Правила проведения торгов по аренде муниципального имущества

Приказ Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (с изменениями и дополнениями)

Приказ Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67
«О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»

С изменениями и дополнениями от:

20 октября 2011 г., 30 марта 2012 г., 24 декабря 2013 г., 3 мая 2017 г.

О вступлении в силу настоящего приказа см. письмо Роспотребнадзора от 26 апреля 2010 г. N 01/6341-10-32 и письмо ФАС России от 9 марта 2010 г. N АЦ/6081

Во исполнение статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31, ст. 3434; 2007, N 49, ст. 6079; 2008, N 18, ст. 1941; N 27, ст. 3126; N 45, ст. 5141; 2009, N 29, ст. 3601, 3610, 3618; N 52, ст. 6450, 6455; 2010, N 15, ст. 1736; N 19, ст. 2291; N 49, ст. 6409; 2011, N 10, ст. 1281), постановления Правительства Российской Федерации от 06.06.2003 N 333 «О реализации федеральными органами исполнительной власти полномочий по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 24, ст. 2327; 2006, N 34, ст. 3687; 2009, N 3, ст. 379; N 14, ст. 1673; N 30, ст. 3829) приказываю:

1. Утвердить прилагаемые Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества (Приложение 1).

2. Утвердить прилагаемый Перечень видов имущества, в отношении которого заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса (Приложение 2).

3. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 11 февраля 2010 г.

Регистрационный N 16386

Договоры о переходе прав владения и (или) пользования государственным или муниципальным имуществом могут заключаться только по результатам торгов (кроме отдельных случаев).

Установлено, как проводятся конкурсы или аукционы на право заключить такие договоры.

Для этого создается конкурсная, аукционная либо единая комиссия.

Определены функции данных комиссий, требования к участникам торгов, условия допуска, порядок извещения о конкурсе или аукционе, состав сведений, включаемых в конкурсную или аукционную документацию.

Закреплена процедура подачи и рассмотрения заявок участников, критерии оценки конкурсных заявок, правила проведения аукциона.

В один лот нельзя включать технологически и функционально не связанное государственное или муниципальное имущество.

Необходимо вести аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с конкурсными заявками, а также аукциона. Осуществлять ее вправе любой участник.

Определены виды имущества, в отношении которого соответствующие договоры могут заключаться путем проведения конкурса. Это объекты железнодорожного и трубопроводного транспорта, морские и речные порты, аэродромы, гидротехнические сооружения, объекты электрической и тепловой энергии, коммунального хозяйства, транспорт общего пользования и т. д.

Приказ Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»

Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования

Текст приказа опубликован в «Российской газете» от 24 февраля 2010 г. N 37

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Приказ Федеральной антимонопольной службы от 3 мая 2017 г. N 600/17

Изменения вступают в силу с 14 октября 2017 г.

Приказ Федеральной антимонопольной службы от 24 декабря 2013 г. N 872/13

Приказ Федеральной антимонопольной службы от 30 марта 2012 г. N 203

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного приказа

Приказ Федеральной антимонопольной службы от 20 октября 2011 г. N 732

base.garant.ru

Постановление Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. N 371-ПП «Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве»

В целях повышения эффективности реализации прав на имущество, принадлежащее на праве собственности городу Москве, и расширения возможностей для получения физическими и юридическими лицами прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Единые требования к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 28 июня 2016 г. N 371-ПП

Единые требования
к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве

1. Общие положения

1.1. Единые требования к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве (далее — Единые требования), определяют правила проведения торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве (далее — торги), в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящими Едиными требованиями.

1.2. Единые требования применяются при проведении торгов в отношении следующего имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве (далее — имущество):

1.2.1. Имущество, находящееся в имущественной казне города Москвы.

1.2.2. Имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно за государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы (далее — имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления).

1.3. При организации и проведении торгов в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, Департаментом города Москвы по конкурентной политике осуществляется взаимодействие с государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы в соответствии с заключаемыми соглашениями.

1.4. Типовая форма соглашения о взаимодействии при организации и проведении торгов в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, утверждается Департаментом города Москвы по конкурентной политике.

2. Информационное обеспечение проведения торгов, форма проведения торгов

2.1. Вся информация о проведении торгов размещается в Автоматизированной информационной системе города Москвы «Управление инвестиционной деятельностью» (далее — АИС УИД) и на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru (далее — официальный сайт торгов).

2.2. Противоречие информации о проведении торгов, размещаемой в АИС УИД, и информации о проведении торгов, размещаемой на официальном сайте торгов, не допускается.

