этом микрорайоне и заселение в него горожан из близлежащих аварийных домов, обанкротился. Администрацией Южно-Сахалинска было принято срочное решение включить дома по улице Поповича в муниципальную подпрограмму переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, реализуемую с участием средств Фонда реформирования ЖКХ.

— Конечно, некоторые горожане высказывают свое недовольство таким решением. Однако те, кто действительно нуждались в жилье и устали проживать в непригодном фонде, уже получили ключи и переехали в новые дома. Жилой фонд микрорайона полностью отвечает всем требованиям и не ухудшает условия жизни граждан. Более того, квартиры во многих случаях предоставляются большей площади. Сейчас новый микрорайон Дальнего наращивает инфраструктуру: достраивается детский сад, асфальтируются дороги, проводится дополнительное благоустройство и озеленение, — рассказывает Елена Федотова.

Администрация Южно-Сахалинска обращает внимание новоселов на некоторые моменты. Так, при вселении в квартиры граждане должны самостоятельно заключить индивидуальные договоры с ресурсоснабжающими организациями на подачу в квартиры электричества и газа. Для домов уже определена управляющая организация, куда можно обращаться за информацией, — ЖКХ «Дальнее»: переулок Алых роз, 11а, телефоны: 510-521, 510-522.

sakhalinmedia.ru

В Южно-Сахалинске продолжается снос ветхого жилья

Как сообщают в департаменте городского хозяйства, на сегодняшний день полностью расселены и готовы к сносу 24 дома. В ближайшее время под снос пойдут 8 строений на улицах 1-й Октябрьской, Южно-Сахалинской, Украинской.

С начала года уже демонтировано 10 расселенных домов. Сейчас департамент городского хозяйства завершает формирование списка по дальнейшему сносу расселенного жилищного фонда. По данным управления жилищной политики, до конца года запланированы к сносу 125 домов, в том числе расселенных ранее.

Процедура подготовки объекта к сносу следующая: после того как последний житель будет переселен, готовится постановление о выводе дома из эксплуатации. Уведомляются ресурсоснабжающие организации, которые закрывают лицевые счета выехавших граждан и отключают дом от инженерных сетей. Затем к работам подключается ДГХ для проведения мероприятий по сносу.

На начало 2017 года в Южно-Сахалинске оставалось расселить чуть больше 8 тыс. кв. метров аварийного жилищного фонда (дома, признанные ветхими и аварийными до 2012 года). На сегодня в полном объеме заселены дома 1-й очереди строительства 25-го микрорайона. Новоселы оформляют право собственности на квартиры, заключены договоры социального найма. В апреле ожидается завершение пусконаладочных работ по домам 2-й очереди. В 5 домов (95 квартир) будут переселены в основном жители улиц Невельского, Курильской, 33а, Хабаровской, 32а, Поповича, Физкультурной и др. Летом планируется ввод в эксплуатацию домов 3-й очереди на площадке 25-го микрорайона. Для переселения из ветхого и аварийного фонда (признанного таковым до 2012 года) запланировано порядка 3 тыс. кв. метров.

Таким образом, этап переселения граждан в рамках исполнения майских указов президента при участии Фонда содействия реформированию ЖКХ будет выполнен. Затем начнется расселение домов, признанных ветхими и аварийными после 2012 года.

Расселять ветхий и аварийный фонд планируется группами, расположенными на одной территории, чтобы одновременно сносить дома и строить здесь же новое жилье. Например, такая работа сейчас идет в 10-м микрорайоне (дома по ул. Дзержинского). Здесь с Сахалинским ипотечным агентством заключен договор о развитии застроенных территорий. Свои обязательства по расселению граждан выполняют и застройщик, и муниципалитет. Например, недавно был снесен дом № 137. Еще два дома на этой площадке будут расселены и готовы к сносу к 1 апреля.

В УЖП отмечают, что, как правило, назвать точную дату, когда в новые квартиры переедут жители конкретных домов, а ветхие здания будут снесены, довольно сложно. Основная причина задержек — внутрисемейные конфликты.

— Это самое сложное, с чем нам приходится сталкиваться. Мы понимаем, что в основном семьи состоят не из одного человека и часто на одной территории могут проживать, например, несколько уже самостоятельных семей, — рассказывают в управлении. — Люди не могут переехать, потому что не решены их семейные споры. У нас есть много примеров, когда квартира в новостройке предоставлена год назад, а жильцы продолжают занимать ветхий дом, готовый к сносу, потому что не могут, например, выписать бывшего родственника, решить, кто же все-таки имеет больше прав на новостройку.

Есть и другие причины: жильцы не могут представить правоустанавливающие документы и начинают обращаться в суды, пытаются претендовать на большее количество комнат, квадратных метров или даже на несколько квартир.

Напомним, реализация программы переселения из ветхого и аварийного фонда не является программой по улучшению жилищных условий граждан. Поэтому жилье взамен аварийного предоставляется равное по количеству комнат и площади ранее занимаемому, вне зависимости от количественного состава семьи, прописанных в помещении. А что касается норм в 14 и 18 кв. метров на человека — они установлены и распространяются только на действие программ по обеспечению населения качественным жильем и при постановке в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Отметим, предоставление квартир по программе переселения из ветхого и аварийного фонда не мешает гражданам принимать участие в жилищных программах и продолжать улучшать свои жилищные условия.

В управлении жилищной политики настоятельно рекомендуют горожанам решать свои семейные споры и конфликты до начала процесса непосредственного переселения в новые квартиры.

Администрация Южно-Сахалинска заканчивает инвентаризацию ветхого и аварийного фонда, чтобы выполнить задачу по его полному расселению и сносу. В апреле сформированную программу, в которую войдут дома, признанные аварийными после 2012 года, представят в правительство Сахалинской области для утверждения и выделения финансирования.

yuzhno-sakh.ru