2.3. Торги проводятся в электронной форме, за исключением установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации случаев проведения торгов в иной форме или случаев принятия решений об иной форме проведения торгов Межведомственной рабочей группой, созданной при Департаменте города Москвы по конкурентной политике и Департаменте городского имущества города Москвы.

3. Особенности формирования начальной (минимальной) цены договора аренды, определения размера задатка, обеспечивающего участие в торгах, размера обеспечения исполнения договора аренды, заключаемого по итогам проведения торгов, «шага аукциона»

3.1. При проведении торгов на право заключения договоров аренды имущества начальная (минимальная) цена договора аренды устанавливается:

3.1.1. В размере только годовой арендной платы за объект (за исключением земельного участка), а в случае проведения торгов на право заключения договора аренды на срок менее одного года — в размере арендной платы за весь срок аренды объекта.

3.1.2. В размере только годовой арендной платы за земельный участок (за исключением проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства), а в случае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка на срок менее одного года — в размере арендной платы за весь срок аренды земельного участка.

3.2. При проведении торгов по продаже имущества, находящегося в имущественной казне города Москвы, задаток, обеспечивающий участие в торгах, устанавливается в размере 20 процентов от начальной цены продажи.

3.3. При проведении торгов по продаже жилых помещений задаток, обеспечивающий участие в торгах, устанавливается в размере от 2 процентов до 20 процентов (включительно) от начальной цены продажи, но не менее 100 тысяч рублей.

3.4. При проведении торгов, не указанных в пунктах 3.2, 3.3 настоящих Единых требований, задаток, обеспечивающий участие в торгах, устанавливается в размере от 20 процентов до 50 процентов (включительно) от начальной (минимальной) цены договора, начальной цены продажи.

3.5. Размер обеспечения исполнения договора аренды, заключаемого по итогам проведения торгов, устанавливается в размере 25 процентов от начальной (минимальной) цены договора.

3.6. При проведении торгов по продаже земельных участков, торгов на право заключения договоров аренды земельных участков «шаг аукциона» устанавливается в зависимости соответственно от начальной цены продажи, начальной (минимальной) цены договора и составляет:

3.6.1. При начальной цене продажи, начальной (минимальной) цене договора аренды земельных участков до 100 млн. рублей (включительно) — 3 процента.

3.6.2. При начальной цене продажи, начальной (минимальной) цене договора аренды земельных участков от 100 млн. рублей до 1 млрд. рублей (включительно) — 1 процент.

3.6.3. При начальной цене продажи, начальной (минимальной) цене договора аренды земельных участков от 1 млрд. рублей — 0,5 процента.

3.7. При проведении торгов по продаже жилых помещений в форме аукциона «шаг аукциона» составляет не менее 0,2 процента от начальной цены продажи, но не менее 10 тысяч рублей.

3.8. При проведении не указанных в пунктах 3.6, 3.7 настоящих Единых требований торгов в форме аукциона «шаг аукциона» устанавливается в зависимости от начальной (минимальной) цены договора, начальной цены продажи и составляет:

3.8.1. При начальной цене продажи, начальной (минимальной) цене договора до 100 млн. рублей (включительно) — 5 процентов.

3.8.2. При начальной цене продажи, начальной (минимальной) цене договора от 100 млн. рублей до 1 млрд. рублей (включительно) — 1 процент.

3.8.3. При начальной цене продажи, начальной (минимальной) цене договора от 1 млрд. рублей — 0,5 процента.

4. Особенности участия в торгах по продаже имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления

4.1. При проведении торгов по продаже имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, покупателями такого имущества могут быть любые физические и юридические лица (за исключением государственных унитарных предприятий города Москвы, государственных учреждений города Москвы, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля города Москвы превышает 25 процентов).

4.2. Для участия в торгах по продаже имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, участники торгов представляют следующие сведения и документы:

4.2.1. Заявку на участие в торгах с указанием фирменного наименования (наименования), сведений об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (при наличии), реквизитов документов, удостоверяющих личность, сведений о месте жительства (для физического лица), номера контактного телефона, банковских реквизитов счета для возврата задатка, обеспечивающего участие в торгах.

4.2.2. Полученную не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов информационного сообщения (извещения) о проведении торгов выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), полученную не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов информационного сообщения (извещения) о проведении торгов выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов информационного сообщения (извещения) о проведении торгов.

4.2.3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника торгов — юридического лица, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени участника торгов без доверенности.

4.2.4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника торгов — юридического лица, физического лица, которым является доверенность в простой письменной форме либо нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (при осуществлении действий представителем).

4.2.5. Копии учредительных документов участника торгов — юридического лица.

4.2.6. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами участника торгов — юридического лица и если для участника торгов — юридического лица заключение договора, внесение задатка, обеспечивающего участие в торгах, или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.

4.2.7. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, обеспечивающего участие в торгах.

5. Требования к информационному сообщению (извещению) о проведении торгов и документации о торгах

5.1. Информационное сообщение (извещение) о проведении торгов (за исключением торгов по продаже акций хозяйственных обществ, принадлежащих на праве собственности городу Москве, или долей города Москвы в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью) должно содержать:

5.1.1. Наименование объекта, его место расположения, описание объекта, информацию о состоянии объекта, в том числе фотоматериалы, отражающие внешний облик и состояние объекта, технические характеристики объекта, в том числе площадь объекта, этажность, год постройки, процент износа помещения, здания, строения или сооружения, информацию о том, является ли объект объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия, земельным участком, в границах которого находится объект археологического наследия, если предмет торгов является таким объектом.

5.1.2. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора торгов.

5.1.3. Наименование государственного органа города Москвы, принявшего решение или давшего согласие на отчуждение имущества или иные способы распоряжения имуществом, реквизиты указанного решения.

5.1.4. Начальную (минимальную) цену договора, начальную цену продажи с указанием информации о том, учтен ли в такой цене налог на добавленную стоимость.

5.1.5. Требование о внесении задатка, обеспечивающего участие в торгах, размер задатка, срок и порядок его внесения участниками торгов, реквизиты счета для его перечисления, порядок возврата участниками указанного задатка.

5.1.6. Порядок определения победителя торгов, место и срок подведения итогов торгов.

5.1.7. Форму заявки на участие в торгах.

5.1.8. Порядок, место, дату начала и окончания подачи заявок на участие в торгах.

5.1.9. «Шаг аукциона» (при проведении торгов в форме аукциона).

5.1.10. Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению.

5.1.11. Срок, место и порядок представления документации о торгах, электронный адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на котором размещается документация о торгах.

5.1.12. Порядок ознакомления участников торгов с условиями договора, заключаемого по итогам проведения торгов, и иной информацией.

5.1.13. Сведения обо всех предыдущих торгах, проводимых в отношении предмета торгов, объявленных в течение года, предшествующего году проведения торгов, и об итогах проведения таких торгов (за исключением торгов по продаже жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления).

5.1.14. Срок, не позднее которого организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов.

5.1.15. Порядок, условия и сроки внесения платы по договору, заключаемому по итогам проведения торгов, реквизиты счетов для внесения платы по договору.

5.1.16. Срок, в течение которого после подведения итогов торгов заключается договор.

5.2. Информационное сообщение (извещение) о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества (за исключением земельных участков), помимо сведений, указанных в пункте 5.1 настоящих Единых требований, должно содержать:

5.2.1. Требование о внесении обеспечения исполнения договора, а также вид, размер такого обеспечения, порядок, размер, условия и сроки его внесения, реквизиты счетов для его перечисления (если в документации о торгах предусмотрено требование о внесении обеспечения исполнения договора и если торги проводятся не для субъектов малого и среднего предпринимательства).

5.2.2. Целевое назначение имущества, на которое передаются права по договору.

5.2.3. Указание на то, что участниками торгов могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и местного самоуправления в соответствии с частями 3, 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (при проведении торгов в отношении имущества, предусмотренного указанным Федеральным законом).

5.2.4. Срок действия договора аренды имущества, заключаемого по итогам проведения торгов.

5.2.5. Дату, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе, проведения аукциона и подведения итогов аукциона (при проведении торгов в форме аукциона).

5.2.6. Дату, время и место вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе или открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, место и дату рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса (при проведении торгов в форме конкурса).

5.3. Информационное сообщение (извещение) о проведении торгов по продаже имущества, помимо сведений, указанных в пункте 5.1 настоящих Единых требований, должно содержать:

5.3.1. Способ приватизации.

5.3.2. Форму подачи предложений о цене имущества.

5.3.3. Сведения об ограничениях участия отдельных категорий лиц в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (при проведении торгов по продаже имущества, находящегося в имущественной казне города Москвы).

5.3.4. Сведения об ограничениях участия государственных унитарных предприятий города Москвы, государственных учреждений города Москвы, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля города Москвы превышает 25 процентов (при проведении торгов по продаже имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения).

5.4. Документация о торгах, помимо информации и сведений, содержащихся в информационном сообщении (извещении) о проведении торгов, должна содержать:

5.4.1. Требования к содержанию, составу заявки на участие в торгах и инструкцию по ее заполнению.

5.4.2. Требования к участникам торгов.

5.4.3. Порядок и срок отзыва заявок на участие в торгах, порядок внесения изменений в такие заявки.

5.4.4. Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления участникам торгов разъяснений положений документации о торгах.

5.4.5. Проект договора, заключаемого по итогам проведения торгов.

5.4.6. Указание на то, что при заключении договора изменение условий договора по соглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается.

5.4.7. Копию отчета об оценке имущества либо отчета об оценке стоимости права на предоставление имущества, являющегося предметом торгов (с приложением копии экспертного заключения на отчет об оценке, если требование о наличии такого заключения установлено законодательством Российской Федерации), или реквизиты такого отчета, экспертного заключения на отчет об оценке (если требование о наличии такого заключения установлено законодательством Российской Федерации) и информацию о результатах проведения оценки стоимости имущества либо оценки стоимости права на предоставление имущества, являющегося предметом торгов, включающую описание объекта оценки, описание процесса оценки объекта оценки с указанием примененных подходов к оценке объекта оценки или обоснованием отказа от применения подходов к оценке, приведение расчетов, основные факты и выводы, сделанные по результатам оценки, содержание и объем работ, использованных для проведения оценки.

5.4.8. Копию документа, подтверждающего согласие собственника имущества на заключение договора, предусматривающего переход прав в отношении имущества.

5.4.9. Справку Государственного бюджетного учреждения города Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации (БТИ) по форме N 5 (при наличии).

5.4.10. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества или выписку из кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества (при проведении торгов в отношении объектов недвижимого имущества).

5.4.11. Полученную не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов информационного сообщения (извещения) о проведении торгов выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.4.12. Документы, подтверждающие наличие ограничений (обременению прав в отношении предмета торгов (при наличии ограничений (обременений) прав в отношении предмета торгов).

5.4.13. Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, земельного участка, в границах которого находится объект археологического наследия (если предметом торгов является объект культурного наследия, земельный участок, в границах которого находится объект археологического наследия).

5.4.14. Акт технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия (если предметом торгов является соответственно объект культурного наследия, выявленный объект культурного наследия).

5.4.15. Указание на то, что в случае если участником торгов подана заявка на участие в торгах в соответствии с требованиями к документации о торгах, соглашение о задатке, обеспечивающем участие в торгах, между организатором торгов и участником торгов считается совершенным в письменной форме.

5.5. Документация о торгах на право заключения договора аренды, помимо информации и сведений, содержащихся в информационном сообщении (извещении) о проведении торгов, и помимо сведений, указанных в пункте 5.4 настоящих Единых требований, должна содержать:

5.5.1. Порядок пересмотра цены договора, заключаемого по итогам проведения торгов, в сторону увеличения, а также указание на то, что цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами договора в сторону уменьшения.

5.5.2. Копию документа, подтверждающего согласие собственника имущества (арендодателя) на предоставление лицом, с которым заключается договор, соответствующих прав третьим лицам, или указание на то, что передача соответствующих прав третьим лицам не допускается.

5.5.3. Указание на то, что условия торгов, порядок и условия заключения договора с участником торгов являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в торгах является акцептом такой оферты.

5.5.4. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе и порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе (при проведении торгов в форме конкурса).

5.6. Противоречие информации, содержащейся в информационном сообщении (извещении) о проведении торгов и документации о торгах, размещаемой в АИС УИД и на официальном сайте торгов, не допускается.

5.7. Типовые формы информационного сообщения (извещения) о проведении торгов и документации о торгах утверждаются Департаментом города Москвы по конкурентной политике совместно с Департаментом городского имущества города Москвы.

Типовые формы информационного сообщения (извещения) о проведении торгов и документации о торгах по продаже имущества, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении объектов культурного наследия, земельных участков, в границах которых находятся объекты археологического наследия, выявленных объектов культурного наследия, утверждаются Департаментом города Москвы по конкурентной политике совместно с Департаментом культурного наследия города Москвы.

5.8. Содержащийся в документации о торгах проект договора, предусматривающий переход прав в отношении объектов культурного наследия, земельных участков, в границах которых находится объект археологического наследия, должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникают право собственности на указанные объекты или право владения и (или) пользования такими объектами, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством пользователя или иного законного владельца объекта культурного наследия, земельного участка, в границах которого находится объект археологического наследия, порядок и условия выполнения таких требований. Копия охранного обязательства является неотъемлемой частью такого договора.

Содержащийся в документации о торгах проект договора, предусматривающий переход прав в отношении выявленного объекта культурного наследия, должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникают право собственности на такой объект или право владения и (или) пользования таким объектом, по выполнению требований, установленных пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в отношении выявленного объекта культурного наследия.

5.9. Не допускается включать в документацию о торгах неоднозначные требования, предполагающие возможность двоякого толкования, а также основания недопуска к участию в торгах, которые могут привести к необоснованному сокращению круга участников торгов.

6. Сроки проведения торгов

6.1. Общая продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее чем 30 дней.

6.2. Срок рассмотрения заявок на участие в торгах по продаже имущества, торгах на право заключения договоров аренды в форме аукциона не может превышать 5 рабочих дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах либо с даты открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

6.3. Срок рассмотрения заявок на участие в торгах по продаже имущества, торгах на право заключения договоров аренды в форме конкурса не может превышать 14 календарных дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах либо с даты открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

6.4. Внесение изменений в информационное сообщение (извещение) о проведении торгов и (или) документацию о торгах должно быть осуществлено не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах. При этом изменения, внесенные в информационное сообщение (извещение) о проведении торгов и (или) документацию о торгах, размещаются в АИС УИД и на официальном сайте торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.

6.5. При внесении изменений, указанных в пункте 6.4 настоящих Единых требований, срок подачи заявок на участие в торгах должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения в АИС УИД и на официальном сайте торгов информации о внесенных изменениях в информационное сообщение (извещение) о проведении торгов и (или) документацию о торгах до даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах он составлял:

6.5.1. При проведении торгов по продаже жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, торгов на право заключения договоров аренды, проводимых в форме аукциона, — не менее 15 дней.

6.5.2. При проведении торгов по продаже жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, торгов на право заключения договоров аренды, проводимых в форме конкурса, — не менее 20 дней.

6.5.3. При проведении торгов по продаже имущества, не указанного в пунктах 6.5.1, 6.5.2 настоящих Единых требований, — не менее 30 дней.

6.6. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в срок, установленный в информационном сообщении (извещении) о проведении торгов, по согласованию с продавцом имущества.

6.7. Извещение (сообщение) об отказе от проведения торгов размещается организатором торгов в АИС УИД и на официальном сайте торгов в срок не позднее трех рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения торгов.

7. Сроки заключения и оплаты договоров по результатам проведения торгов

7.1. Заключение договоров по итогам проведения торгов по продаже имущества, находящегося в имущественной казне города Москвы (за исключением земельных участков), осуществляется на 5-й рабочий день с даты подведения итогов торгов.

7.2. Заключение договоров по итогам проведения торгов по продаже земельных участков, торгов на право заключения договоров аренды земельных участков осуществляется в срок не ранее 10 рабочих дней с даты подведения итогов торгов, но не позднее 40 календарных дней с даты подведения итогов торгов.

7.3. Заключение договоров по итогам проведения торгов, не указанных в пунктах 7.1, 7.2 настоящих Единых требований, осуществляется в срок не ранее 10 рабочих дней с даты подведения итогов торгов, но не позднее 20 рабочих дней с даты подведения итогов торгов.

7.4. Победитель торгов на право заключения договоров аренды осуществляет оплату денежных средств по договору, заключаемому по итогам проведения торгов, в размере, определенном в зависимости от предмета торгов, в срок не позднее трех рабочих дней с даты подведения итогов торгов.

7.5. Победитель торгов по продаже имущества, за исключением жилых помещений, осуществляет оплату денежных средств по договору, заключаемому по итогам проведения торгов, в срок не позднее 30 рабочих дней с даты его заключения.

7.6. Победитель торгов по продаже жилых помещений осуществляет оплату денежных средств по договору, заключаемому по итогам проведения торгов, в полном объеме до заключения договора, за исключением случаев оплаты денежных средств по договору с привлечением кредитных (ипотечных) средств.

7.7. Победитель торгов по продаже жилых помещений в случае оплаты им денежных средств по договору, заключаемому по итогам проведения торгов, с привлечением кредитных (ипотечных) средств осуществляет оплату части денежных средств по договору за счет собственных средств в порядке, определенном пунктом 7.6 настоящих Единых требований.

Сумма в размере части денежных средств по договору, оплачиваемая победителем торгов за счет кредитных (ипотечных) средств, перечисляется в срок не позднее 10 рабочих дней с даты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

www.garant.ru